年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
) n7 Q+ w2 ]' J3 L- z& b/ _(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


6 [% R5 S) L9 G% }& H) Q好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
5 g2 ~$ I7 u5 L% x; G. A/ Y& `
. H9 F" m! B0 M/ v[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' r7 k: {# U6 P# ]6 T8 L" U# Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. y' K* h# v: H& n: S* O2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( H4 g, S8 B- U2 `* I# B. w6 S   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 N# ^5 `# b& \年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ @/ |' p: N3 z( \; b还有你的另 ...

1 _" a: R4 a, p
, T* F- ^$ l0 Y+ c7 U6 E/ A" CGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
3 B- o6 x3 T! i4 R# v4 V3 p) i

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 [6 w6 c( H  O! f/ ?2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
# }6 {. ^3 v. w家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

. J7 [9 H  _4 j0 r1 L  t多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
, s5 N' b, M& v; D
/ d8 y1 F! M6 f; i% Y7 s: n* nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) @1 D' x) y; u( G% S5 s! s砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
" d  U, Q( u8 |% D/ N# w' l首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
6 E$ h1 k6 z  c# o$ Hhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
' {+ X& A. {' x5 Z# o- E爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
  Z$ v6 Y' A0 Y$ z1 P7 M1 w
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
# P0 T3 B) o' ]  l6 q( ~
0 ?! k' ]; g2 Y5 F% m, k[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下