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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
$ @5 F6 m3 y% }, `; `7 m
, R8 W; Z- s" H- z8 M如果不知道或还没有答复的,请看下列问题  _6 `7 Y# o, ?# g

* C+ Q, Q9 D1 ?3 ]$ ~# P
( J; A4 J4 f2 @" x% u1. 问题1     利滚利. W" c3 }/ ?3 U* u  V5 x
& r! J+ [. j. Z) X: R
2. 问题2      投资回报. F7 x3 h  P0 U2 w' W

# @0 ]. E- U. H7 j) M* }4 {+ @0 T4 T3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
/ H- {: \( Y, O! `! K6 D
2 x+ \4 ]: a$ t6 E9 x4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款7 A& D7 {, U) A: o) w8 z
1 f; J$ ~: Q0 o2 Y4 M* C
5. 问题5       买不买RRSP
/ k7 u; D* s" w3 D6 A
" [3 [, d8 g: p  X
更多有关理财的常见问题,建议参考7 Z( _7 I* Q5 \$ w5 F
--->>常见问题<<---

+ B0 g& e0 @1 [3 m0 o; T . a( l, |  [! f) m% w! s# |& Q
=================================
) L% Q( \/ C7 p9 _! k: N0 {! D& D( t9 m. |5 o. @- F
* @$ j, o# o9 Z. g% I% P5 p
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
1 m' J' O: i+ t. W- S, b! v9 Y+ d; [- X
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
) W$ e7 O8 e3 G3 ?: e2 J
: V2 |! |# q- \. D! h' Y9 C答案
: x5 H2 o& Q$ }
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

* q. I/ u$ a, Z; w
0 L1 C" S0 u" Q) T0 r/ r注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定5 j1 J' I) i) U0 n5 q/ i
0 T9 w! B, P/ V" r+ m. w
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]# {( h4 E' u2 U. L9 @

  l0 ]0 C' ^% h$ E& j[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 # T% e+ B+ V" c: A! r9 Q
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
" B+ _3 q* _6 @9 f% \, k3 d* J1 @7 P0 |2 c: z6 U8 |! B; s
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
2 g' Y. O" H" b! V6 |, X-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them  K3 l. C) t- W  k" w, C! k* T
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero/ M( M' ~5 \  G) F# V
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal* x. A  C7 P/ B( R- M
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl) Y  ~3 t9 a0 Q1 z" [; }
" w$ W6 h% Z1 ^0 E" u
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
# j2 k2 T. P7 z. J0 s) W* |' P0 h7 ^/ X
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
) S' o% V* n) m9 H* A) M. I
/ @  F, e9 T; m" ~2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
( _4 C" e8 }1 X9 }; U3 B: F& Q( x' _# C, b) V$ S

6 \4 |$ U$ a( o) Y4 Y其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。, b1 {9 o& _( y9 Y& I( e- X
# Z" r; S/ I4 z. h& o" F% e* d) r7 i
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
; {' t$ d* V* `# K0 @
$ _: M6 h4 F. H$ y那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
, M# G' ~; _9 L“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
6 ?6 K. v- f/ ^# c: }" z/ `. X; P7 G0 n% ]
那么如果买基金,属于哪一类?
5 D  d# U' @- f* {# B2 u  b. @$ r

8 \9 w7 Q5 L8 ]% I4 U' {2 ^1 e! ^要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
9 a5 x' L3 D; w/ ?; K! v" }$ y有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

0 O# _1 t' l0 L( K
6 r% @" N  v2 l( k% S不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。0 y7 g& r6 ~- H

0 f, k2 n& M# J1 p, v: T差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
/ V6 a3 X5 @2 E- o; K" @# u/ v; k3 M0 D5 j2 d! {
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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