2017年9月埃德蒙顿房地产报告

老杨

成交均价保持平稳，成交量受贷款利率变化影响

埃德蒙顿，2017年10月3日：2017年9月份埃德蒙顿人口普查区大区（CMA）的各类别住宅物业成交均价环比保持稳定，与2016年9月同期相比也较为稳健。2017年9月，所有类别住宅物业成交均价为370,252加元。这一数字比2017八月份下跌0.85％，较2016年9月下跌1.06％。
$ A% W2 f) w( M
- q% G, {; D# X5 @3 o% X公寓成交均价为252,313加元，比上月增长了2.91％，比去年同期下降了0.31％。独立屋成交均价为430,644加元，比上月下降1.75％，比去年同期增长了0.17％。双层/联排别墅成交均价比上月下跌3.52％，比去年同期下跌了5.55％。

1 m9 c1 D- }$ C* {7 O5 v8 b“当夏天多活动的季节成为过去，市场通常会随着买家想在雪季到来之前入住新家而回暖，”埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey说。 “但是，由于加拿大央行今年夏季提高了两次利率，给买家的购买意向带来了一定的下行压力，所以今年9月份我们并没有看到销量表现强劲。尽管如此，埃德蒙顿地区上个月成交均价保持稳健（大多数物业类型都是如此）表明本地市场依然在健康运转。”

' T6 F, t$ S6 q# J8 ^住宅物业成交总量为1,341所，比上月下降13.04％，比去年同期下降6.35％。独立屋成交量为812所，较上月下降12.69％，较去年同期下降10.28％。公寓销售总量为355所，比上月下降10.8％，比去年同期增长1.43％。 2017年9月双拼和排屋成交量为159所，比上月下降13.59％，比去年同期增长11.19％。

! e" p5 D- p0 M1 CMabey说：“尽管销售放缓，但与去年9月相比，双拼，排屋和公寓销售额增长令人鼓舞。” 通常，这些都是吸引初次置业者的物业类型，强大的入门级市场是消费者信心的良好指标。这些类型的物业库存强劲，尤其是公寓，足以促动买家出手。”

埃德蒙顿CMA所有类别住宅物业从挂牌到售出，平均天数为58天。这个数字比前月长了一天，与2016年9月相同。平均来说，独立屋53天售出，公寓67天售出，双拼/排屋62天售出。

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