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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。7 j( f$ T" m& J2 V7 I8 @

; F- p4 N7 O0 [+ w+ l5 O, p如果不知道或还没有答复的,请看下列问题% J- [9 n" n2 Y  s7 k  B" U) C

* b* Z# p4 }, ?) `: m  y0 ]( d8 d2 h( c' A- }7 h
1. 问题1     利滚利
+ S% Q) d) E% L0 h& S
& i: k& j5 A4 n  g' T3 q2. 问题2      投资回报, g2 u9 c; c* L7 ~' Q
* x5 I8 G/ _; n0 H7 m; V
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款1 Q/ f8 @; D$ a  t
6 X8 i& c* U$ _2 y! R5 U8 p/ N
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
: ]1 Z. T: B" r! E8 [0 c! h, F6 j; i' E& k' f( e
5. 问题5       买不买RRSP

) p" `9 |# H6 J) W" v5 K5 M  i% S4 k0 F- {2 i1 P) H
更多有关理财的常见问题,建议参考5 {. O" i: X$ M, o( v1 `
--->>常见问题<<---
5 B6 A) x2 J2 V/ B! f4 s5 W6 e
8 k' V! q2 V7 X5 j, \
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8 v$ i  O2 v5 x7 v6 W$ p2 e7 Q, V* g

3 M6 }" p: o8 }; A  @" i/ W3 RRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。  [8 e" c6 a  e5 v) m  Q& {
0 Y7 c. x% g4 R$ ]- n
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?0 U/ x8 c6 `$ s: C; ~

$ E% w6 q1 n' A% V- o: J! B答案- d& d7 s6 I1 f$ V1 V3 i
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

1 C# J. e0 J4 D6 y; @
* ^* S) C% [+ B, w! E4 Q* i9 s注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定: A: b7 \) w9 V2 v8 v, w

) a- R3 P$ ]; E! C[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
& ^5 S% I) u6 m$ P: E: C7 H+ _
8 h5 @- W/ Q8 w1 o[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ) m4 e: @. Y$ o% h
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。* _# `5 V% F7 Y) r$ Q  ]0 N7 O

! C+ r9 ^3 a* q% |-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
5 g* n0 f) v* G4 ]- o1 {-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them) k& ~5 _  g) h7 T
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero, r- |) @, K6 o! G5 |7 e
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal, w! q+ P2 V: l/ z3 Y/ X% w% I& a
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl2 v: C7 v$ I5 k- M( r! \9 D2 }

$ ^* Y$ x+ ?  Y1 w( a( d具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
) ?' y, [, E% P" O) h5 \; j2 F4 u, c/ ]' e! T- I
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
4 f, X2 R* x; f4 H4 N
2 F0 ~6 z. p6 q! w5 v& j) ]9 {2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)3 i- b8 k# w) _  @3 b. b$ K
4 |" j6 i, d  w3 p5 h, c& ]
6 t& |. K3 M: Z3 b) i& I
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。3 R8 X2 q% f8 M$ f; u
# {7 a2 b( t; M, k; d
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”/ V% O2 S3 t* N- [0 E0 b8 j- l

7 o0 Z4 l3 j/ `那么如果买基金,属于哪一类?
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表& H( y7 _( V! k. L# B0 a
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”3 m" s) r- o5 Y  ]* n! E

0 p; }2 `5 Q/ E那么如果买基金,属于哪一类?

; v! g- j' S* v' J8 z' R" G3 v* e- u! @- m- G* C& L
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
4 ~% u7 R# i% y9 O5 A有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

  r1 a- A: Q' [2 o) F& @- U* \# X1 x) _6 ]4 |: ]: ^4 x
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
5 g8 m# w+ N% T: h; b2 k. `: Y
( e& ^* u' O& T5 a6 U9 w( w* Y8 \差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
( X, F" ]- Y' J' [' \$ T
( @  e9 t% g! K% D9 v# e9 u6 b另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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