年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
9 G* b( v7 [7 G$ t% H0 {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
: O& T. W0 {1 s(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, A6 V" E: l  p1 \4 {0 T还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
5 G1 x: X. {; K2 W0 H* m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
- \5 X2 Y( Q6 L1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. z/ X6 U, m* i4 E4 `3 J年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; }6 {: E+ h2 ]! ]% c

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  i0 ~$ X$ p! f* i5 A7 Q3 e1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
9 i- _  n, q7 F. C( O! C家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
4 s4 n0 t' w* s* [$ l1 |
% G; U8 N; r( H) [多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
4 g! X0 _, o9 c2 f) p+ ?- b
, h7 d$ ?1 B# _% I& ]6 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
1 V- b! _3 R& f首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

7 ?7 U& N7 u0 E% s' I- K8 `' X爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
" g8 x5 `7 b: G4 g8 xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
  u0 n7 v6 q9 A木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

2 d4 \7 G+ A3 G- B; @. S3 Z! s0 O1 h加上管理费,多伦多月支出886.97
; W& }& G; }5 H: Z9 |爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

4 K- q# J$ j( t9 E  ?将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

8 r+ \. x. D8 k. r# m4 g如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
+ u: r# \' J7 u8 r
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下