多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

get8686

作者：Civi

. o1 M' y2 c9 x. ?6 Z今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。

上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
* r5 G. n& f. x) m0 F& N根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
# R! X3 ^" o  s3 bAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
% T0 v) `# r2 @* ^- M, l1 W2 ]" c多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
& _( c7 K, N' `- @8 w: f但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
" z  X1 u5 M3 F8 A她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
8 ~; E/ e7 U' n- Z7 c十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

" Y% B( z) c9 O3 L4 `7 ]' g% J与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
1 a: c* \& ?3 \: Y7 F0 s% K今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
BILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
. c8 C- D" F# j% j8 [该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
  s8 s; _* [* B7 |& i$ ?Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
! ~3 ^& U! J* I+ kBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
, X0 S& P) q6 {$ h, K+ y3 @4 O副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
! L6 Z, v( G8 r" c% s0 N
大多伦多地区总数：

4,680，去年436678
, `- y) c4 u4 G+ H9 T
" i8 R& A% B. Q, a8 W0 [' N多伦多：
6 {: T: k  U0 a% t+ F
1,673，去年1,510

Durham地区：
- z+ K) r( [/ y" f2 {6 l' U! ~
1 h2 S2 L0 j6 M6 S1 L4 G" A381，去年为389

& @$ _0 m* K$ ZHalton地区：
/ p/ O: d+ G9 t  ~; }5 s6 H
213，去年为429
5 D/ H$ [- H! U2 I
Peel区：

, A) R% f* Q7 _& `' t1,346，去年为1,078
# L9 ^- ?& |; |7 h
5 C5 H% g3 i# ?' _; Z- ZYork 地区：

! |8 k3 d) _. _. T1,067，去年为962

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞