比其他金融城市低，多伦多房子租金还会大涨

get8686

作者：Civi
& I6 {  p6 q: ^
. V9 N$ X. h* j) S" u$ O$ Q6 \如果你和其他全球金融中心比较一下，就会发现多伦多的租金真的很划得来。
/ g# O$ y9 x$ M& r/ X3 r
& ], y7 o8 Q2 j5 W( r/ _, N这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务，帮助人们在旧金山，华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。

, y5 H* e7 _3 P8 m4 R8 z从Z / Yen组织的数据来看，世界上30个顶级金融中心的名单上，多伦多排名第13。但是租金这一项来看，它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。
0 k! j5 c8 _" w, G) n4 h7 N
+ U8 \5 O" B9 C( H* X; XRentCafe发言人Nadia Balint说：“我知道当地人都有种感觉，就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比，多伦多的租赁市场似乎相当合理。”

但是你觉得这个价格并不太合理吗？纽约市的一居室的公寓的平均价格：每月$ 4,900 CDN。

根据一家姊妹公司Point2Homes的数据，RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前，每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子，每月租金约1,600元。
# p7 _& T- a  M* a5 ^7 k
( _7 Q% Z, A0 H& [7 z然而，多伦多房地产局（TREB）得出的数据是，一居室公寓的平均月租金为1776元。
9 D8 x- x1 z6 Q. b4 x
+ `2 X5 y1 ?# b: f: Q9 E  T( a这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名，但确实使它更接近法兰克福，德国和温哥华（根据RentCafe的数据，这里租金每月$ 1,868）和日本大阪。
! o; B+ ?- }- f: P5 x8 h. M
" q$ \9 L, L& D' H5 ?研究作者认为，这座城市需要更多的租赁房源

但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。
7 p0 v: Q  s0 i0 d, Q/ _! f9 f
TREB报告说，去年平均租金价格上涨了7.4％，而数百名租客告诉CBC记者，他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。
" {8 {( [& ^+ }' X
0 K! D, i( Q5 ]# e0 U* z6 v“房屋买卖的价格在上涨，而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因，都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨，”Balint说。
! S/ e" P% ^& l& G
3 [( M3 U5 M; XBalint表示，她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题，那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子，
$ k& _$ d, _, `1 l) c" V& A  l
5 O+ D, |' B/ C“如果这些建设跟不上的话，价格将继续攀升，”她说。
" ?' q& _- P+ U, a) _
1 m+ L8 B( q. EBalint说，由于现在房屋价格不断上涨，这也进一步导致了更多的人只能选择租房。

$ u% ]/ \- X4 {5 Q* E但是，RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如，这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数，也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右，是七年来最低的。
5 o) \% p! z3 V  |, F: ~

prouddolphin