再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
8 ~0 V- Y! n+ E
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
/ p0 s: a. q3 O5 Y1 G4 {联系人：Shawn （431-1145）
+ e/ Q9 ^8 x' L8 g; R  h' Y* _# d
; d4 e0 C# T; Z/ f! Y" N2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
1 U$ k4 D; x% ^9 q
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
; e7 ]. u& B3 l4 U
' f+ J# L$ q. O, x4 _$ _4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

+ c. d* D8 a9 d觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 A& }) R& W) X觉得不合适的，请继续观望。

) N; q9 Y; O. {! B) P
3 n& h7 P8 F) j# u; b* {  {9 I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

$ S) f/ ^, ?( ?9 t" \$ J错误：
0 w( f* h, J3 _) ]: ?* {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 c' X) N0 k4 _+ l* ?; j$ G' A6 ^6 a联系人：Susan (433-3767)

1 s/ c8 H/ \( s3 e% ~& T正确：
- k; i, G+ D% ]" ^6 T带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
, f- R& n# I2 c1 E9 A" i0 C
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 ?1 ~( {8 R2 {& |$ p+ T( P+ B联系人：Susan (433-3767)
2 i7 E9 v9 R! W+ ~) l1 w0 M
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

$ u2 E2 h; |6 z6 q* M' a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 N. C/ _/ @7 i1 t
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% }: [) v$ {5 @! f0 s' s/ [' T4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

9 e+ D5 B2 a2 I2 R$ O' e" h+ q& o  A"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
3 L% J( j3 E/ Z2 [& u( W  U
错误：
  n" ]/ g/ i* }- v: S/ G) }. e% K再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
) U* S6 w) y0 c. \* B7 o
  O- t' X$ [! s4 A应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

6 b. W5 W1 O* B+ S% W9 g8 f6 o对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
. m% c6 Y/ z4 J  r! X2 E, T
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

$ W4 Y' u/ X; B& C7 i! B
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

! A$ x8 ?/ b6 M+ n9 o: _9 @$ M
联系人：Susan (433-3767)
0 l9 T% s- n. Y# T
" ]  v/ \' t2 z2 n0 f& `( a请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
; p% G* }, S6 I" _' a- |
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

4 d2 e  V" q. m/ Q+ L$ y3 [[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
/ ^0 J8 ~) f( ^% @+ m" SHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ S) X; t: T5 ]8 F1 A( E* z
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

$ a* P# `& s/ d补充：mosaic townhouse
: N% H% z6 H* G8 [, J6 }: s情况如下：
! n, {; A! d! H% S$ Ttownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 S, {: A' @  O1 j7 G( i! j已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
+ b& F7 p/ B' k" Q8 `5 I2 j2 zschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
$ C' q5 E& `+ L) [开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. z3 U  |$ O6 D
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
: J! a- I) a: X; q6 l7 p4 h已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: \) f. H! Z/ [! [; t' S1 Z入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) L% ^: M# b; e+ j" a0 |
您知道总共会有多少家住户吗？

3 d9 J6 ~1 ]5 W" S% A1 m我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
4 N" Q3 r  c3 B: f/ Y% A
$ t8 \3 ?, G& F[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" p* ^; ]. E' j, ~

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

# g. Z) E4 q. [( w5 x5 k* c# i5 \
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

' I3 ^& f7 b* w- ~0 T. t: {
+ r) P! I7 ]  O' ^! o$ y7 ~( X+ _3 W% F) l总有些傻X人，在这风言风语。

* M! M: v1 n  t

Magrath

这也应是个廉价房子！！
$ y& _* m/ T9 [# m
6 N" D2 K  a/ N+ e( L  xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

+ S/ ?* o8 [: f" \, u5 R0 x% Z这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
* L5 D5 h4 D! [% q1 Z# K% z% s这也应是个廉价房子！！
" f, ^" u( a0 @, p
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
: K1 C3 b4 B2 P, X
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. H1 s' _+ r: k: i$ X. Y
3 ~$ X# C/ V9 C% {7 `# P( s: H一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
: {) A$ Z* B2 _8 @, E" `- \- U5 G
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
3 F" y! q( b# S) K, q' N6 u3 _


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

" Q$ k1 P. L) Z  }& {今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


! J; e1 ^6 w7 S( w8 s8 L) }8 F4 z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151