再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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3 ?7 k9 m) I) f7 S( x& R1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
* B) J% h- T/ @$ w4 v3 T0 c  D联系人：Shawn （431-1145）

& Q  _. L4 T3 a: ~9 R2 c2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
2 ?9 k$ E3 d/ n8 X- Y+ e( c' a
' Y1 i5 n$ ~7 G# b) D3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
, ?+ C: U3 N6 q& M% s. W+ m' W8 c
! h! Q" W, O/ p7 }7 @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ q" C4 H1 X9 F. P' R4 `联系人：Susan (433-3767)
, x4 B& b8 }& g% t: G! J0 e
( x8 k6 x, C1 v, I" |觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
* `3 O5 Q/ h) ?* M+ B觉得不合适的，请继续观望。
' H+ y0 T: i: G. P% B& o# j6 U
/ e4 |. S- u# {

/ X3 ^5 e! E, A; l: @, H+ j1 B4 t6 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- M' Z9 p2 V# s) P8 _; L: F联系人：Susan (433-3767)

0 o" j' f2 y& M6 R. ?正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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( y! l; |& Y3 a7 _, ?$ |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- j7 X) x* i7 g; m6 T' e联系人：Susan (433-3767)
$ k$ @" J& g, _; v# H
& }( U# v/ h7 H0 C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

, m8 h- |# n0 a5 N+ x$ C9 E& B
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
0 p3 F" s% G* L4 L+ Z
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% v/ l$ A+ I2 V+ b- I0 Z联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

1 O7 i' n  Z/ h2 ~( I7 c* A- @# ^
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
6 b+ x8 a" m. @3 k, r/ _0 j
3 M& }* w- Q" t* ]应该是：
0 I7 U8 U6 [" j2 ~  I7 \8 {2 F4 P! b( z再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
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Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
' N" J+ ~5 p+ g$ ?1 O. @
8 c2 _9 l2 ^8 {$ R) f: d1 ~7 I& q; Q这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
  v" L3 R! ^# g
* Y! J/ n9 s/ `网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
+ d7 E+ a, r' K1 K2 D% qhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


  t" h  d  r5 p) Z9 LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

联系人：Susan (433-3767)
5 K' ~# R! p) d/ N* ?9 j2 d
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

1 m6 @; ^; }# q( O% h% D/ v至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
* p9 e2 j: u+ u
- C; D1 p  }. H# p! }还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
: X5 q, s: r0 c, i. q觉得不合适的，请继续观望。
9 J% \$ G- v4 `) g
7 F: h/ j6 n. r3 `( S; p" ?' v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

* w. {! G8 G6 `( [- m9 NParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

4 |8 V5 h' o6 ]! t$ c5 e0 O补充：mosaic townhouse
* c: ~& q% ?  v情况如下：
7 B2 a$ d6 P. A: ?; `townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) ^/ t+ X$ E) t( R$ E入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
! \! b, B7 ~- R7 g9 T) q# @8 y, Rwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
0 U" c- [6 L. y/ O" |school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
# ?; a0 z8 B9 I. D开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

. ]/ l' \; @* o补充：mosaic townhouse
3 a+ _/ x, V1 F$ T$ I- q7 o情况如下：
5 B( E7 ?6 R) V% o! [& {' atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ p) s8 x& [4 ^0 M4 q1 @- R& M9 ?# S入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) n  D' p. Z" Z8 Y
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
* \7 H! P5 r3 n+ i4 ^7 p: X4 A
8 A2 O4 J2 J% p[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ d2 i9 Y: P2 ~, D8 Y! N3 \3 c卖房做广告的吧？

7 E' H' G0 o' w
: b$ z6 o, y) Y6 r总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
' J6 V2 L# y2 u( z6 X  w7 I+ s& K
) n: l3 s/ H# M% v- R5 J1 k
总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
. \2 R- |1 j- f5 ]3 L
, u/ x& K# x- S3 i0 n8 R; xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ U3 o9 u/ J4 {! b, K! W这也应是个廉价房子！！
2 r) `: E: o* c2 V2 \2 g
0 h$ I/ Z' r! r' f0 Yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 @1 B$ Z* ]2 C  _5 }+ T7 M这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
' q! A* y: }, @# J  I: Q) E
  ?$ X* E; J7 f" o0 B  B这间房上市仅有一周左右的时间！！！
; F3 p' Q+ F9 k1 a% `3 l  Q1 V
* b8 l$ m- F0 {7 [
, S" _& r( }# |5 n
+ Z* }* b$ E5 Z# p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 M$ w( ?9 S1 A. S# E联系人：Susan (433-3767)

5 O3 O) K0 C! G
5 H/ G( J* H# ^今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

2 D* |3 [3 t, Z$ }
+ l. D# F0 x2 A# U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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