设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 让我们换个话题吧!
返回列表 发新帖
查看: 2165|回复: 24

让我们换个话题吧!

[复制链接]
屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我觉得没必要讨论房子的涨跌啦, 我们该换个话题啦. % m& U7 N0 Z# ^  j$ P+ K

( E0 M* d9 v, y/ P  D  n& F看涨的在一起讨论怎样买房,买什么样的房,出租-找个好的房客, 维修保养, 贷款, 以后出手的办法等等......) r! S9 l& s8 I% R+ k
- f$ o" i! ]9 m0 w& r( b, [0 z
看跌的在一起讨论怎样租房,什么时候买房,怎么维护自己的权益等等......
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-13 22:05 | 显示全部楼层
那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?& n; ?) p8 ]8 H7 ~, ]& V! U
大家对大学附近的房子还有信心吗?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-13 22:16 | 显示全部楼层
据说NAIT要搬，不知道是不是真的？有谁知道吗？
4 V, v  V2 {/ M# `2 tUA附近的当然没有问题，但好像没有什么合适的在LISTING上。
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 06:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表
" I9 R9 ^/ A  L: V那就先谈看涨的. 该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?+ K; d3 ]7 ^& W) p
大家对大学附近的房子还有信心吗?

9 g9 I. ^4 G* m5 I, P4 u8 G我在Downtown住过,觉得那里的房子出租合适.' j7 q, a* Y+ K+ L0 s
前提是房子不要太好,价格不要太贵.
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-14 07:45 | 显示全部楼层
这个话题不错
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:31 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-13 22:05 发表0 |  l6 I( L1 H) F- l8 W& r+ t: g- M

7 y. e, s6 e0 M$ |大家对大学附近的房子还有信心吗?
+ O7 c( M$ D1 T/ r
" F$ ?$ X8 y) A% u+ d6 M
有信心, but it is very hard to make a balance even if you got 25% down.# e0 Q) P  Q1 r

+ H) v. [  O8 R) V# m
/ A% t; `% [0 x- f7 l8 V- r该在哪买房, 买什么样的房子可以挣钱(出租)?3 b: \% R4 f" ^( a: M: V6 n" s* }
! Y3 o2 ?: Q7 M4 L1 {# ~% k- x
Almost anywhere in the city, but I do n't like downtown core myself. Buy anything with basement suite, so you can rent out two suite for one house.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了. 5 h9 j3 \2 b9 N9 g, p3 P: ^: |

9 O# u/ w5 v6 o9 V" O说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间.等到了2 bedroom租金1200就基本到位了. 个人观点, 可以参考, 不要说我扰乱金融次序, 我也没有这能耐.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 14:29 | 显示全部楼层
Agree, sometimes still can find a good one to make even.
5 J. W( G2 D7 i
0 v5 X' V3 t3 R9 b; ?I saw a 2 bedroom townhouse asking $1500/month, but it is there several months and still not rent out yet.; X; d# `* i  R
4 T* _4 C+ B. b: s  H2 d. `
[ 本帖最后由 Player99 于 2007-2-14 14:31 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

胖妹妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 15:41 | 显示全部楼层

回复 #1 屯民 的帖子
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-14 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表2 r0 J3 h0 }$ r8 ^8 o/ f
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
, Q; N/ D( g) r0 p2 r4 Y% K, f5 b% Y; N- x+ Y
说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...

+ |- r" y! Z, x1 {% yNow 2 bed room is about 625 to 800
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 16:52 | 显示全部楼层
买房出租is something like买股票等分红，多数情况房租不可能cover买房的成本
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表
2 T; X% P3 b* F$ T) I) Z: }3 V买房出租is something like买股票等分红，多数情况房租不可能cover买房的成本
! e3 {% a9 M7 i' j( d
' `/ b& t( n* i. u/ V5 b
买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.) N- e9 S* X4 y" N* I3 Z

% q( n: ?3 P. O$ \[ 本帖最后由 屯民 于 2007-2-14 19:49 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

屯民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-14 19:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表  }, ~  ?7 K! \$ E' o4 ?
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了. : M, I8 ~4 W1 v

$ {5 J( E( C) Y% ~1 {$ P说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...

3 A( S, l  @! g9 Q3 f* l7 H7 ]  Y: z5 l8 f& R( M8 A7 Z
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 屯民 于 2007-2-14 19:47 发表
# Q8 ]6 M- M# U
5 {" _3 \5 i- R& h& m
7 R! |; V$ w" I买房出租要看房型, 地点 等等, 另外还要看买的时间, 我在去年买的房, 在没涨房租的情况下, 都能cover买房的成本(25%首付), 甚至还有POSITIVE CASH FLOW.
" U* D1 ]- y0 {; V* N  ?8 V6 v8 @: h
1 v# a3 M- }  Y& u5 d0 ?
你厉害. 1 C; n* a9 w+ ^# ?& L0 i9 u
但是我的观点更有普遍性.- P) m( X3 x/ Z6 s* v- G. b

' [* B2 ?  [& q+ R8 M8 ^[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-14 20:12 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:09 | 显示全部楼层
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ligeree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:44 | 显示全部楼层
agree,
( L# `& b7 e, D
$ R! k/ g1 Z5 s: j7 E去年这个时候买的房子现在出租应该都可以cover mortgage.
& q7 G6 s& `2 A- Z) V6 \0 n( F7 t' L7 L
即使现在买房，房租和mortgage月付总会达到平衡的，需要一点点时间而已。0 n; K+ u0 Z) p' Z& v# `7 N
- _5 A& G+ o+ [: x" |: k+ J
原帖由 dgg 于 2007-2-14 13:55 发表$ l, g, J9 D+ p. o1 N# L
现在没有可以有positive cash flow的出租房了, 只能以发展的眼光看问题, 现在是negotive, 过半年一年就不是了.
# b. P: z  W6 n/ [! k' ?) j
( p6 o* b% j  x) [' h说个不怕扎砖头的话,edmonton的租金还很便宜, 和房子的价格还真是不相配, 还有30%以上的空间. ...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ligeree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-14 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在人口持续减少的情况下，可能。, U" C! i* Z7 U, D3 L
在人口增加，经济正常增长的情况下，有房子要么就是capital gain, 要么就有租房的cash flow，没有第三种.5 c# S. z  _9 ?8 D  R* k* ?: z$ D1 c+ f

! D0 I7 y- I6 L' x" m
原帖由 eagle2007 于 2007-2-14 16:52 发表
  ^( ^" I- ~: s; q( F2 [买房出租is something like买股票等分红，多数情况房租不可能cover买房的成本
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-14 23:09 发表$ W/ o3 t: h* C; @, U6 l. q
大家有没有兴趣组织个买房团, 到SASKATOON走一圈?

4 z8 N0 N% k9 g0 u这个提议不错
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 11:16 发表1 @5 ]+ C+ ?) U8 y6 R- Y
- F) h& q0 _  G6 y4 k
这个提议不错
2 Z: C# \, f( e& [! E3 k- _* F
' ^9 {& E% a9 [1 N& i8 E
错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2007-2-15 14:35 发表3 V! j! L" f" ~
, g& P$ X0 z: T" F) Q! n" g& N& ~
& e! n3 ~( S. ^9 e3 u6 i  d
错太狠了, 简直是放着个床边大美人不理, 跑到山沟里去勾寡妇.

# u) C2 L3 U3 F3 y  c" ?" I你才错了呢。你以为大家都很有钱吗？. O# i" n8 ]5 A- }# C$ n8 Q

, g5 ^9 t0 A; T4 E) M5 z我要是有100万加币，我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗？
8 ]6 ]% y% e) D9 h
9 J. Q2 U4 W+ F& R3 r, z7 I萨斯卡通的房子便宜，如果有增值潜力的话，几个穷人凑凑钱，还是可以投资的。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 16:16 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:02 发表+ C. c- y! {+ I& h

5 s( z4 s( |- d: o3 c你才错了呢。你以为大家都很有钱吗？9 z7 M% i+ ^) j& W. H' v+ E! g, C

' _9 O% \% y7 Z4 P2 C我要是有100万加币，我也知道在埃德蒙顿买几套房子等待升值。但我有100万加币吗？# {2 O0 E) u! x7 H8 H$ @  N+ l

6 r# H0 s3 N; b6 b- {4 M萨斯卡通的房子便宜，如果有增值潜力的话，几个穷人凑凑钱，还是可以投资的。
9 a6 s! T9 B8 R/ c( _: w

) g# D. g5 F( N2 q$ @" W9 G4 f潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了. ' u* Y* V* p8 W: |

5 A  W4 M; G4 D& U便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-15 16:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-2-15 16:16 发表
, J# |5 X& J5 J# W% H' a3 X4 }) Q

1 D: t2 p1 R" I潜力大过edmonton大美人么? 美人也有便宜的, 看你有没有本事泡得到了.
# K  e1 U; d8 i+ n4 T- {+ _3 M6 V' \, [9 P% X. F
便宜寡妇勾到手容易, 想维持关系难啊, 三天两头坐驴车进山去?

+ |: a+ m: L5 k3 a  b' Y潜力大不大我就不知道了，要问问醉酒、十年等。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-2-15 16:43 发表* q& z& m6 M0 D7 h
8 f" h* ]4 G: W; B  p/ p
潜力大不大我就不知道了，要问问醉酒、十年等。

8 P+ H% Z  j- ^2 j' d$ `8 v
3 \8 z2 h) C$ N5 R9 W你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-16 09:20 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-16 09:03 发表* M4 L5 Q; R/ ?' x

7 S8 ]. d* ~$ w5 a1 `3 Y1 ?0 e) _- v1 p3 w! X* }+ A
你又错了, 把10年前的那个人去掉就打100分了.
( S' h9 m# {6 C4 X; Y: A
你才错了呢，要是没有醉酒，十年根本不露面。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-2-16 09:20 发表
8 h/ J2 w! n) N5 x1 M
) d, w- R6 h3 j你才错了呢，要是没有醉酒，十年根本不露面。

  u6 P( C) |' L" c& \7 m
- g$ s' D) p/ I. ~* c7 F两人观点向来不一样, 那你听谁的呢?
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-20 18:14 , Processed in 0.179490 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表