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2016年12月埃德蒙顿房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-1-8 02:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2016年经济走软,但住宅价格仍保持坚挺。冬季销售量和库存均有所下滑
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埃德蒙顿,2017年1月4日:
9 ^7 d/ N6 P+ B6 e2 A2 {" {0 P( K  A8 L5 Z+ H& p
2016年,大埃德蒙顿(CMA)房地产市场整体上相当稳定。价格也一直保持平稳,整个2016年只有非常温和轻微的下降。公寓和独立屋的价格下跌了,相比2015年,公寓价格降了0.53%,独立屋价格也仅下降0.86%。占所有物业销售额约10%的双拼和排屋价格下跌最多,较2015年下跌了5.22%。0 W% T7 k3 g7 g7 ]! g4 ^9 p
5 ]/ E2 ?  X) q& Y+ q+ u
2016年住宅房产总销量为16,170套,2015年这个数字是17,325套。2016年房产总销售时长为57天,比2015年的51天延长了6天。全年销售额与上市总量的比率为52%,这表明市场供需相当平衡。
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6 C: _# [" t9 R9 G, d% N& S) u) A7 F$ V“对于埃德蒙顿和周边社区的房地产市场来说,2016是很稳定的一年。经济的不稳定性显然影响了公寓的销售量和库存,但销售价格依然坚挺,“埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。
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2016年12月,MLS®系统里的大埃德蒙顿地区住宅物业销售量比2015年12月上升了0.42%。这种稳定性反映在所有物业类型上 。独立屋的销售额仅下降了2.53%,公寓销售额不变,双拼/排屋销量则比2015年12月增加了19.44%。2 o; p) n0 S, x0 p& `9 B  F
6 h, b7 B, q9 C+ ]; W
所有类别住宅物业在2016年12月的平均销售天数较同年11月都有所增加。这是冬季市场的典型现象。12月份,独立屋平均需要62天才能出售,11月则只需要52天。双拼/排屋需要78天的销售时间,11月是74天。公寓需要80天的时间来销售,比11月份延长了一天。大埃德蒙顿地区12月的总库存量为5,208,较2016年11月下降19.8%,较2015年同月上升2.4%。# V# V# E; M9 e8 v
3 p) e( |& ]) Z2 ~) A9 [! G
“现在2016年的假期已经过去,新的一年到来了,我们预计上市数量和销售额都将再次增加。” Mobey说, “ 埃德蒙顿的居民们正在为2017年做规划,考虑出售或购买房产。而眼下就是一个很好的时机,可以向当地的房地产经纪人们咨询市场情况,寻求专家意见。”* w  y4 K: A+ T% U

# n% h2 s: y+ {" O' F4 I本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。/ d; }/ ]' w) V2 q7 d

+ ], s4 d* F3 G' \5 N) f. q! }# \# v- P
MLS® System Activity for December 2016
December 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$420,962
-4.43%
-0.86%
SFD median4 selling price – month
$392,250
-0.44%
1.88%
Condominium average selling price
$247,647
2.52%
-0.53%
Condominium median selling price
$228,000
6.05%
-5.00%
All-residential5 average selling price
$357,916
-4.09%
-2.27%
All-residential median selling price
$340,944
-1.82%
-1.18%
# residential listings this month
1,067
-41.53%
-16.51%
# residential sales this month
716
-26.79%
0.42%
# residential inventory at month end
5,208
-19.80%
2.40%
# Total6 MLS® System sales this month
931
-26.64%
0.22%
$ Value Total residential sales this month
$287 million
-30.24%
-2.78%
$ Value of total MLS® System sales – month
$329 million
-29.63%
-4.03%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$7.83 billion
4.71%
-7.38%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)# ]. V; V, Q- [# K) G, `: _$ z8 e8 s
2 Single Family Dwelling
& U8 Y0 x+ r2 N8 ~  w$ m3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
  P% l1 `0 n6 M: n  z4 The middle figure in a list of all sales prices
& G! `* H3 U; Y5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
' q  b6 l, N0 h! m; F6 Includes residential, rural and commercial sales
  m% Y; i! R! z% G% _1 u
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2017-1-8 20:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-1-9 10:02 | 显示全部楼层
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-1-24 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房市很快就会回来的了,加油老羊
大型搬家
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