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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！; i" f: k6 s% ^! i/ k, s- i# ]$ |

. ?; o( d6 @- u3 Q  ^' {& K今年的最后截止日期是2月28。
. E  `$ Q* l% ^6 f" H( ?: Q- h9 C
6 V" ^* ]: T. {  m* A  e3 f% H[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表6 M1 T0 i: Y$ b$ f: x3 z$ \( O0 K
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！7 v5 n5 J5 z) V$ v' Z

/ w8 ?, ]6 T" `今年的最后截止日期是2月28。

) I, h$ M1 _  x1 Q
5 i  p: @' n( ]$ D0 U5 c: ~据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
' j0 T1 L) N0 ~8 J; k; ]9 o2 N7 _$ K# N) Y2 ]+ s7 ~, F  O

+ a! n8 d% H8 D% j: m' ?7 o4 q据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

9 y: N: D( l( l: z3 Q9 r% L
' o4 U, o6 U& ~$ {' Z; P! \: M* {) w# l6 H2 M( e+ T5 {
CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
/ }/ t7 m+ W, [/ p4 q7 D2 u1 S9 [7 T, S1 v& i% i0 A0 f
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
( \% i- W( N0 ]) C, Y6 Y/ V4 R% j) r9 }! v6 ^7 e* g/ T- i
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表2 j  y$ E4 d  F
好象不能取出超过你存进去的钱吧?: U: x3 w! k1 R. [  t6 W: P

3 _* V" I3 [3 |如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
/ Q) F- Z% N& L/ G

  S  a# V0 J( F% ^
, |/ _) A( h' g6 ^. i2 G: J就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表; D- G8 I/ X6 d
好象不能取出超过你存进去的钱吧?  p9 |# o- j/ }' W: W

$ S% l0 e4 O1 Z- L( `- ^& E如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
1 W( G  ?0 W, x0 g5 W: K' _
2 G, o  ]* B2 ?8 d( s; ?1 v
当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
理袁律师事务所
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表% I$ Z+ u2 q9 j: B& Z1 m
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

8 A: w+ u, e  s" Q) N( M/ r4 u  A0 Y) D3 \0 O
楼上的可能会错意了。* q& O& U2 ~) t
, V* M7 n4 P! V6 O, c. |
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
; d( K% u1 p& g# F
7 `( z/ m  m% j, l+ J1 S" YHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。
$ e+ y/ e* N+ ?3 F
* ~- V+ v" Y; V. E1 l# W0 z8 r[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表
; E; p3 B, ^$ F+ o) }3 M' h. M* K. w, }. x- F2 x  l

. D8 w% Z1 e! S  S( x6 C5 A7 o楼上的可能会错意了。/ c' o& p& i. ~. F1 q
$ U6 W+ W2 I2 M( _
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）4 H) L2 @- }; h) Y

5 K' L+ p: S8 U. M6 XHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...
! _3 m( \6 r% \3 Q2 U/ j

# Q3 Y) ?; ]: ~% G' @/ M8 K* O借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表  R( q7 i7 A5 p5 M6 L2 ]

# Z- j6 d) ~* Y" K" f
% y8 |% J+ @; c借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。

/ C6 F+ z! Y* M' i5 ?9 {% H1 ~2 {$ U6 I
也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
* B2 E9 n) N, |1 N  g3 D7 }这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？4 a1 r- ?- z- |5 m+ [
Thx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表
  |3 [; M# j1 _如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？* Z) ]" B; R0 o7 \8 Z
这样又赔了多少手续费？
! ~, H3 ]6 }4 l* N
! \1 e- U/ q( G
一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%
9 N0 {+ K; W; K9 I6 u7 f/ g7 p# f6 o$ u1 z
可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表6 E8 r% x7 A* B+ h/ }
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？! a/ [' D) g" ^
Thx
+ a5 q* P8 Z" j* ~+ W

, B% @6 T  J" g8 p" G可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表, ~+ r; f/ X) _0 Y3 A" M" U# K
长知识了，2.27那天准备买个房子～

4 B1 u# u7 H% L  v8 J9 w
: T8 @6 U* L% Q; m7 `' k如果需要在那天买房子， 已经迟了。$ e8 U( E- S" Q( _$ f0 K
% t/ T8 Q3 w; y, p1 L
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册
& y- p! ~8 ?9 Q4 q  \7 P& Nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1 # ], m: e  {: W- {" {
说的很清楚了' ]  e% c" P( ], N- I5 L
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
5 m$ b" o5 i( x
% O. f7 q) i7 _谢谢精打细算
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：
# x! b) \/ g  z/ D" Z. o# R+ N% I1 k; B6 y2 k( H
1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
  ~* ~5 V8 u5 d1 x$ {0 u4 w0 `8 n3 |$ ^2 T
2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC
" f2 m# |/ A5 H- W  E2 d1 T% p8 G6 _; d; G7 C$ ~' c4 b4 L
3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)
; F* X* w& J0 }1 L+ m
; j2 |! |& L4 @: y- x*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。
; ]- _; V4 u! Q% H- X: f- ?6 M7 c- ^, C) j9 m* [" i4 v, t$ w
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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