年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 U' u: x9 @# U8 p8 G5 V+ q, ~有人给了一个连接:
& P  F) C; _. h$ E1 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
! k  `: c" O3 c5 C(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
) a+ }9 n* O5 ?, i

: C3 ]: s4 d: M好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

4 V. n; P  L7 L- R! K[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! [9 P) P$ I( H年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 u( V8 O( p/ r- O2 j1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
1 h5 ^1 J" f3 }, V  E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 `% @" O/ X( |5 V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

$ @+ J% a! y1 R2 l4 }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( x( O5 [/ o! r: A年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 d6 H5 w3 o! d( F0 p& Y, p) M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

# q  `" }( ^6 \多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
3 l$ M( ^, s/ L: `. L2 l! _' Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  U2 ], d3 B2 G4 R+ P木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
5 ^3 q& @2 N: e* Q9 |: f3 S
加上管理费,多伦多月支出886.97
0 K/ ~" k1 G! C# H9 T. r* z6 c& y爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
: s* g# i9 |+ k: I; z4 M
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

) w5 l2 c6 R7 y8 h如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

" o3 U; E# @6 X[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下