老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
9 B3 G; G3 f, llocation。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
$ J' ~& T, l! rlocation。

* M1 H9 P# i$ x# o, i2 ZLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
8 l! f# Q5 a' `5 yLocation, Location, Location
, O: O+ \) C2 r/ C7 C# b4 Y
  D: H* v: N4 a6 o不等于 Old Location, Old Location, Old Location

6 M8 b6 \- ?( s% k* g+ a0 X, E按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
* i2 F: N6 w/ }  q5 v1、location很重要；
: g) H, L. h/ L% Y2、个人喜欢老区。

  ^4 A. C, X! u1 g怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
. Q& F# L4 a! ?7 r  X现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) N; S; R- {4 N/ [9 u现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

( Y5 M- \/ T" X+ M, L% L( P0 O4 ~
老区建新房：
) W+ d; B7 m. s1）地小
2）基本没有连屋车库
: S, h- ~$ m8 a0 b' P3 D' d2 f' g3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
# o# h, l! X  Y" V8 W老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

6 h( @9 M5 A) z老区最常见的地是33x131的。

' P# T; M7 a& K# l" l( C我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

1 Y5 s& H4 R2 F0 I% C
, h5 q9 D' x. }: [# V  g1 z8 u; QUpper Windermere 14370 sf, $389,900
( p2 X, l$ M, x4 zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

$ D7 y' q/ |0 iBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
6 a7 C8 @9 c9 w( F% e8 Mhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
1 [' ?, L: ~8 a5 i
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
( M3 [- m1 Q, [* R0 \https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
4 \- B; R6 N5 `& [* J
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
$ J7 S! c7 R# @# Q( w1 X老区最常见的地是33x131的。
" \; F* M3 T( |+ E4 P7 t* f0 I
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

3 C! n$ z$ d! d2 b) w, uUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
! J2 m4 T  F  t# ]: P$ s
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
, ~  ?  w& Z; x# y

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
4 h8 y: X! Z, i$ E, b) L8 w. |Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

- E2 g* V/ J* A/ y& a
' V8 [2 K) X& E2 r. b- P8 s我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
. p, N9 y5 G. X5 G0 l3 U  q
0 L& [/ N6 W& T5 _+ X7 r2 P别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈