再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
- m/ b9 b! p( N8 z9 {1 m0 ?3 y! K
) W3 s2 d  T8 Q+ y1 e" h3 W' r0 [二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

4 n4 x5 J# [: k9 Q4 O2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
1 Q3 r  Y" K' B& @联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& [; K6 Z8 t% Z# L1 @* K7 c联系人：Susan (433-3767)
8 M6 ^8 S! ^3 E8 M. t. g/ S# L
4 e" T9 K! w  k1 M; `觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
. R% A3 `1 Q% x8 l; s7 H* z  `3 M2 v觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
3 M/ X8 w* t6 w! L+ g
' b& K) i. P2 y6 D5 j$ F& G4 {错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" N2 M/ H4 B) J* [7 g6 M联系人：Susan (433-3767)

3 U/ o4 c2 H% _! m正确：
. f) c; @0 t1 Q; E带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
) m" |8 c# n2 A% \$ D/ G联系人：Susan (433-3767)
7 A0 t. {5 N" g1 n( q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

6 f: f! Q% k  X9 ]& l* Y! j/ aWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
0 }7 f6 M1 X2 Y8 n( w$ P+ z6 r8 |
. F% I6 v. w6 K' A' j2 d# H" ?"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

( W- G& z: ]* f8 }4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


& \8 L0 f: H, {$ w/ T* `  GWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
) ?, l& B; Z9 ~  A  _& E0 M# @
4 `7 R) }2 M! B6 U7 U, j. `7 B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
( @  e) Y- t4 g: W3 l& d5 n* S
错误：
% O6 d+ V% k3 e/ W3 P9 L再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
% f  H. Q- w) U
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
" M) e) d# j2 E- z& L/ H
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
/ a5 ]2 |3 v. ^# v9 ?
  q2 J& u& u; {! a4 a/ p1 U网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
" [) r/ q& X7 s4 {* k, n4 Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
1 W& ~- E# s! J- s$ n+ E

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. Q) G4 n0 _- I1 H& E
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 G, I/ H# D9 p0 y
...

2 s) X7 @& d3 |" A3 n
联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
5 V4 |) W# u8 ^! P1 E1 U; {
6 w: f- \# Z5 M# B4 Q6 B7 f至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

& B$ ]* E: S6 `  V' S/ r+ }这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

: u; @: I! `+ a- S( L还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
" c3 U* s( ~( a, X$ W! W) i觉得不合适的，请继续观望。
/ K" K' Z; q% E
5 q1 K# i! x- a; I8 Z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" N/ \3 V8 G* Q" ~! G, A/ Z& N7 m
! `- L' w2 v# Y: S/ ?0 E  C6 BParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

$ [+ L; s; y  L' c5 B补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
5 b) A, `) W9 fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
* b- K- P" w6 D) C夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. ~4 U) Y% _3 o2 ^: @
补充：mosaic townhouse
2 x/ p& z& ~; e8 n( ~情况如下：
1 i1 B6 o# W  l& }9 O1 ytownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 k9 Y/ z4 ]3 Z
8 C0 Q1 |  w! Q8 l. E) ^您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
0 T: o" |3 u( d  K2 _6 q
9 C" N+ G3 N8 M- F[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

! X/ p/ w' `' ?# [3 ]
' j3 ?3 ?0 @) D8 |1 V9 M3 b
5 ]; s1 g; u3 [0 q8 a. |

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
2 v$ L* k% W: i0 R卖房做广告的吧？

( f2 L0 z* q& B+ R. i3 K0 u总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
5 ^4 q5 Y0 E. n+ ]# h9 g/ [

总有些傻X人，在这风言风语。

" W. }, Q* `: ^7 C

Magrath

这也应是个廉价房子！！
  o' `: D: N& Q8 ^& \- _
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ ^% m0 {' f9 _" A4 n5 u
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
$ r3 T4 U, ?8 }! ^
/ S" Z* S! L2 m5 l; V1 i# n% W) S这间房上市仅有一周左右的时间！！！



6 A3 x. H" `# }& f- c5 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ q1 N  U1 z4 o; L7 o联系人：Susan (433-3767)

" B; Y- R+ n1 W  {; k
  X1 g; k) o6 o! b2 T% ]今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
) [4 U: S# \: e+ S' R
9 G( w8 k; h% m# ~4 I7 E

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151