再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
8 ?3 U  z  X/ B; n. p) G1 g
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
7 T- d, D( S( w; c7 O联系人：Shawn （431-1145）
6 X5 h4 N% J: }% [& W
- a! h" m; r, [# i/ v4 ^2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

- Q- z7 Z0 @. L! l3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
0 i1 y( l6 l) z3 ]
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& l. u6 X- o+ |; [2 ~; _
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
  m3 w! a5 g5 i; L  i觉得不合适的，请继续观望。
) C" c! t' q; g3 A# u; R8 g/ Y

; W$ t7 L# k" F/ P7 s/ `
. ?4 H/ h4 ~1 P- F: O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
; D& s* K0 x1 i0 ]4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: E4 x* I+ Z& N/ f& P" K联系人：Susan (433-3767)

正确：
2 B. e2 G& W6 i6 }: K, R带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
; B$ ^+ f$ L$ I) K- ^
  c1 x8 C: X! y+ r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
" C  N' x* v# q6 R8 d1 e
  p3 r' h  H, K. Z3 B) ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

/ T( n: L6 H4 o# K# xWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
. x. Q% Q, e; y% v
2 W  v& b: |) a7 Q& _+ F& l9 r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
& l( r; e; j' b

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# |% ]. D  Q% S! h& F
$ I) P+ L+ ]; h' Q8 m" e"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

. z& e+ t1 C! q- R错误：
' _4 V# c, h: z9 Z7 M1 g6 e/ h- [再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

/ b4 f$ ]0 S2 P) M+ d. A对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
' _& ]' u. I( w2 _4 W" V! J
; ?/ \& |. c# X) m8 t这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
  Y3 \9 x, a0 G/ S+ f! `
, ]+ g0 C+ S3 i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# ^( Y9 S3 R0 m
. P2 m1 l( E7 A3 V) q5 o
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 l% E% i/ h  G9 d' h( ]  i3 g
' v' F3 ^+ K6 h, ?0 p"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

) S% _9 W; a" O( c0 B3 v
6 ?7 l$ B7 ^/ K) ?; m8 n联系人：Susan (433-3767)

6 H) e  o& z: W2 A请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
3 M# G" G7 U7 y$ c# T% k
/ y/ e. X* V3 I" l6 ?7 p' X" f至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 u8 ~# X' S& e1 e  O3 L/ a* z
( [0 @0 ^$ G$ R4 d3 X4 X1 p还是那句话：
# `- W( I! O: S1 D9 V, W觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( l- W8 f& @! o" f. F% G觉得不合适的，请继续观望。
- i9 }5 y" b3 Z
0 w4 M: t; T, W5 Z0 j- k: \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 i5 T8 A; h" B
. |6 }( k$ D! `Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

. P, P/ P6 n+ S) V* q4 t9 r/ G补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
7 Q& t. c( b3 O) C" S入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
) w9 ~6 d; s! U! ]/ Z0 x! Bschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) N! s: t/ J+ K& M3 F8 F开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
8 w$ t8 G2 d( l6 J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
! |! h& ^; }$ h8 r1 H" N& xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
% X9 Q& K0 V9 Y9 ~1 y4 c- O已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
* ]2 B5 k3 k: G" {
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
# b0 Y) G7 V4 |/ S6 l仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 l8 D" I5 ?0 J7 u

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
5 o9 s# b# J3 u4 l" c0 ~. |卖房做广告的吧？

6 {. {( Y1 H: C: [  \  k* _总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


1 T" H8 a1 i- w' P4 {" o) Q+ `总有些傻X人，在这风言风语。

( z' s, K. t$ o- l$ p, v6 O* i, ~- B

Magrath

这也应是个廉价房子！！
+ |$ m; x* d& R9 r; j4 ^, p
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
$ [6 o# }6 [4 Q8 D% T& }& V7 I& P这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
; A8 b. u2 w1 A0 z


: a# B" B7 n* G4 I4 A4 X; O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ \3 l: Q2 k7 g/ W联系人：Susan (433-3767)

( ], q4 Q. [4 p4 P
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151