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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！" ^$ [4 g- q( N+ ?

9 R6 W- `3 l' e# T今年的最后截止日期是2月28。3 T& @. F0 P+ x' c
% b: q* W% Z. U$ z" g  \# f1 {$ B
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表  y# y8 w6 A- f6 L% x& L
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！
+ Y, v. a' O% P- [+ i$ n! I5 N3 I& h1 B6 G2 y8 P
今年的最后截止日期是2月28。
" r* W. Y7 A0 t9 w# a' v) c+ ?4 \
* F- _* X1 K4 Y. v$ Y" U
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表+ }1 n  R1 {$ I& a" u! K2 z7 P
8 e9 \- L6 l4 @$ h4 x
4 \. |" p8 G1 w# O+ {
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

7 j% P, b0 r3 f+ R4 n% L+ x6 }: H5 V- `- ?& X
9 D) U( Y1 V$ t# f! z
CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。" v+ w7 ]/ Z8 h4 N
* }9 I8 [8 i3 v- _5 }' q  @# f
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
4 m  [4 F) Z/ T2 r( S! m/ X
3 P) Y. d% n8 H8 {) D如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
大型搬家
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
# j, B0 Q% }+ K+ k! r7 G% ~1 I好象不能取出超过你存进去的钱吧?% `7 U; Z% Z5 j. B
4 ]$ E4 P6 l# D7 I0 W4 W8 T7 h: q
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

" x9 S) ~+ }3 o6 g1 J  s$ T7 w/ m7 S) P; T. |# C; Y( e$ ?7 S

# M/ C* y  n$ h% @! e6 J就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
9 S0 i/ M- [- k& B好象不能取出超过你存进去的钱吧?; C2 K% G6 _6 u: O; x

0 E, i) x& [* T如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
) e- X* {0 }3 E& O- y) W1 T# d

6 B5 X/ [" N) P3 m5 C6 H: A当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表
* M" Y$ m* F5 ~9 X! w) {借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
0 O1 w5 n7 S0 S( R% h

3 p" }+ C7 o; G- T楼上的可能会错意了。  S7 p0 G- Z5 r$ U+ a

! d5 X( V. V; H3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）: m; y, s7 M3 A

; h5 p! s0 q; a) UHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。6 _- p! O* V! f) V
( L! h: O$ j5 f- G  S; l
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表; A$ C$ E. r9 n+ }1 V

/ y1 H+ t% e6 t. i* Z5 \/ M( @  M* }. a3 ^9 v, r7 E4 T
楼上的可能会错意了。
- ~. H# e/ f$ m
+ l7 V( K  E7 X* k" w' P3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
7 S& e* ]! Z7 [$ t" F  G, {3 ~( D* B1 X2 c
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...

* J9 i. O- y2 f* x8 ~# B$ }/ @
( L/ F" K/ a- d: _9 \借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表
$ F* X9 L2 N- {
; q1 W6 n+ [" w9 {+ L
7 I1 {$ J$ o! Q+ Z借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
" [! w4 b2 v, e& X( l* {# u" a
6 K, I* J7 m; V# I
也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？- {9 @; W. y6 @( S$ h
这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
2 ~) I, C* X/ B  i9 iThx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表
4 r6 n9 ]- \: S. J" g" h如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？4 j+ ?; H* i/ K/ J
这样又赔了多少手续费？
0 J9 s+ W. P" l

7 D* G5 [2 j2 d* e一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%( ^% k! p/ Z6 D+ x/ Z. H, t4 g
4 e. Q* O" `) X) S4 S1 G7 E
可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表& P  ^4 B% S. l) ?6 X4 g
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？  n& Y+ g6 V. ]( N
Thx
% q5 }5 J/ E+ ~  W

" z1 X1 B# R$ J; e5 ]0 f可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表8 j& e2 J5 \4 t/ {) g% A: G
长知识了，2.27那天准备买个房子～

% U6 q( w% b$ m  [. r: G
) m$ ?+ Q1 P) v如果需要在那天买房子， 已经迟了。4 Z  g" X7 z- g) a5 F
. @5 ~8 Y' y2 v3 W+ e* \0 Q
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册+ }3 s2 P" i4 L9 A
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1 # B( o7 D* ~0 V
说的很清楚了7 r9 }" z# _. ~
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
4 V  ^) C2 r7 k7 _- _3 g6 U3 L# ]' x2 C
谢谢精打细算
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：+ B- J( k9 ^+ A4 s
, z: B8 f9 a/ R2 a; a) }; U
1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
% k! g# ^8 h/ ?# I* h9 L' f/ G6 o1 _: f7 d' j, n
2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC ' Z7 m% k6 I6 H, {
" N2 \/ P! V6 y* I5 m. N& M
3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)+ m0 z* @# E1 a* M8 Y

) F' L0 M6 D, D$ |5 k# y! j*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。7 l9 ~# ^% Y( o; q

; W1 E! ~- v' u  c6 ]6 B6 @- B2 Hhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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