想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
7 C9 |% |. U0 h) v/ Z1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
( {! B  q: x3 a) L3 D2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
, ?2 e; c( C- ^- x* H& y3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
# ~' \/ A, r3 \  w  g' O, }先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
# i( E1 w. N2 i* y! I4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
" m8 V! F) I2 P% e- X1.属于个人的感觉，我认为区别很大
* Y8 Z5 u' H2 ]. m! x4 w2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

( i/ L- N1 T* s: d& T请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
# m9 w! h9 R' _( J8 A0 D5 R( V0 s! @9 C房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

2 P" b. ?" }1 J: i. x买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
1 y( |: T0 |3 g- D
, Q! a8 T9 g  h买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
+ l4 N3 p/ m: |( A# ^/ Z; `5 ~
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
; t, F" Y: r- z0 \
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
# M/ u" D$ N5 m& v* V7 {买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
) d7 U5 ?3 U" K( u4 Z) y) q8 V
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

+ N# F( T5 L2 [& ^6 A- B非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
/ V0 h/ ]% {" t3 P- S8 U0 i% T
# X: r8 _$ m) r* r买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
/ O# S- E; q# f6 j9 xhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
split drainage
! d# z& m, B: G* r3 D. S+ ]https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
  A- Q. R$ l) J最大坡度不能超过10%。
' b2 K1 C, z: z! G' G

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
) ^( n0 N4 o, g4 D4 ~请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

- z+ V  e. u# @- m3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
% M% M! K" O. ^" W+ E, s一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
% R7 [$ l" t6 s中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
0 z6 n+ k) G# Q3 q9 j但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
% h* k: p" B" n7 [- I, U: v
3 v1 h' x: i! ^: m+ K8 t3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

8 s' _# U  H# a5 ^3 B; H4 J4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
* }  s2 ^# q4 h  H9 l1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
- Z* ~" T3 T% C+ E& u8 X% h( R一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。