再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
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- \1 Q5 ]% H4 p+ u  O) @& i2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  W: V; B! \: h% X! ]/ Z联系人：Dean (432-5137)
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1 J5 D1 U4 O- N4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

+ X3 r+ X# k2 a9 @觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
) F; M! g3 ?. m2 ~' }* ~9 k9 `7 \觉得不合适的，请继续观望。

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1 t) i) I% t# j8 I8 @. J
) Z7 S& t8 r5 f! m. R1 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
" C8 `2 h0 j- W. O8 K3 s4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
/ i+ S  ~( k* [! l8 c带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

. N9 T4 ~& S  b* G# ^$ U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
" g8 c4 k* Y% w. B; H) W这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

- T2 L8 X. e3 x
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4 a9 z3 D/ X# }% f) u0 Z4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

$ ^& c5 J: K4 U+ e
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' x5 `7 D% L' M, e5 k+ Y
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

" t: i$ U( D4 @1 w$ z" j1 c请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
2 F" \! D+ c! C  {/ B
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

& ^1 A4 ]/ ?$ \9 }  I/ rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

: D' n+ s" p- A& B) W% Y, r这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

3 L$ l% y  ?( ^9 a网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 w- U, Q: ^2 N% Z0 O) q

! K8 q. G! R/ O+ c3 h8 j4 kWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: _2 C' K9 d( J2 J( Y
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

8 F8 k6 q1 I0 a$ ?4 u% M5 B ...

& ^' |9 {; q5 Y/ T8 h
联系人：Susan (433-3767)
  d$ L* G; w3 B
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
2 V% y* l' o$ x
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

/ {4 ]% q2 }8 l& C$ yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

! K* v# `% Z. ]. `3 J: a7 O补充：mosaic townhouse
' c: B" I7 Z% z) K8 l" E7 r: {4 H情况如下：
9 p2 }# m3 ]; M' A# ^6 o+ p5 n$ r1 otownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
& Z( C$ {. M# e6 h# i, D! L7 z已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
3 b2 h* m6 b. w8 i* \入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
$ \+ s& q, H" W- d2 D如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
5 k4 j' G/ u8 M8 fschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
. U  P5 T1 _8 ~4 _: b0 W夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
, |$ U5 @1 j" h/ Y0 s情况如下：
9 \; S/ B% N- [+ Q* Ztownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
+ L8 t2 v  [! W1 a7 j; S6 k  e入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( W; J' |7 ]; i& s% L) i您知道总共会有多少家住户吗？
  ^1 x/ C; e6 I& S
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
- j8 q2 `: b" W, c& X仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* v1 ~) ?# O+ T- b/ D1 ?

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

: j6 s8 C  ~1 N* p5 T总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
7 k' y& m$ X: ~) {

, @) R& G% |4 F: a) O9 V; j- F, W总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

1 D1 s4 A! T: _9 H0 B, ^3 P- _9 Xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- B1 j1 [9 f' ]( V# |5 f$ E
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
0 ~+ R  G2 S4 K4 X7 f; u' M# A$ p这也应是个廉价房子！！
9 Z# ]- r0 b* q3 q; E) ^  N- b
2 q  u! ]; b9 D' A/ \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

8 v# j. r! a" v& I* m$ q% F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

! \0 X$ |) z! r: D  w- p一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

7 d5 ]1 |& s8 y7 [" U& u3 G# I这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( V, J7 t9 @0 i: W. }  y  \另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ h4 q% e8 x+ K( K5 z' C& L联系人：Susan (433-3767)

% k. q/ [4 v1 b8 v2 w; Z5 u5 [
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
+ Y- D7 l) E2 e4 g: @


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151