再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
( p  n& h3 S+ u, \
4 ?; o& ]0 M6 j+ k' X8 N二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
0 b6 d7 _( ^( u7 w9 t+ P  Z+ E
* Y) n4 [' l; d8 J2 H: h3 d1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
, k1 i/ j4 s- Y$ ~联系人：Shawn （431-1145）
0 I0 j/ A+ e4 Z3 r5 ^
: q' s% \4 U2 G2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
# m1 w% K+ L( v8 k  l8 A: H- u3 Q
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
* u' z, ~# t8 Y, O
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
; m9 n1 r( O$ N4 _' u  p
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
, k% f! j6 F9 k! `* F: N) S觉得不合适的，请继续观望。
! l' b. t2 Q, K
" g  A4 @2 X+ q- A  F! K

9 y1 _7 c; z. E7 W8 z# `7 \- q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

6 n: f7 e( R; v# @7 n错误：
" S1 y0 Q% D/ E* ^! `, A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
+ l& K9 c# d7 N- a/ S% E
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

* V5 U# T) q) r  P8 {( O) m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

. H- k. G3 I! K8 `8 t  c! |3 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
0 g$ q* {/ g3 p. m5 D6 O这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

- _: u4 Z( z# TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
9 o1 u' p% z( H/ T
1 z2 H$ h5 q) ]! |# L0 f"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
. c7 Q8 O! l  v# ~' c& G: S
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

. m! N( l  K8 D% w" m请看2楼。

Magrath

再一次更正
7 W) x4 b6 @9 H
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
4 U! Y' z0 E" e/ }0 I1 T! S. \
2 E7 w  i1 b5 I: [" E0 M/ Q应该是：
& r. m4 G$ [) Z5 E  F9 b再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 L7 b4 v7 ?, Y
! ~  [. }$ a) vParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
9 W2 e: w! X. `* j2 U! Q" l" r( K0 V
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
- O% l  N% J4 l
# T7 v# S( C  C这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
* s" m) R3 F% R: f! E+ D
8 @2 r3 c  k4 A1 [) ]& G网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 p0 Z8 O- v! {( Q; ]  K  I$ X

6 R, C+ h; I: R; ~/ q7 h) [Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
/ C; {3 N, `' Q; U
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

) V' Y' _5 W( R1 ^" u ...

5 e" p# ]( C& d/ J( b% E: \- U
  ^4 g9 M# |- N0 ~: Z+ x+ Y联系人：Susan (433-3767)

" Q  g' @! d) C# `, X, `请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
  s8 }$ o0 Q1 C* u/ _& R* L# e* c
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: `# G) Q% `6 O. \+ H" M( o
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
, B( L0 u1 u5 z& z5 e3 O) T
还是那句话：
1 b. s$ _9 N- F觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
' ?# V$ [- e" F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
  h. o# Z2 Q. j8 V3 EHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ P) Z8 x& B3 X& |: d
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

( d0 V. W# j' X4 U& H补充：mosaic townhouse
情况如下：
# K/ f( Y7 G- V  Ltownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- K6 A- }; _1 |# n2 k, p1 e入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 ]3 F. q3 ~' N. O$ o4 t$ Cwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
8 c7 Y' R& z5 U1 A( s( ~2 a缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ Q2 V6 q/ _. b  }( D入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
) F# C& k  G2 N9 k; b6 p2 d  g
' ~% n7 m3 r9 D# g, m+ V( L& d我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
7 D7 g! j8 F: g
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ b& ?0 J1 ]0 x, f/ j仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' p, j& x1 }) s, ]+ S

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
+ f8 \5 E8 g1 _, ]9 t卖房做广告的吧？

. e2 S( R# S. q) U& _$ j总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
- |8 M- v! y' i+ m9 Q% F9 R' u

/ K, I7 b; y% K. }总有些傻X人，在这风言风语。

5 g. p' B& D* [2 Z8 z# K
# L' ]! W0 P. V, k

Magrath

这也应是个廉价房子！！

2 p; Y' X9 p+ O) \+ k0 ?# t( k' Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
  b. J# b  g0 y+ q/ C' `
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
' [9 b" W$ b7 G& s7 ^
5 L" x) \( P, \; Bhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ S9 T% L+ `& L" q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

  S, y) V; b9 Q9 i$ R0 d' R5 ^
+ ?2 j7 A( B+ ~, Z" r! b+ X一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
7 g" G1 n/ Z2 }+ x- N/ Y
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
) i4 [) h3 y; F: A8 x

7 h9 k6 F9 o; C5 M" P  ?  ~
1 k  S3 e& i6 L/ `% t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
. m1 S6 J) q- K* U, X& Z联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


' B' p( Z4 U1 \) a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151