埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3064|回复: 6

[报税] REITs 如何报Capital Gain

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-26 12:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 UncleSam 于 2017-3-26 13:16 编辑
- W" f+ R! E' \$ Z) E5 d3 C
1 ]8 d5 `6 o' c. m5 P4 P$ P! D2 n' |

: ]& @, ?0 k% g7 A' e4 w# q有个REITS, 在CASH account, 2015年买入,2016年卖出,选择了reinvested, 总体是亏本的,但税务方面却比较复杂。看看大家有没有经验,或介绍位ACCOUNTANT, 谢谢!
# m  J; ], Y1 V
0 f+ _$ v8 ~( P  ~1 u: @, @" b# B# X2 [+ W
具体是:D.UN,' U& r- `1 |" D2 r6 X# f

5 [  O( |: [) R7 P4 P8 _2015年, 600x26.27买入;
% c5 C- a" h) e
, i; A8 Q- M% _5 C2015年税务年: (T3)5 i  @5 r$ z% C; v% P, O
21 - 165.02* @% c2 j- d! s& W# v) `( o
26 - 325.708 q0 k. k2 ~- H) Y: B
42 - 666.39. J$ n1 w, h+ r  y5 X1 }$ M  B

; Y' c  x0 m# Z# Z! ?
. H$ K! C) K9 R% \(2015年T3报了CAPITAL GAIN)
! W  b+ a0 z: M9 k  m& B2 X5 j: ?, g$ l# b! ]3 i
% }& Q' D- p; p3 O5 e
2016年, 668X20 卖出;(全部卖出,增加了68股属于REINVESTED)(T3)
% J0 m  ?& k( y# c( o21 - 237.29+ p" M1 c* m; l4 Y$ j0 R
26 - 130.70& |; P3 t5 L3 ^9 p8 `( X% n# P9 R
42 - 2.71# m# g3 e  z1 y  u1 n% o2 b
  L, }: C" n$ p: ]
我2016自己报税原打算把 600X26.27 加commission 作为成本; 668X20 加COMMISSION 做为卖出redemption,但看了CRA的网站,说要计算ADJUSTED COST BASE,
7 v7 ~; [) w: R+ x' c* Q  u7 m8 S6 Q( k' E/ i  Y$ M5 E
我的成本难道是 600X26.27+ commission + 165.02 (reinvested) + 237.29 (reinvested) - 666.39 (ROC) - 2.71(ROC) 吗?8 ]! l- a3 E0 z2 z4 }
( N, n! y$ D+ a
我的问题是我2年都填了T3,报了CAPITAL GAIN, 这样算法,是否多报了CAPITAL GAIN啊?
5 L0 v' s# B2 e+ x/ s
* x- p( h( y8 ?: v7 e7 {谢谢大家!" N9 D7 c1 N* R

* z0 v$ Q0 i3 W  ?: L& V1 T  F9 {* L! H! |3 V1 a, W% ^) J

3 F# n/ |3 g/ |4 d: l6 ?6 M8 q1 }* {+ ~: }+ ?, Z* c# Y
) {% k5 }& }+ s8 [* X2 a' V. W
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-28 15:37 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-28 23:32 | 显示全部楼层
看看再说吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-29 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
urspace 发表于 2017-3-28 16:372 _2 X% I6 y4 l" R4 K! N2 {
**** 本内容被作者隐藏 ****

8 J0 f' }! @, _3 z# Y3 D4 }# x谢谢。是否用BROKER的原始数据算distribution, 我没收到T5,所以全部都是distribution, 然后减去ROC,就是我的CAPITAL GAIN了,是吧?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-29 17:55 | 显示全部楼层
UncleSam 发表于 2017-3-29 08:11- r2 v3 a2 w0 e0 U
谢谢。是否用BROKER的原始数据算distribution, 我没收到T5,所以全部都是distribution, 然后减去ROC,就 ...

1 M$ P5 A6 p. j: f说实在的,我个人不做这种投资,所以对你的某些terminology不大了解,不知道你的distribution具体指的是什么,也不知道你expect的收入是哪种,是Dividend还是Interest Income,不明白ROC是什么的缩写。。& S5 {3 z, S7 g1 m

, d" S0 w+ I. [9 y1 i你只需要按照我说的,拿到T slips的都是你的收入,这很容易报,没有计算。但是如果这部分收入re-invest到原来的investment里就需要加回到你的ACB,还需要track unit cost,当你proceed的时候,你拿到手的数字减去ACB即可(FIFO),没有太复杂的计算,但是track比较繁琐,报的时候需要知道填写到S3即可。5 _6 G- J+ a4 o* U4 w9 F6 {7 V
% _4 u+ M& s" T! c
另外,如果你的投资是用来生成capital gain,那么相关的interest expense(Carrying Charge)都是不可以加到ACB里的,具体的你还是看CRA网站吧http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... 6/221/menu-eng.html

鲜花鸡蛋

UncleSam  在2017-3-30 11:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-4-8 21:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 UncleSam 于 2017-4-8 22:29 编辑
1 s7 p5 z7 Y/ |7 _0 W/ y  B# f
urspace 发表于 2017-3-29 18:55: R  m1 ^8 D% Z7 q' V4 K; a
说实在的,我个人不做这种投资,所以对你的某些terminology不大了解,不知道你的distribution具体指的是 ...
0 _  d; Q/ l" U$ y, s

( o, y3 U; F4 u" z( T6 |! l; _+ S7 i& G谢谢,看了不少网站和问了不少人,已经弄明白了。基本和你说得一样,算ACB时,记得在cost里面再扣除ROC(RETURN OF COST)就行了。ROC在T3里头。
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2017-5-31 09:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-18 16:46 , Processed in 0.589212 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表