 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
* Q8 P! ^; ?8 C% L4 y; `7 c另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。8 G* }" t% H7 D2 e
我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。" T) B2 @# |" [+ ^6 w7 b
; g3 V: @& _$ ~/ x. ]
. s$ f6 F9 t9 {4 d+ }% `# i; ?# V下面是我复制粘贴来的( U9 o4 `7 [0 g
agent
) y% o4 n4 D' \8 }# P) a @$ _! a6 Y加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的# b% ^7 S% `0 q3 }$ o+ x
6 e8 C' }" t8 a3 [6 N3 ^* @ 华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
& U7 \5 n# D1 E& c% k3 d# C" |7 E, m8 }7 \ G) }
$ Q4 W! ]+ o: p6 t: `1 A8 O
+ J3 B8 u/ m8 _, `- r& s* S$ | 于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。" W& D6 E R) P6 P
" |4 ^6 h1 o' z' Y0 {' V* e9 j
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!5 H. M5 |) A( c* H/ j3 A
. `7 C. f0 a: C, M$ [2 ~* y) k
虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!6 ?! Y- L, }" B" R
( [1 `: y# [* h2.jpg' P' W4 O3 a, l: L
; O/ q' c0 n% ~/ I6 |/ |# @华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!$ a. j/ s6 f( {
' T3 M5 g- v: \# V# ]
2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
& ?& e! f. m2 e% l$ l5 N9 f
* v7 z' o! D( W' ] 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。1 u2 {% X, o* x2 o
+ g% M5 g- Y/ }; _. z
3.jpg* Q; E! F; w+ P- h6 m
- l. o# }$ Z! A0 k; N2 z
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。
" p; y8 d1 { n$ J; l
- q- f3 R' R$ G: z! X; R 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
( C; N+ A1 K0 X( Q, u7 [
; v) s) [, @( H6 I 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。- K2 g! Y n, V; d' \9 K- M
h- }3 y2 m3 {+ r D+ H- _- y" t3 ?% @3 X 还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单6 z0 N( K+ w" y! y9 q$ |
( ?2 p; H' H7 @% D$ ?' T, Z
4.png
$ u; t& {" T( }0 j0 _) k
- L; ^% m1 X8 G5 O. y 2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!6 x2 H3 }* s7 H- ^6 b" M# q
* O! q9 n, s( L2 c# M
5.jpg9 H R; ~1 v# |* f4 Q
3 C/ l8 V7 z- d5 ]/ d
Z% o1 r" K$ V& {" w/ [. }& V 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。, K/ c0 N# F6 C" i
/ i" I( h4 X) w9 Q0 C+ E 周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。* F7 `3 P* k/ m0 T8 @% C
- W% L! X- ^- w5 n9 E 2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。+ M, [4 j. U" s# c4 j( b( D
0 S2 j/ P3 b$ `7 b/ H: t' d$ M
6.jpg! Y7 Z2 o, x5 O4 R3 v
* A$ L( p7 e: k+ v1 J5 X6 G3 a8 l |3 Y n$ o r# s% ^1 j# `
据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!# ]7 j3 d; `/ \. ^
$ ]" j# ?) U' x 对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
8 ~5 {; ~) {$ I# c: ?- `4 a g' _& X6 d: F
8.jpg7 X( J1 n" G0 W/ z& @ i
K9 S8 h& i( A+ c6 M, H8 b" @
看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
2 U- a5 |& V- F0 k' z$ P
0 ]3 I9 P' j9 ]* W0 G+ o9 V. ~! ] 在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
: K% E6 D4 x/ Z* u, G. @# X8 w( N: a: f: ^
9.jpg
$ v0 y0 ~" d) x) G: J. _, g X& @2 H
9 ~" O" Y0 a8 I 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。: e- Y( N n5 J P+ i+ b" e- d
) M! H1 [' F; ~/ \# }
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。; B6 s$ B5 k3 R2 Z
9 q* V& F- }0 i* n1 z( u
|
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
