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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。8 P' C* N6 M/ K: N6 o8 |
$ Q0 J% r% z- b( y
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
( v: D0 Q* u2 C  }2 I# g& S- G& i4 v; u

% h% c5 S6 D; U) N: l) D2 w$ s1. 问题1     利滚利9 t) B2 z: W9 T) z1 S0 A

9 V" T' L# P- ]. x* m1 Y3 M& g2. 问题2      投资回报
7 _( w5 C$ N4 u$ [8 [+ p/ @8 L4 a7 j, W: r3 W0 Y" \$ _0 t+ D
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
4 y1 X- x( e1 \6 C7 C2 ?/ P: d) }
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
9 T  n8 O/ ?# _0 f3 v0 M% F! c1 @! k$ s; j  T4 }
5. 问题5       买不买RRSP
4 G5 P( C$ L% P- v5 m
  h# J/ s$ ~% L8 c/ h  S
更多有关理财的常见问题,建议参考  {, i% w. E: U/ B5 V+ E
--->>常见问题<<---

/ r, d( y( F: R8 x. E8 a/ A8 h% p, l
: l- P$ T* R) w' {* `=================================
- O0 s% ~& v3 ^" v' h. t# i. k- a5 \; `$ N0 j; }2 f: _

6 U. Y* w! [. x) kRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。* t, P  _$ I7 k& J6 w
# ]4 B  b# H& ^) j
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
8 I" K) Z4 b5 x0 @+ h* ]8 o8 [- b5 S4 }( ]. S
答案3 V8 F: L" h% t4 z/ c
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

6 u# {2 }2 R/ R+ V8 y' Z
" ~6 X5 s0 a1 L4 @注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定; s  P4 m( N, S6 Y. f! F
# p* D& k7 L; V, I/ D5 ~: G
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]1 G& [+ r: `  g, e

  B4 H) Z; d4 s' z0 Z4 T* S9 z[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ) h' x& C1 h/ H' r7 R, H+ s; ^
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
5 K% q3 u  B0 m9 h; f$ f' o% |6 l1 x
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
$ F* I1 [* G. w# B5 U-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them3 z( K' c0 C0 W4 v2 }
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero' {" y% N7 j4 v% M
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
+ s! H, ~" J% t8 G* c. F-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl3 p0 \* |0 o" Q  O7 K7 g- M7 Q' s, z+ q
1 D3 [! B% `( [! }& ]8 ^* |% W
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
' ^8 [) w# Y% A
/ p7 ~0 b& h' `; M) F1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
' s3 @  K; a& D4 f" o0 @! S( S: P8 l$ `/ _( T3 U& [3 X
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)# A/ Z+ n8 W' D, @4 Q$ V0 f* F

: b6 ]! _+ ]" q' m
' C: R' Q' D# K4 C" Q" r9 L& P- H其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
2 A* f; Z. V/ n, g( n+ b  @2 c
1 F, s- e9 I+ ^  z2 ~8 Y[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”0 K: e" M! i( I: S5 {! m1 C
; H! I  L4 _+ C& l
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表" F9 {* q5 u1 `# P0 {' O
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”! D' C# m9 [; ~1 v) X( K

) N  k# q7 b/ C那么如果买基金,属于哪一类?
4 s/ u, y# Z0 i% Y- j
2 P1 v, M. d3 x
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
% P7 ?2 e: F' ~0 ^7 P+ \- @$ u有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

) m( D# F3 c& o: B* _: j* W
! c9 ^5 {" x5 {不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
' W* V& h: o' C2 t! ^3 S0 i3 M5 u- {: X: C: z$ h
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)" e3 K6 e- E0 Z) j7 Q  b8 Y
  Q8 W8 s" e, @
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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