年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
, X7 l2 \) F: ]- a% R8 Q有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ ^) y* J. L; y  h5 g, X4 a0 _6 C, A( s
4 \# k4 @- F" w/ {6 v9 ^6 R
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

; y# `8 U1 `4 [) ]- q  l' p[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 H. [$ ?% n  d0 g) d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ n1 }8 _+ F, L' q% V! W2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 ^+ u- {2 z8 P9 G: w* r2 S还有你的另 ...

   
& [$ @( Q% O9 {" g) z
  z. k' t2 L( i+ R) S) R& m不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, A" x: I, h  n  d6 K* s$ `1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 W5 q3 n' ~: }3 Z! u  i. t' e6 Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% k5 W2 |; h6 m% B: a还有你的另 ...

1 |# I" V! a9 TGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

9 \! X4 C! {+ O. g8 I& b7 ~! P

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
1 Z# I8 U/ G" e2 h* g# u* A4 f还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
# b4 b/ y, B6 \/ d+ A4 ~- h家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

, T! l7 m! {2 [& O. f! ~0 lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
, v. E6 L# m" K( L7 z/ b% d砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- G4 ]$ |% M1 F2 ]  X" m首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
0 V, l+ N2 Y, t* B- }
, g* R* H1 q2 d6 I6 _( ?) R爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
) e# e8 k- m  a4 T, Q8 o木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: n' ~4 b+ o. R$ p+ c' A3 X: S加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
) ]* ^7 Z6 y8 \( c5 L3 C8 scable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下