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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房租的补涨悄然开始
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房租的补涨悄然开始

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-31 15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。
1 o) g" `) w) _/ D4 p( i% Dhttp://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400
6 [$ J" C7 L* _记得去年好像很多很好的singlehouse才1400-1500，现在一个破three bed room 的 townhouse也要这个价了。
' n2 r% `+ v- L9 x0 x其实也很好理解，如果我以投资为目的在最近买了一个25万左右的townhouse,为了cover所有的mortgage payment 和condo fee,必须以不低于1500的价格出租。" B' |+ W1 p4 }" ?* e7 p# Y5 {
这对于看跌的朋友们实在不是个好消息。
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 16:11 | 显示全部楼层
房租早就涨了嘛！哪是悄悄的哟
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xiaopang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 16:26 | 显示全部楼层
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你挣25W了
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 16:55 | 显示全部楼层
原帖由 王小柱 于 2007-1-31 16:39 发表* h; }; M; G7 x! _! D  v) Z4 j! X6 b
你挣25W了
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hbc
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 17:01 | 显示全部楼层
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fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 17:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表  q9 b* o, f8 x$ ~2 c/ _; ]
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？
0 T+ ^. w& S5 B: t% Q
( X- B7 i7 H  d/ Y& Y& Z2 X
吹牛不用上税。
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 18:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-31 15:46 发表
1 K1 F* ^6 c* q% q- w经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。2 F2 s8 G! [" c# C
http://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=0400, q# V' q# z" q
记得去年好像 ...
! f& R: O+ D$ C$ q* B& S/ A
和办公楼相比，这点涨幅算是非常温和了。Downtown 办公楼, 租约到期再续，由$8/尺涨到$28/尺.
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-1-31 19:28 | 显示全部楼层
房租肯定还会长，就是不知道能长多少，估计20%的涨幅没有问题。
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-1-31 15:46 发表* c! k/ F& A- \% A0 w* H
经过一年多房价的暴涨之后，房租的补涨已经悄然开始。个人估计2007年为20-30%，上网一看，才发现远远不止，有的已经达到40-50%。9 `4 F9 M7 c! E& e7 x  ^9 A
http://www.rentedmonton.com/RentEdmtn/select.aspx?area=04004 S  |1 h4 D$ Y8 u$ a3 t
记得去年好像 ...
9 q! x# {2 @1 a/ u, n
! h& l9 p1 n! f7 ?1 b
紫光先生，你的投资房别卖了，赶紧改出租吧！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:11 | 显示全部楼层

回复 #10 wallyy 的帖子

哎，都不好意思跟人打招呼，还是卖了吧。
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wallyy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-31 20:11 发表
" p, G6 Y' a8 i  R# v哎，都不好意思跟人打招呼，还是卖了吧。

' `# M- H1 v( N1 I7 {6 w$ W' i0 V3 }# I6 t( V
1 s* O" m+ f  x$ }- N( T- X0 H8 Z( a  G
如果你真想卖，我给你出个主意：把房价降一降，降低到一个你可以接受的程度，对于同类房如果你的价格比别人低就会有人来问，没准可以接好几个offer，然后你再让这些人竞争，一竞争，价格就又抬上去了。最后从中选一个价格给的最高的。但是如果你降了价都长时间没有人来买，那就是你降得不够低了。卖掉了别忘了告诉我，没卖掉我再给你想其他办法。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #12 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
谢谢，有过offer了，我并不急着出手（还是new listing)，新房子还没有建好呢。一月份也不是最佳的月份。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-31 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
: J% d  f" p. t1 J/ b! w1 q房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？
0 n8 @/ q, \: p+ d
0 C% s5 [+ |# P% t
哈哈，25w是有些夸大了。不过俺连2.5w也赚不上，不整天在网上和人打招呼吗？
大型搬家
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三千东流水
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:34 | 显示全部楼层
现在好象公寓的租金也涨了不少。
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12three
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 21:40 | 显示全部楼层
多虑了， 房子不会卖不出去的。我看见一个多星期前刚出的lots，昨天又去看已经全被hold，而且来看的人还是很多，房子都是42-45万左右的。我可是实战家，不纸上谈兵。
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wcjn
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 22:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表
9 \  h: M- z* y, f* G5 Y, Y房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？
) m( g; I' Z4 C  N6 ]

, D( K7 Z" I/ E6 p怪不得同胞们见面不好意思打招呼呢，原来是这样....
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走了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 10:42 | 显示全部楼层
经过彻夜谈判，我的房租最后涨幅不到10%，可喜可贺呀！
7 B; A: ?, @$ q3 ?7 ~9 o
3 A( f! |: V& J本想续半年的，现在打算续一年了，即使到时候打算搬走，应该也好找下家。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-2-1 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 Waynergy 于 2007-2-1 10:42 发表8 \! R- |0 ~3 z9 h
经过彻夜谈判，我的房租最后涨幅不到10%，可喜可贺呀！$ S) H* X! Y% @+ W+ a9 O" G! ]6 W
3 Z7 |  ^9 o) h. d4 {9 _( C
本想续半年的，现在打算续一年了，即使到时候打算搬走，应该也好找下家。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表  x* Q7 h- E1 X4 }8 I
现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。

$ m' r8 f2 t" D% z1 s0 k  h* D9 Z
  R, S1 J3 N( C( ]. T6 p* y夸张，还不是一般的夸张!
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wpbaby
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 19:30 | 显示全部楼层
这小胖可真会开玩笑呀！！
/ }0 l, X5 }+ G- K$ N/ U4 A5 W在加拿大挣十五万的也不多吧
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乐客
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以购买力1：3计算，25万人民币吧
2 F/ V& ^2 i( Z) V" _* r5 h. H- A0 T9 c: Y9 g& s- J1 P! \
[ 本帖最后由 乐客 于 2007-2-2 20:03 编辑 ]
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sunson
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 20:13 | 显示全部楼层

回复 #21 wpbaby 的帖子

同言同羽 置业良晨
在加拿大挣十五万的不多，但在alberta到处都是
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 20:28 | 显示全部楼层

回复 #23 sunson 的帖子

aer you kidding? what kind of person can earn more than $150,000/y? are they landed immigrants? I doubt it.
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sunson
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 20:31 | 显示全部楼层

回复 #24 google 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3楼的都提到25万了，15万算什么
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爱飞的鱼
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 xiaopang 于 2007-1-31 16:26 发表* H. H. j3 k3 A1 J2 I- G
房子不会跌的。只会涨得更凶。2000年我刚来的时候，周围认识的人家庭收入10万就很让人羡慕了。现在少于25万的都不好意思和别人打招呼。这么多有钱人，房子能不长么？

" f( N5 ~5 t' j2 e7 a! \4 z  T' M
这帮人都是干什么的,我认识的都是穷人啊
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RowlandSpring
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 13:26 | 显示全部楼层
认识的好多人都说他们的房租要涨
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星星雨
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 13:36 | 显示全部楼层

回复 #3 xiaopang 的帖子

做人要厚道。Canada ２００５ 年家庭平均收入为＄４７，０００。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为＄１０４，０００。楼上的以家庭年收入２５万做为例证，严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢，否则让我等厚道之人日后如何抬头？ 大哥，给条活路吧！
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 13:57 | 显示全部楼层

确实什么东西都在涨价

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我们地板1月份成本就涨了10%，现在总公司还在拿库存挺着，估计挺不过4月就要涨了。唉！花钱容易挣钱难啊！全国都在通货膨胀吧？
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上酸菜
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 19:18 | 显示全部楼层
靠，说话要像这位一样有根有据才对嘛！25W，怎么杜撰出来的啊？此人太不厚道，鉴定完毕！
原帖由 星星雨 于 2007-2-3 13:36 发表
) W; y/ _* w/ G. q) o做人要厚道。Canada ２００５ 年家庭平均收入为＄４７，０００。UNIVERSITY OF ALBERTA 的正教授平均年薪为＄１０４，０００。楼上的以家庭年收入２５万做为例证，严重缺乏代表性。如果是笑谈则罢，否则让我等厚 ...
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