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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。4 ]. }( M) `, ~( |9 a  M# L
( d  L- S; h) ~8 d) G
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题5 z, q. N% Q  M& N4 r! k" [

1 k& W( x8 a5 t
7 @! s2 r2 \; L2 b6 Q; a1. 问题1     利滚利/ ^6 r( n2 X4 a

6 G+ n0 v1 [. F+ x  X' h( w2. 问题2      投资回报9 T* a6 D3 x( d2 F

1 w' _- t2 x5 s! ^8 q3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
+ Z  V/ m1 B0 }7 v% E5 Y! b, W# K2 X' X
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
( `& T2 T1 g9 z2 f1 \; O- Y2 ~) V% {7 t- {; L
5. 问题5       买不买RRSP

' o" }4 p1 S9 X+ c$ l2 i: C. Z5 V$ }1 }
更多有关理财的常见问题,建议参考+ ^# u+ O. q) ~" `% i( D1 @; I
--->>常见问题<<---
4 A2 K) n% B! i7 X9 a
, |9 M+ x$ _' h# d: X( N
=================================1 V4 B$ ^6 C& o  U! W7 y
% {/ B" R# h" P9 F" P+ t, }6 s
: `' G+ P' b2 |5 h9 W4 |3 V
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。+ k% u/ B" i" P- X; L. q8 D

( F6 E7 G$ i' X' K  g- V假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
. T; N( f; o; U; {% _
: w0 j# _$ m7 ]! B8 G( ]4 s3 N答案6 O# l- d5 n; {
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

$ W3 U  R' ~  s: S
6 u/ k" g0 e" ?$ l: e3 M) l注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定4 r2 m/ {, A' Q9 M3 @" s
9 `. h4 e+ D: O/ t. |
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]9 e5 E3 U! P; ]+ h, Q4 r( k

/ H5 i4 }7 s' r7 {& s[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
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发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 0 U* a4 B9 n' h! M
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
2 N1 R% M' b/ g4 D# S
: m3 j) [9 O+ c% s/ R, t-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
/ T/ |+ y! g+ A4 U-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them2 }9 l+ i& f% E4 s6 E
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
! A  z' G, R+ ?; p& P-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal2 q) j* F5 s) }6 K7 X* [/ ~; G
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl8 u2 N& R! u: C  s8 t9 W, w7 A

8 l2 F3 o  c; ?; q7 q) O& o  U具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
# n4 R, l+ [9 a! l- l- ^- o
. E# H4 S! Y- `* c; g/ a# M, p# n1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? - }- Q6 L* T+ M3 |9 k. N# `& Q6 o
, h' E; \+ @% Q) d
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
. O' Q9 R8 {* R# I" a; N
0 B$ o6 d7 L, A' ~2 u1 ~. D3 A% }, I1 n$ f$ x* S% i- q
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。; z9 F2 X0 o, m
2 n, H! x! [% `5 C# |$ a
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”% ~& D: ^1 X' ]5 x8 z: l. X, B, N
$ J7 q7 {* O. n6 r
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表; Z: w6 `) F( [6 n$ Z
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
4 M6 J" R4 W3 O9 {! m1 O3 C
+ h  i6 e% e6 E4 c那么如果买基金,属于哪一类?

* f# a/ P7 i/ ^8 [* W' x  a' n" Y/ S: a7 [8 P7 _
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
# b2 B1 I8 G9 m: z1 d3 w+ \有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
4 i1 {. m/ y! v. e
5 `1 ^) s+ i6 u1 i# j7 F) X
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。- t& Y. f( r3 C+ d; x' Z  G: q
; R' j& W7 n& @* v. T
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)" O7 \, B* y" u9 c. [

4 `- ]7 s1 w: X) L9 z, \2 J) l另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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