埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 182092|回复: 346

投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

[复制链接]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。% @; l) O& K( y- V0 {" x

$ S. R" C3 W$ c7 I如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
; V9 t  {! u! B$ S8 \' L6 r* A+ R6 p0 Q9 I" t1 }

9 ?/ k7 y2 H" m. o$ l2 h  p1. 问题1     利滚利
+ }8 ?  Z! S! M' N4 F' I, i0 u& O5 k9 c9 e: O. D6 R; ^
2. 问题2      投资回报
+ Q& W" W+ P8 ]: e. R7 ]8 s( z- V7 a7 m; x* r% P- T) y* l
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
, k) T, m8 }% f6 D7 g( Z* D% N% o8 ~- V2 L5 o% l. v3 |; Y9 a3 x$ U* o
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款- {; k! Z: R! s! o* D" N  j

# V" e# r$ A3 [5. 问题5       买不买RRSP

' [: @# C9 s& C; e
0 H4 a, Y1 m" R* A更多有关理财的常见问题,建议参考' }4 g6 C; Y+ m  J
--->>常见问题<<---
6 _0 [* A& O& d& s3 ~

5 d# e6 {$ B, o' G=================================
5 v! Y' I( U7 T' e
( Q! h5 {% t. @$ e0 h
- y2 ]' s5 R  o) |$ JRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
* ^3 Z8 R: X+ Q! s2 `4 z0 o# t2 _6 s) G" j
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?6 p. i7 L0 T: O

7 t  F) Y* W# t3 `6 u: r答案
7 [6 h' N9 I7 |  |2 i
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

; n) c9 p1 M! n& i' u2 V0 T
* r" }, [* ^/ @3 g( g. H注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定9 Q( Z) \" Q6 d! q

9 h( B$ f) Z8 A* ?[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]& p3 U) n/ Q9 j- `  E0 ~
. q8 g' D1 w, E: ~6 J
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 # u' z/ r% z" L. Z* X' R
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
- p, H, ]* c. o7 t$ s3 T) X4 L4 E4 p9 x2 h1 l6 s9 \% Q
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
" W1 b4 l3 Y+ [& C' V4 V1 B$ g$ y  K-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
6 ?9 F1 g3 e6 S6 x1 r9 m7 X3 x  [-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
8 r( q! E3 N. d$ P# H8 D-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
% R3 E. |: ~& _7 s) U" I& b* T-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
$ B6 T. P( [* N, f, }$ d; `- v/ R, ?; d) X
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。( e& i/ q0 p4 w9 V! {' |% Y) r' a

) p8 p0 T( j3 u. t1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 8 [9 \- @0 D* R8 ]0 }/ }
" |5 Y3 P) o( f6 o1 {
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
  K# L) R4 x) _: b, j5 {" c5 v% ^' w1 L: s
7 Y& v% a/ e% D" x
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。0 M/ v4 ^! ^5 ^  j, }
; |/ y5 I$ \3 Y( L+ _8 M$ R
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”% C; G  H* s) N) a, b6 A9 F

% N1 a0 X4 k( ^" o/ A那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
$ n; R3 @0 @  j) t. @“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
8 X0 K% ^6 k6 |1 T! S) O
& F+ o3 O1 e% q3 `0 @% W1 u2 `- k那么如果买基金,属于哪一类?
# J4 A1 E2 w. e  T% {2 l- ]

2 u+ E- I1 X0 }  [3 P6 F; x要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表' I, w- z! J) c
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
2 O9 ?1 B/ p3 b

, W2 H( ]" Z6 g$ g* H6 b不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。1 b, C  Y2 N$ q: C5 v5 |, q- _

2 \  {% f- |! f! a, o& A0 z差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
* [1 L9 T8 U- n8 @* x! t5 x
  x' V) ?$ ]" R  e1 i1 j: U另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

回复 #25 精打細算 的帖子

有用
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 04:01 , Processed in 0.310863 second(s), 53 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表