 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。
- A8 l6 @/ K4 ]+ {: r# W5 t+ t3 ^# z8 N& a( m$ `' F% w: V
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。
& T' y, t; k/ d" r h f# |1 f- Q$ Y% W" B% ^& W) ?
CMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。7 a8 q; Q( d% p1 d# ]
; T& o) B. O5 E% u2 u
“压力测试”令房屋购买力大减
7 n; j* Q. n" X: b/ h1 k
7 ]8 C5 s. k6 B; r新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。+ U+ c/ d. q* p/ `; x" B0 _! }
, t1 m- K, Q6 Q+ Y+ A* F9 q
据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。. M, ]4 n) c) |+ `# S
! w, q L4 W: U0 @/ w0 ^9 k
CMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。2 d9 B: u! f9 A6 V
5 T% v9 D* K) W& x$ ^
资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。3 S- w; q0 p' C5 M! b, C0 p" [
1 d% W( u8 ~' {: a4 Z8 h& z/ p
这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。1 `5 e6 F3 w$ G; L2 B' g
- O- j9 `/ T6 O5 x' W
很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。
- \. d* J( h* G* k( \' I9 O/ @& \# A/ C, F3 H
CMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。
6 W; a( {% ^5 z. [+ ^
, F. ~4 \6 l0 o- x2 TCMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元。
( S+ e) b6 [* i2 R( w |
|
狗仔卡
发表于 2017-9-6 23:32
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
