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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。5 x# t' L$ S# f7 a$ R: D
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全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。9 Y# a H. L6 ? q" ^' ~2 @4 M
, q7 s; K% h9 ?- A _按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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: a- w8 {$ N, y9 F+ E菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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# \8 w9 Z& g7 V) T( i& m: H他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”8 n9 c; X+ h6 @
& ]1 j7 v2 g9 N至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。! e, Y; Y/ ^- O' s) E
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4 c; a& d8 V, v0 N( j将打击短租市场7 O$ ]( L n8 U( x! ^. l& B) E
2 i" N0 n8 H; S+ M伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。 ~, r* E8 T3 c
z4 ?3 g- y3 }6 Y. \他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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Meggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。) v% b2 D5 A- p! y8 @
, o; U$ u9 S1 p& R另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。$ P: {: G) G1 w* ^" z3 |- n! k; W
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Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
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发表于 2017-2-11 12:49
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