 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
. s J3 J4 x9 r- w6 v3 L2 Q1 t另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
( r. }5 }. U- [6 Z: Z! q0 t我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。
. X7 z$ P2 x/ b" q
5 H; M; O! `+ l d+ d; n1 O5 y( ~9 { }7 _! Q7 ?8 Y8 K
下面是我复制粘贴来的
* {% b- ]1 J" e; d) [ Pagent
1 a# Y. A: s/ b, [加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的3 C2 S$ X% n ~" O
) k' p; m1 c" x L4 y8 A5 W
华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
F4 ^# l5 E: c' @% l
% X, p- a9 E8 A' Q+ U* h+ W) M! i6 S9 b$ b& _5 Y' ?: [. _
9 p+ E$ N7 R" P 于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。. }/ H( M8 B" Z0 U: C7 A
8 f/ Q" H3 q# b1 a( V& O 当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!; H/ h0 h* h* Y% G) z
$ S1 D- k1 e9 ^7 ?" B' @& S2 H, h 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
, S" u( B1 a1 e! P g; `! {3 U1 y. a9 u
2.jpg
! @* V/ p% J5 n) W E& x( t) h0 P
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!9 H& Q- N; ^7 p0 b+ o9 t" B+ B% I5 K8 q
1 y* W! z) S( W( `- J& t" e g: X
2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。" F; w0 t3 r: D+ `' ~
4 I5 L0 W: k8 Y* ?9 s/ N4 B 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。
. q" H" _8 {7 Z4 z% M# n+ [) ?6 {, L# {* N" l0 ~
3.jpg* `: d7 e% k- i* s7 ?
1 H8 e1 j7 y; d4 _ z3 g$ Y- Y- T
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。) Z6 y* z x: ^( ~( Y0 ]: r
; z4 Y' J( u7 y
而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。* O# V8 ~9 r/ O: i; w E5 c
, s7 ]5 @ z& }% @$ ~ 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。
5 |8 N# D6 d! y- H
9 I; g& R$ u% t, a& f4 @ 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
1 a2 w/ W; F, f: K$ [& v) V: I
: d' ]4 e! k$ v5 z4.png% l0 d! Q- R6 ?& ~3 |9 {/ a6 R" R
/ ?% j3 u/ g4 _" d2 m2 z
2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!6 {& G. f2 r+ q
9 [1 T; L( V1 ]. [5.jpg* i6 c1 X$ e' G6 v3 r- ]' J
3 @" H& R) X6 N* n% ~, w2 ?
, M5 L) v* \+ J1 t
每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
6 \* g% X/ h; |$ |
+ N' y9 P0 o$ @8 b- P6 U' p0 T 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。
9 V. m- L6 z6 D( |% B# n& p; ]4 G! R! W+ M2 B% @
2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。
& h* s l2 @& ~9 n* K. B, V
& B7 l+ q" f! G/ U6.jpg
1 L$ Q: M+ x5 w7 G( `
. v( v$ M$ y. A9 {. C; [
$ L3 {3 k3 P G( A" H8 F1 P 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
: S( {: E1 G, q/ u
- F0 F; Y( f$ V7 T( i2 o. h 对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。9 }+ w; Y. S/ p9 ]) Y4 x- h: ]
6 R4 z! |# D1 q7 u7 S3 |8.jpg
# D( f5 L. ^) S; T8 K! S7 p+ z2 {3 F. B* Y0 V" \# }
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!% p" l2 h% `8 i0 _! x
- L) p1 c: G. R! }
在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!- C; U2 B% [$ X0 I
' f5 w+ U8 E8 D8 W5 t9.jpg
7 v7 t+ ]! ^# t7 s3 A. q+ s$ c- f( o0 o }5 o; r( B
# i0 ? v! {4 Y. x q6 w
翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。
/ A) R+ f0 e f; v. q4 C; s8 ^" Z, }5 P+ {- d
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。! N" h2 N2 X8 K5 j: U& [: }
, U( u! a* Z! w3 ]1 g1 g4 i
|
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
