年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
, c. U0 u, e- F% k有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

) @! P: M+ W" Q1 X; m
7 G4 r5 ^1 }. S8 H* b+ q6 e好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 [0 h! U, y; d8 {9 f) ~3 B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
8 ^4 S4 h. s7 O, `* O; r6 }还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% B7 s. ]' N# s' s* q. {  `还有你的另 ...

, s8 r5 g3 j( F* }" k; c* P/ I1 m   

5 i, m1 z9 {. n7 B8 w不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 p- t' F0 _+ F年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 f- H( U# ?, g0 t; n还有你的另 ...

$ ^8 A' K$ G3 w9 A( y6 C: o6 FGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
9 {4 W# \% N$ V9 ~& S& u- A" j
, X- R. {2 u  v1 M

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ p% w$ [+ b4 u9 U年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- F+ j( R% l8 c2 @% _/ e/ l1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! u8 G- F' D' `还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
6 e* _2 |+ d' _' n/ N3 \家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 _: d# R. I9 f) M0 u, {
" |% d6 ~3 T' ^多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
$ V' ~+ ?# Q8 j  e1 N! ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
% u$ _& Z, _7 }5 Z, k( _' P$ z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

+ _  K( D- n: M: z爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
( z7 M2 i' g9 C8 A# ~http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

1 Y8 C# w$ I4 p# K: V+ s加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
6 m6 Q3 k4 e& s) V$ I/ u8 {
# L3 p5 C! S$ y( M% H) x如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

8 O( T8 l6 x# f0 \" Y% f[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
% F1 g/ y4 r/ \6 X3 T8 R2 Xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下