买投资房应该买哪里的好

Shixuan

在Ednonton买个投资房补贴生活，买哪里的好，
: J+ N( _, e$ h- W/ l0 I想听听有经验的老师们的说法

uahub

买投资房，如果是租给工薪阶层，最好的情况是以房养房，养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。

southcommon

不能说啊，担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅！

Shixuan

想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

多洛洛-JE

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

8 T2 ]4 h% h5 X, I7 B7 Q不现实   
' B! T/ d  `6 |. @7 L7 F16－17万的condo，一般是很旧的矮楼，租不了好价钱。condo fee都要3－4百，加上房贷、地税、保险，租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间，condo fee会涨不停，再收一些special assessment，基本上是赔钱的投资。

urspace

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

  t; D/ o' Q! s7 d. ~16-17万很难买到较新，地点好的，即使买到了也是三五十年以上很旧的，每年要花钱维修维护，不值得。
) q. L6 A" ~. ~# t' y& y$ m# e
) e: \& V* b8 s8 `3 X再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的，回报率不如house，但是5%以上还是有的，并不是所有的condo都不增值，也看市场，08年的时候condo都大涨。

southcommon

同意楼上两位。

Windermere

同意楼上3位。

suvescape

投资房子还能补贴生活？
9 ^7 a, X! S& J2 V$ `LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

Windermere

投资房子长期是有稳定收益的
' e& I# u6 F! Z8 }3 i: t' W
0 t% j5 j+ t) U; e' d, j短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

southcommon

Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
投资房子长期是有稳定收益的
* K9 D, r, V) q# i) M
短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

$ C, x% A/ \  z* O- x正解！

Shixuan

一般公寓的屋顶，要几年换一次，那每家是否要交上万元吗？家用电器，估计10年也要坏了吧？

santer

如果房价不升值，买房不如投资其他的。

edmontondown

santer 发表于 2016-8-18 17:10
& U: [8 v8 j7 c6 ^# F. O5 o2 q如果房价不升值，买房不如投资其他的。

5 L/ K. z# |8 o  _- E7 r* y投资其他的不如买房，本人血的教训，股市腰斩，基金负数，只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来

zcbm

唉！在加拿大投资怎么这么难？是不是还没摸到投资的门道？

小黄

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
) G* C0 h5 x8 U6 `+ ^% Y投资房子还能补贴生活？
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

错！如果是高薪，当然投资房尽可能按揭，让租金和利息相抵，0净入以减税。
- l& w) g' B/ U但如果是国内卖了房过来，这里收入较低，完全可以全款买房，租金当收入，反正总收入不高税也不高。

qiaohe

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
0 P) F+ d  L- x  D8 b投资房子还能补贴生活？
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

那人家是现金买房呢