多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

; ]0 \2 W8 T; B( A. {9 X今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
% F0 Z0 B# U4 d" W9 T0 cAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
* r' t1 @& ?* m3 g& S多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
) y6 Y" p* G7 O她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
7 v1 ?6 T$ b# d" Q* P十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。

, b7 n8 Y% L) V5 C5 \与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
5 X  k6 o) ~( U4 TBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
8 _/ c- w. [* i: B2 l2 T% N% [) b该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
2 Y0 f! E, ]7 F  I8 M% x安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
( |3 j: m( ?! c在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
8 A9 X0 ?% j+ g, L( T% b5 j但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
) V% [" T9 a0 ?) B9 D6 B. G
4 p& h  F5 g0 _+ o大多伦多地区总数：
* i* b5 C7 |' a
4,680，去年436678
8 A3 o" Q8 |6 M6 A+ g/ S* Z0 Z
多伦多：

1,673，去年1,510

Durham地区：

$ }4 P& B+ f' R, d! r' {' O9 Y381，去年为389

9 [" a* V3 z* i* s  i. k- v2 VHalton地区：

213，去年为429
- @2 w3 l: R' z7 C8 R
) n' G! B  x) ^! D- ]% PPeel区：

$ I4 l/ d/ E. `) o1,346，去年为1,078
' `; N; B& l4 p4 T
York 地区：
! D; h6 o4 ]9 T, b6 W, I. {+ _7 `& \
+ Y! g. ~5 L; Q1,067，去年为962
0 U' f& m9 b. L* d

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞