埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 927|回复: 2

[时事热评] 多伦多6月楼市独立屋崩盘 已惨跌16万 905重灾区 已跌掉17.6万

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-6 11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的多伦多楼市月度报告,今年6月份GTA地区房屋销量比一年前惨跌37.3%,但房屋价格仍比去年同期上升6.3%,至$793,915加元。.
" n3 f3 O1 M: X2 l9 N) M
7 J. n& h; R  m1 L9 M! D6月的总成交量为7,974套。若按月来看,6月销量比5月下跌21.6%,而5月则比4月下跌12%。/ v+ @! O1 E& v

: h8 l# b9 C& R" j, q与去年6月相比,独立屋成交量暴跌超过45%,半独立成交量暴跌39.6% ,Townhouse成交量暴跌32.8% ,公寓(Condo)成交量下降23.4%5 H7 L. w& h/ u9 \; O
3 h2 Z( g/ a. s% D5 X/ z7 d$ J
整个大多伦多地区的独立屋6月平均价格降至$1,055,863,与5月的$1,141,041均价,4月份的$1,205,262均价,3月份的$1,214,422均价相比,连续3个月下跌,目前独立屋均价,与3月的最高点已经跌去约15.9万或13.1% 。. `. T- v- G, v$ G
% O, `( y. G8 \# {, w( F. z& H
华人聚居的905地区,跌势更加惨烈,6月平均价格降至$948,099,与5月的$1,025,893均价,4月份的$1,098,827均价,3月份的$1,124,088均价相比,连续3个月下跌,目前独立屋均价,与3月的最高点已经跌去约17.6万或15.7% 。  _7 g. X' E" ]1 v, T

/ d; p9 B2 w1 C8 s) J相对而已,Condo的价格则相当坚挺,仍然维持较大涨幅,年比大涨28%。4 d0 R3 H& |! z

' m; A# ?+ u0 v+ t; j( b6 b不得不说,这是一个相当有意思的现象。一度打死也不涨的多伦多Condo,咸鱼大翻身,成了楼市的抗跌产品。如果联想起大温哥华6月份的楼市,大温Condo年比大涨17%,独立屋仅涨1% 。 不得不说,风水轮流转。Condo成了市场的新欢。
$ ?8 ]& N. {: N; f4 t) |8 I8 Q4 `3 Z6 S( \) Z, B/ r: `
' ^) D  T6 ?, c; ~$ ~  }) i, @
随着4月20日安大略省16项打击房价的新措施的实施,多伦多新挂牌的房子数量直冲云霄,与此同时,房屋成交量大跳水。2 o) s! R1 b. g8 k# S9 Z' H0 O# P: H
$ D' v' d" u5 Z4 _* G6 F0 s
大多伦多4月份平均价格达到创纪录的920,791加元高位 - 同一个月,凯瑟琳·韦恩省长引入了16项措施打击多伦多房价。
* n# P- r( V! s" k2 \: k1 z9 C" ~7 I9 V+ n/ @
在多伦多房价突然崩盘之前,多伦多楼市出现了“不可持续的疯狂卖家市场”现象,“ Zoocasa的首席执行官兼经纪人霍格(Lauren Haw)在一封电子邮件中告诉BNN。, K2 ?. `  R% _: b
1 O) a) B1 w: _& a# p3 N# z6 C6 e
不过霍格也说:“虽然房屋成交量同比大幅下降,但去年(2016)却是一个奇迹年,而2017年的数据显示,多伦多楼市可能会重新回到一个更可持续的市场中。”
+ m4 K) Q6 Z; A8 W. _  X! Z, r* T9 [
霍格表示,“如果单纯和2016年的数字相比,这如同多伦多楼市的世界末日,但请记住,2016年是多伦多成交量历史上最高的一年。”6 D3 J# F  [* x2 I
. g/ C) F+ R/ A" `
霍格补充说,多伦多房屋新挂牌数量的激增和成交量的急剧下滑,显示多伦多房子的库存(一个重要的市场指标,至少多长时间将房子卖出)将以月计算 - 低层房屋平均出售时间将达到惊人的3.6个月,而公寓平均出售时间则为2.1个月。9 }( W. B9 i) u7 X8 |! m
  A5 B+ l7 _" p4 k" b  v0 R
而在今年三月份,多伦多的房子仅有3个星期的库存。
2 I, e) _% E( q; _/ R
( y  T' s& U5 `) a1 |5 \9 X“我们正在进入一个更加平衡的市场。”
! Q8 I) X+ c( J4 P4 `1 @7 `8 N! X
省府的新税及政策收效显著
% U& R& t7 [1 j' x/ o4 P, }9 J0 ?* D$ u7 B$ v( S0 _+ E9 t$ i, v& B
TREB市场分析和服务部总监Jason Mercer评论说,从6月份的月报可见,省府在今年4月推出的新税及政策收效显著,从销量下滑及房屋上市量增加的情况可以看出,买家暂时不愿出手,他们更愿意看看政府的政策会有多大影响。0 j5 W* U7 V" e5 Z

9 ~0 W' u0 ]. H- E8 W8 b* @TREB降低了今年房屋成交量的预期,估计会在89,000至100,000套之间,而今年房价的增幅则在13%至19%之间。3 e: e9 O# \' D* T; A3 V
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2017-7-6 11:56 | 显示全部楼层
有请鸡版发言
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-7-6 12:21 | 显示全部楼层
把房子的价格搞到天上; l! f& B2 D( Z' ~/ t4 q
+ A# F, R! n9 ?
是邪恶的
( ~# k  B) o' b) a
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-21 12:25 , Processed in 0.146356 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表