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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
! S( k1 q- `8 `+ u
$ q+ o2 b0 G9 X2 R3 i( O如果不知道或还没有答复的,请看下列问题& g- U- F: p& y

/ B- r, g; [5 E- [1 [9 g0 w1 O0 X: B: Q& d. {& @
1. 问题1     利滚利8 [, g; _" r6 V/ Q; w  g+ H% I
' P3 I* T" n* z- G3 M; }& ~2 ]* W- U
2. 问题2      投资回报/ v( n1 J8 N! X& J+ `4 l

; X* w: Z6 j3 p6 N  y4 y- {' L3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
9 K8 n* H' V6 p% j% p
1 _) o. p4 V& C  U7 F4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
  C+ P7 \- g0 r1 T: `1 l* W) M: ^2 C+ \) D: x! J* u: p
5. 问题5       买不买RRSP

6 ~/ K8 _% v4 {6 |' Z% I5 T) h' Z0 Z
$ B# Y% L! b: s$ ^3 |1 W6 d6 f更多有关理财的常见问题,建议参考9 T1 u  [. U+ ]
--->>常见问题<<---
8 ~( U3 Z7 p1 n# h- z
& u& e( _6 F; o, C7 K
=================================7 U  v/ ^( j( {) J

5 [: y& i2 Z# Z# @
; s! a/ U+ P4 s9 K8 w- }8 t5 Z* ^RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
: {2 c; g0 N1 i$ j$ B& N' L' K! l# Y6 v! y) F: |' K
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
! C- _6 ]5 a% V8 s  V( o; C" z' `4 m9 o" I3 G; d. q& f
答案1 K5 U" \; z8 h7 n" m
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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% ^3 h: M5 T; B( }& F% x$ u- ]
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
# b  Y% U: b8 {9 ]2 e% O# m% y. ]/ W5 D5 }/ U
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
2 B$ @% X) [, N0 Q+ s6 M. ^
. `5 K+ ^' |" m" l[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
% `2 q3 B) |9 T1 @5 S4 N为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。3 Z0 f5 \! u3 q, \6 H

, ~+ s" z, I6 ~5 U7 z! R. Y-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
- l7 K$ Z5 Y6 Q, K; v9 _1 _-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them. z  @" v" K' Q6 l: F1 p5 W
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero  X6 m7 T6 u3 @, |
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal( c, g8 s0 J( E, R
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
- t' c! W  N7 |" R6 Y
+ C& S1 b9 ?; J' p% b2 }具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
/ p' I3 p- v; C3 U0 q/ S, ~( f0 N) n6 I
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? / H0 _/ A* K& K* Z' p
: b# A) b" |* K& |6 h- m3 v
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
! Y! P" i+ l# h6 x
/ n' i( Q8 d5 n" I) _- b3 ?* ~/ m
7 p6 Y, `) h# h其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
1 {; Z7 U2 S* n9 k7 I' o" P. p+ C! o- W2 @3 f: R
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”9 V/ T" I# p5 F5 Q9 }
2 Y( s1 C' k  f/ W, ?* s; K$ ~8 \( k
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
7 L5 W( D/ l" w8 Q“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
0 U: z# {# E( d; L3 z1 ]
: s% {2 @1 u" H7 i# A9 x6 \那么如果买基金,属于哪一类?
( w* V% A7 n9 w) n8 @! P9 W

; }# R% E# _* b' \; v0 f要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
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发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
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发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表  K. g6 E. _# J8 k
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

7 _0 b# A  J& ]
9 B! Q7 `( M5 i& f7 h7 F, a不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
9 t/ R3 P' k, k
6 M( ]5 J1 G3 |" x8 d* k% D差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)# [# @- T& X) e) g6 r# P

7 ^7 L& u/ {1 t8 F另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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