老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
. g6 |- \' P* e$ w; E' ^location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

4 d6 c; a0 Q, I  p老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
7 C0 ^  M8 K& x. C! [location。
location。

! x7 f2 B# O3 I% ZLocation, Location, Location
# \; o8 w9 T: z$ b3 F
+ P& i- e6 e& m' R6 |不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
2 X5 ~1 C- h9 b/ g6 W0 ~' T, wLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

% W5 X# n" ~- D& E, @按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
9 x2 R8 P  b" u3 n4 i! q现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
! K8 ]' H, S/ c7 j! v2 u现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

2 u0 n$ L! V7 @" ?6 a# W6 z老区建新房：
5 x' s- X* Q! ^5 ~1）地小
9 h. `5 U5 S7 v  k2）基本没有连屋车库
2 A' d" a0 f/ S* A3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

+ s5 A/ z( v# L; D2 x* ?7 v- ?" u; J同意。
% F; c5 }* R; r& q& X
  r& h  ?! }2 J( Q! s所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
; |! s( P3 f2 e: B$ H% A+ p老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

) ^' g# b, r2 H8 W7 G2 I& o老区最常见的地是33x131的。

* v8 X% E) U  g) F0 x/ |7 ~. ^我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

6 y( l2 N5 c4 S6 t1 i
% r* V% h0 T& k1 n9 b0 eUpper Windermere 14370 sf, $389,900
+ p2 j/ w; X/ j$ U! }5 }+ t2 |https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
% w3 R: ?& S2 v+ k3 s/ b( M
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
) F4 i- ]$ q" h) w5 O8 v5 A5 shttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
: g) v" b# r# v
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

$ ?- o2 |! o8 p! y秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
- I& P$ u. Y5 R' f# q( ^* T# e
! T: E, [% m% W) I2 m: Z我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.
6 |6 P- W. F4 o" {* p2 b

小黄

6 `! L- W/ y1 U- W

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
$ _. {7 Z/ J- s9 P" s: GUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
% e, J' C& @* s  @9 S" x- d
For both of Belgr ...

& }1 ^$ v; B) ^. c) U7 s
' D/ N2 Q3 y7 |, T( D) t3 P我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈