年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
2 n) D' N1 p" G/ u% a0 T* n有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
( S% C, t/ a2 m, e5 O(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
) s7 K3 B1 H  b+ P  v7 l( L1 q
3 B$ z# p- A/ ]
4 Q% U$ S: {1 E6 ~9 A; h! |好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

- ]! q0 m* j  R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 k$ T" t9 Z- Y  G8 g& ?1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
1 V$ z& I) z  [6 Y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: r- R3 @  f9 c+ h+ B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

$ u. y' b- X5 d  ^6 w- U$ X; l   
& y4 |  I  P+ ?- P
# F( `; J+ s; R  o6 T" t2 i不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 \( R8 _3 I0 l8 b' a( H% l. f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

" k' e1 \3 h; {: l1 z' s

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( V" A5 f. N" e2 E8 s) B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
% R2 g5 g5 Z/ V8 S6 `1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; u5 W( a+ k9 M! P, U, W还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

# s/ B- G. j# g# m" C# d多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
0 i) E" o3 ]' i3 x
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" X: @+ k* \# @) v4 }; H7 S/ ]砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
7 E0 g/ r6 p6 B/ b首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

  z3 s5 B7 W9 W7 z/ d0 x爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# M+ U" M  |4 r7 [6 \; q$ y" e1 F( b木+灰泥外墙,parking stalls
1 W: U  ]% e. G" N4 a5 U  V. R首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
  B1 z! Q) Q/ p% e爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

9 G8 \, F- y' H! p1 Y) }  X如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

; O* J6 h3 `# H* W* n1 e. a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
# g4 j* j/ v4 Y, [( \. v1 Xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下