再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
0 M6 d5 }4 s0 p/ h; `: c+ g1 H6 M
0 I9 x* K+ C8 G; T  h二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
' O1 W3 v5 @2 r, }! j
2 R. d& V4 _* G8 {9 ^& f1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' L) [! r2 \+ K) P1 n1 S- C7 l联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
& B6 _4 X( K& d* b
$ b, R5 j! t; G# h5 E# ~觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
5 I# [$ |' R6 B" w觉得不合适的，请继续观望。

$ c. l7 U) d: V& n: i) \' x$ f* z

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
& t' f7 s  L7 P2 j( A4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ C+ S7 Y1 [3 {( Y4 ~5 W4 a联系人：Susan (433-3767)

/ R& p0 C' e/ g/ E2 b正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ e! K/ D& X# q* _3 L# B联系人：Susan (433-3767)

: j" ~9 @; @) o: s& R# p7 [4 j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
( c  g7 T& _8 c# L这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; f( j2 S) }; c1 Z) D' N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" U# f# O8 p" C2 y  t
9 e6 }2 k9 y5 l/ b" u8 G  d& F"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
0 F, m; c" D5 y+ {
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
  D* q" `5 H6 D/ p) Y+ c) s联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
# v% }. l  z& H) T( s

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

( G1 e7 A7 ~2 c# K* w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

8 Q$ K9 U/ V( @8 d; A! C$ G' O请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
8 `9 j2 {  {( K( B: }6 N' H) [再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
3 T0 i7 }, E5 K8 d
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

3 w2 F( i% O. Q* }& K# V0 p对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
4 U8 P5 f6 i. e& u$ K, {
& U. a# W( S  s1 [/ v9 N2 Y2 h% ^这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

- ], a5 I8 J; j- g; \网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
& z2 D; t$ g9 Bhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

" j1 T3 a: ]: @5 ]9 J
( [6 A# N9 x! |& u& X2 o# E. |' U: oWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

7 c8 G+ q5 ~5 `+ c"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
9 @/ H" g9 G+ h+ L3 U, Y# c0 [
6 D9 ?5 E: ^5 b ...

2 d" q9 f6 {3 F! ~
3 y$ A2 k: ^$ X7 J% C& r联系人：Susan (433-3767)
4 `) H+ F, }3 `; D7 R* \% P
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
; V+ M$ w* \5 K9 B4 ^! \
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' O/ f- y' e: f9 M) `) K& p
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
' k/ X4 M. _. n: E+ T
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
% U" y4 a/ Z0 fHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

: O8 }2 }/ X( @; yParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
/ u; q0 X7 b% ~3 xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
8 T, U% J9 g# I2 b如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
% x) @7 }  x+ i8 r5 k开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
. k: i3 Y- k  e- ?缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
8 z( h+ s3 p( n夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

) P$ ]5 g) ~  w$ K, A  P* g4 n/ ^) z补充：mosaic townhouse
情况如下：
5 M& X1 G5 q4 d; E. b, ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) s# O/ Q/ X; L+ y1 Y入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

. K9 B' y! Y/ g& a$ n8 i9 [+ [5 S; h我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
# A8 {; a  M% N仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

# [: }8 q. U, |) g
2 E* j1 c9 @$ Z% h$ @6 x; y! i
* _8 r/ L- Y, T

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

2 |3 P! y0 S( F- ?. h: R3 o' g总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
' l/ _4 C* ]5 b! s5 }
0 A2 R8 s( s5 Q8 c3 y
总有些傻X人，在这风言风语。

, H2 P8 F; l5 P3 y( ^0 X

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; x9 [8 v) x3 J/ _& U
( s; T- v/ Q$ F; [( O6 @这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

. m' q- R  M- k' h' c: _. S5 r5 _这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- A6 I, d1 @' v+ q. [  c# o一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
! P8 O: a* R4 F8 W/ X+ H# X


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
! n  j$ b: u4 ^% {联系人：Susan (433-3767)

  ~9 o% X+ ?6 b0 h+ U: q  }
: M/ Q: A6 E0 ^9 l今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
3 ]$ a$ S. W+ |# ?; e0 B


5 x+ {0 X) D5 |  I6 q- z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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