去年全加房屋销售20年来最高

cdyy

周三，根据加拿大统计局的报告，全加新房价格小幅上扬，仅上涨0.5%。
2 y0 v1 [; M' L9 @/ V
其中，爱德蒙顿以2.1%的涨幅称冠全国。
! o& C6 B7 s' v) f9 a  Y
+ D; V" q8 l6 y/ e; O3 P而据加拿大房产抵押公司（CMHC）的报告，上一年，全国房屋总开工量为37,080单位，而2005年则为41,596，降幅达11%。
8 v2 B/ U8 C! s+ J6 m  W6 Q5 w
' W$ x5 v6 e; k' MCMHC首席市场分析学家认为，自从20世纪90年代初开始，房屋建设的成本就开始迅速上升，为了赢得利润，这些增加的成本自然而然的转嫁到了买家的身上。

联邦房产机构的负责人表示，目前涨势正旺的包括独立屋（single detached）、半独立屋（semi-detached）以及排屋（row housing）在内的平地（ground level）房屋，在今年内，都将可能出现下降的趋势。
3 i# z4 l; j; m# O/ H0 O
+ q3 ~( W' }% J) B, C  x2 K伴随出租市场的萧条，市场需求的改变将必然导致房屋价格转为更平稳的增涨的态势。
. `- R1 L# x& F' J' B0 G5 h; }
另一方面，独立屋的价格越来越高，人们开始倾向于经济型的共管公寓。去年，虽然共管公寓的销售数量较之于2005年下降了6%，但仍旧接近于历史最高纪录，共售出的房屋数量为14,376。

受益于西部省份的经济增长，2006年，全加房屋总销售量保持在了227,400套，接近二十年来的最高值。

据BMO资本市场首席经济学家Sherry Cooper预测，由于较低的按揭利率以及健康的劳动力市场，2007年加拿大房屋将仍旧保持平稳发展。然而也不能忽视整个北美市场的萧条，房屋开工总量下降是必然的。