房屋lease求助

luc_123 · 发表于 2017-6-7 11:13

本帖最后由 luc_123 于 2017-6-7 12:56 编辑

大家好，
我在一个地方住了一年，当时没签任何的lease也没交押金，按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住，我搬家之后，房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100，结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家，

1. 这种情况我应该怎么办？房东是老外，而我还是学生，实在也是说不过。
2.房东出租房屋这么多年不提供收据，是不是有逃税行为，我该怎么举报？

谢谢

natson · 发表于 2017-6-7 11:40

收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

luc_123 · 发表于 2017-6-7 11:44

natson 发表于 2017-6-7 12:40
7 y/ ^! V7 A; `8 M% Z$ O3 t& x收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

可能我说的不准确，我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。

natson · 发表于 2017-6-7 11:53

不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，450大概也就是你租一间屋一个月的钱

luc_123 · 发表于 2017-6-7 11:55

natson 发表于 2017-6-7 12:53* ]: [) u# e& X; i t% r" ~& J
不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，45 ...

是我搬走了他回头找我要钱。。。

natson · 发表于 2017-6-7 12:00

那这个钱不叫deposit了哈
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给

jsun · 发表于 2017-6-7 12:04

没交押金的话，打扫干净，直接搬走就好了。

luc_123 · 发表于 2017-6-7 12:05

natson 发表于 2017-6-7 13:00$ L% E. S- ?: F- i
那这个钱不叫deposit了哈8 U/ n; M9 b) v& |! d: {, C
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房 ...

哈哈，给你造成了误解。。。
当时朋友住在那，我直接搬进去就啥也没弄，也没交押金也没检查什么。现在搬家了，找我要，我没想和她理论，给了100，结果她说要给450，要不然take further action。所以我才不知道该怎么办

natson · 发表于 2017-6-7 12:10

你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友签名的checklist），他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action，hehe

luc_123 · 发表于 2017-6-7 12:12

natson 发表于 2017-6-7 13:10; E" h& x g6 x* I9 `
你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友 ...

好吧，白给了100。。。
谢谢了

natson · 发表于 2017-6-7 12:14

你告诉他100是清洁地毯的钱，你已经够意思了

快乐的罗嗦 · 发表于 2017-6-7 12:21

你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流，看他为什么要这个钱。还有个事就是，natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况，所以只能大概给点意见。
关于偷税的事就算了，没有什么意思。

Smiao · 发表于 2017-6-7 12:25

本帖最后由 Smiao 于 2017-6-7 13:26 编辑

phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service

rocia · 发表于 2017-6-7 13:06

如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

thanksgiving · 发表于 2017-6-7 13:45

本帖最后由 thanksgiving 于 2017-6-7 14:48 编辑

他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证明东西是你损坏的？除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件，以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。

现在这群老外专门坑中国人，特别是坑中国学生，我身边最近总是出现这样的事情，利用中国人息事宁人的态度讹人。

既然你已经搬走了，你不用搭理他就行，尽量不要告诉他你现在住哪里。另外，不要正面回复他任何的短信或书面证据，以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你，找不到你的人，他也没招。

至于他偷税不偷税的，你不好掌握证据，并且容易让房东反咬一口，所以这个建议你不要去考虑。

luc_123 · 发表于 2017-6-7 14:36

快乐的罗嗦发表于 2017-6-7 13:21
9 o$ g. G0 e5 O! O- g* u" E% g你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...

好，谢谢

luc_123 · 发表于 2017-6-7 14:37

Smiao 发表于 2017-6-7 13:254 l* \( Q$ c; f9 ^0 ?( c2 T
phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...

Thank you for your information

luc_123 · 发表于 2017-6-7 14:37

rocia 发表于 2017-6-7 14:06
如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

家具都自带，没啥损坏的。。。

luc_123 · 发表于 2017-6-7 14:38

thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45
u* i7 U! M/ W/ i+ H他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证 ...

对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

小菲猫 · 发表于 2017-6-7 16:28

如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我就给了100。

tapkwan · 发表于 2017-6-7 18:39

luc_123 发表于 2017-6-7 15:388 w+ v/ ?4 G% ~1 }
对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

我認為你根本不用理他。

luc_123 · 发表于 2017-6-8 07:53

小菲猫发表于 2017-6-7 17:28! X) ]$ b2 h6 P: a
如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我 ...

好的，谢谢。他家破的不像样子了，今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的，跟我来这一出。。。

qjf · 发表于 2017-6-8 08:00

不该给的根本不理他，都以为中国人是好欺负

送水工 · 发表于 2017-6-8 09:56

你到底破坏了什么了一直没说

luc_123 · 发表于 2017-6-8 12:03

送水工发表于 2017-6-8 10:56/ s. |) b! \2 y" t, h
你到底破坏了什么了一直没说

因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

hahaha119 · 发表于 2017-6-8 18:32

送水工 · 发表于 2017-6-8 18:38

luc_123 发表于 2017-6-8 13:03( ^* Q8 W/ p* c2 C- F8 b
因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

他要是不说，那你就不要理他。

驻足闻香 · 发表于 2017-6-8 18:47

你就把他给你的邮件原原本本贴出来，让大家看个明白。

revit · 发表于 2017-6-9 09:32

没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就是损坏了，他拿你也没辙。

Claude_Z · 发表于 2017-6-9 10:05

revit 发表于 2017-6-9 09:32
) b1 R4 ~9 v F; a没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就 ...

请不要误导楼主，建议去看一下相关法规，即使没有签合同，从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection，楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。

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