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建筑商Augusta fine home 怎么样

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发表于 2017-3-25 16:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。Augusta怎么样?从builder买地会便宜吗?一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,是不是先忽悠我啊?谢谢各位
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发表于 2017-3-25 17:36 | 显示全部楼层
正考虑从Windermere westpointe 买地,但开发商要求必须先把builder选了。
) _. {# h( x" a3 f  X! g' w  b----------如果你直接从builder买地,正常来说你就选择这个builder 来给你建房子。你看看是不是有可能直接从开发商买地,然后你自己建房子, 但你自己直接从开发商买地要比builder买地多花一些钱的。) g% P+ z9 z0 k% j
Augusta怎么样?. O: X# d2 E' D3 |* ~: z8 i2 p
----------大名鼎鼎的建筑商,在西南的我知道的将近20个builder,我没发现比他强的。在westpointe 还有infinity 和 white eagle ,我对这两个builder不了解。
0 H: s" V& p; ~2 L8 s) s从builder买地会便宜吗?
- I! s7 y# C3 O0 T6 _----------首先很多开发商不允许builder之间土地转让,尤其是在小区的早期开发阶段,另外builder也不卖地,builder即使卖地,也要高价卖给你,这些情况我经历过无数次。 ; p7 j# O# m$ I8 E
一个老印builder说,通过他建,同样的地开发商给他便宜2万,! Y  c) T' b: v* M6 l0 f: v
----------有良好声誉的builder应该拿地更便宜些,你问问他有比augusta 更牛x 吗?即时他说的是真的,房屋建造阶段陷阱无数,如果你对建房过程毫无了解,到时候你骗你没商量的,我认识的在westpointe建房的都是豪宅的, 他可以神不知鬼不觉的从你身上宰你几个2万的。如果你不差钱,还是找大的建商是最好选择。
9 J" J% h; Q& ?5 B3 o我也是在西南自己建的房子,你问的问题我都经历过。
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发表于 2017-3-25 19:27 | 显示全部楼层
1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
( l9 p0 P7 x  _8 B4 ~5 ehttp://www.westpointeofwindermere.com/your-home.htm9 ?1 H0 B! U0 d$ _+ Z# B
你点地块,只要没写建筑商名字的,都应该是可以直接买的。现在特别好的地只剩了没几块了。
5 Z) h) X( a, ?4 e: u2 D4 B3 O  r& O- n& A: W
2) Augusta Fine Homes 是开发商 Qualico下属的建筑商,是Pacesetter和Sterling的上线。有多上呢?Pacesetter和Sterling差不多是50万档次的,Augusta差不多是80万档次的,在Langdale (Qualico 开发的) Westcliff Way就是最典型的。说实话 Augusta 做100万以上的有点力不从心。在Langdale也许看起来不错,但到了别的地方就不是那么回事了。最好的例子就是Wheaton Drive。那条街道建筑商特别多: Audie Benson, Kanvi, Sunny Valley, Ace Lange, Iconic, North Pointe, 还有几个高端小建筑商。如果你发现有一个特别丑的,没错,那就是Augusta的。6 f" H8 n4 d1 Z; k9 E, @/ W  Q, z
. z: o6 ?5 w4 B7 D7 b. w  h
3) 指定建筑商买地是可以更便宜的一点的。但那是开发商给他们设立show home并且买更多地的补偿。不要假设会把这个优惠转嫁给你。你无需问地块打折多少,只要看最终总价和房子的面积品质。
/ e! Y4 F' ~3 k5 C% M* N& ~
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 楼主| 发表于 2017-3-26 07:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?
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发表于 2017-3-26 07:46 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-3-26 07:12+ e8 J9 `( e8 x% G+ V  O) F
谢谢飞鱼和教师的详解. 教授说的80万档次的是单指建筑成本吗?

: w. p2 _- @. H) X0 b9 M含土地。
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 楼主| 发表于 2017-3-26 11:53 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢教授!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-3-26 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地通过Augusta 拿可以便宜二万,但正如教授所说,他们的房子外型太丑。明天去进一步选房子的plan. 如果有合适的,就在他那建了。接待的人很有耐心。
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发表于 2017-4-11 17:20 | 显示全部楼层
顶。   
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 楼主| 发表于 2017-4-11 17:59 | 显示全部楼层
今天把地退了,主要是建筑商设计的房屋外观不满意,也没有合适show home做参考。另外犹豫westpointe 是不是噪音大。7 _: D% p2 b/ h8 W8 g& k
# t' a- x; r6 ]- [7 T
也去了Keswick, 但媳妇嫌不方便。有点不知路在何方。不行选oneatwindemer没有walkout的地吧。
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发表于 2017-10-11 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看短消息。谢谢。
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发表于 2017-10-11 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27
; n* P# g( i% I+ Q1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:
, W7 X# X: S1 {8 u6 ohttp://www.westpointeofwindermere. ...

; f: g2 [, {1 Y8 f# o( R) ?; U, L教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。
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发表于 2017-10-11 11:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-3-25 20:27
; h. Q" f( q& R* J# @1) Westpointe 应该是可以个人买地的,至少去年还是这样的。网址在:7 L4 ^: w- a$ ~" \
http://www.westpointeofwindermere. ...
5 t+ a) z) K: o* x; D) Z. t/ Y
还有Augusta是custom Builder。那房子外形是客户自己选的吧。
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发表于 2017-10-12 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
smart 发表于 2017-10-11 11:33
7 W% ]9 U0 ?& Y% [+ b, ~4 s教授, 请问Augusta的房子质量如何?我看他们的建筑规范并不算高。

" j8 W; E2 J) h" R7 v我在3楼已经说了我的印象。
) `  ~% S! u% A9 h& P  }/ x至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选,也要看builder给他们什么样的选择啊。弱的"custom builder"给买主的选择都比较差,就这样子。
. ]' S2 t0 B7 l$ x  h, ]
, d0 y/ H. x. T7 l+ C4 T# U买主当然也可以自带图纸去找建筑商,但这种情况很少。网上便宜图纸不一定有合用的。请人设计要花钱,很多人不愿意出,而且找到一个满意设计师可能比找一个好的建筑商更难。
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发表于 2017-10-12 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-10-12 10:36
' x* f% T7 L7 G3 r4 ~6 n% S, `我在3楼已经说了我的印象。# d& k* I. p/ p( i
至于“custom builder”是这样的,买主自己并不会设计房子,所谓买主自己选 ...

' L8 T9 H* H0 ~' X% o, u9 j谢谢教授.请问他家建造质量如何?
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 楼主| 发表于 2017-10-20 22:27 | 显示全部楼层
感觉可以,正在和他们提交设计方案
大型搬家
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发表于 2017-10-22 11:09 | 显示全部楼层
dxl 发表于 2017-10-20 23:27
3 T  S! W4 P- ^  c感觉可以,正在和他们提交设计方案

' n9 e, N9 @/ N请查短消息。
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