 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
多伦多楼市价格的剧烈逆转造成了市场的混乱，大量买家因为突如其来的资金短缺而被迫放弃交易，如果回到几个月前看，这都是一些不错的交易。+ l: E3 {, Z+ ]
! A! e! w( c% G4 k4 N
造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约，而是因为贷款机构收紧了贷款，房产评估师也降低了对房屋的估价。
3 n* }+ @. p/ t) z0 E2 F9 c
8 `1 q/ g I R由于房地产市场繁荣了太久，市场的衰退是始料未及的，之前经历了近十年的抢房大战，而现在房产中介、律师、贷款机构、抵押贷款经纪人都在为现实感到困惑和纠结。. z2 y, O1 ^- u# m/ u% h0 e
/ z2 m# t. y, S2 B
“最大的问题是金融政策”多伦多Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis说。 |, {7 c' @* e# m. c v: ]( {
6 l. S/ V" J4 C1 H
问题最初显现在房产评估师的评估价低于买家一两个月前的出价，更低的评估价意味着买家在贷款机构那里可以获得的贷款更少了。, v, U- b: Y6 r( R I
* I, L! S4 m+ Y0 N& VPasalis举了个例子，一个买家原本期望在银行那里拿到100万的贷款，可在交易截至的前几日银行通知只能贷到85万。“你突然要想办法筹措15万的资金”。Pasalis说，他估计有多达5%的交易现在因此面临危险，这在一年以前还从未听说过。
* j3 M2 B2 E2 E' z& z/ m6 v; v4 B |
|
狗仔卡
发表于 2017-8-29 22:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
