老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
8 Z5 X$ ]" y' u. ^location。
& P- o# {" V- I9 V, d别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
9 n5 \2 y% S5 U0 }. `+ b3 G
9 l- I) B- @$ ]% j  T! L% C老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
( f& K; Q  p2 glocation。

Location, Location, Location
& i8 |7 w  U; \+ L
, Z* v/ V3 g7 \; p( y, f& h9 s2 z不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

9 l% |( s1 r$ c  E3 j3 u按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

  u) v; A# M2 L: e怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
0 O$ i/ q1 ]0 ]0 X+ s4 z现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
) D# P( Z4 @! ]- u6 a# U7 Z5 Y现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

: U3 _& ~+ [* c. W6 V
老区建新房：
; e) u' F; d1 X  U$ q3 Y) U: ~1）地小
4 z. H" U2 O$ L* j2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
8 S! E) h0 b7 e  Y老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

" S) ?* G9 M3 I+ y6 ~' ^# u& k% Z同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
/ Y$ J3 M- N1 `# N  G" T$ E: F老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

% X* a3 [+ _4 j# m, F老区最常见的地是33x131的。
7 _) ~4 U. p; o
6 V) s! E6 |0 v: h我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
. M7 X& U, J$ }+ H9 l, F" g6 @! L

Upper Windermere 14370 sf, $389,900
% D; \! U* m, }8 p4 X6 o( Bhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

; c' l; W. l$ Q3 JBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
- k1 P' n, V0 Ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
8 u" F4 i! u1 B  l+ ~- {8 S
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
5 B' b/ N9 v- n1 q: T老区最常见的地是33x131的。
+ d8 L' \$ e  |: v9 m1 z% R9 p
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

1 [. G0 C9 \: F2 u3 F5 SFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
. ~1 ?1 D2 I" C& A% S& BUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
  E: Z6 x& L4 g: v* c: N, x" S# D
  Q% m  h5 l& ^3 n5 WFor both of Belgr ...

: E& Y3 D# y, M2 V8 w! h, ~/ T我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈