年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
4 E* _) `: X# q$ [: ~' z8 W

3 P4 V: c! K) j7 \* z" o' M9 p好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
# j9 \4 C2 F4 Z# B
* j$ b$ e' z: N! Z1 q7 x[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" A: m, A: E! H; ^* m6 Y& k7 K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. ]9 r% m; I! }! n, Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% F. d4 u9 p6 g) B0 e6 M5 L! D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

  |' `& I; B+ }; {+ [" B  {   

9 ~( O; [% j5 V* [- j5 g4 W' V! x8 a  q不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  c8 P# C6 R0 ^' v, @. i9 J4 I+ h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- d0 ^* O% ~. F2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- @, j& I0 n9 u) Y; ]还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; l+ o; F, A! y6 f. [

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. C7 r0 R& c1 Y  Y2 F6 S年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
- B; P7 d8 P* C% v2 l. n
3 m4 H9 h& a# g6 x9 I多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
, P( Y/ ]% y/ H4 c7 D8 `$ {+ S9 u9 m/ w
1 y) m2 S7 y$ O% s; F  C& qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
* }9 p9 F3 V0 ~9 l5 U( s  V1 M
. h0 T3 L8 a# |爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
: r# y1 v; \# J+ m- d- H木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
$ K& n2 B! D+ {" h# M) ]
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
3 X% `  q+ @! l0 S+ r  Z+ V9 [
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
4 [) ^# C6 e, x+ M+ W0 y
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下