大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
1 y+ y" Y$ K6 v0 H( R一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
+ S7 L8 p( C1 K/ Qsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

9 R! c, z+ l$ }
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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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' _1 |( T9 v$ k% B- k[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
4 \: n3 j/ @$ e# t: l: W6 A可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
' r* J4 A7 S" Q) \' E: S  Z: J3 K借用赵本山的一句话——你太有才了。

6 B2 I  H) x, H- Z; W- Y本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: k# q, O8 o( e$ ~可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

# l4 ^! p( u& m$ e- v$ V( A: _: R醉酒版一万年:
2 ?8 J+ `2 m' y9 _
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
# a) O1 R5 U9 @7 r; v% i
4 |0 a. u+ J- W  Q# v但是我没有珍惜，
- o$ R* P+ f3 v9 A' _! g7 w5 W
等到失去的时候才后悔莫及，
* d/ \: V+ V( B
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
% I' w+ l/ G5 N. F; B
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

; c* ]% _" e" i如果非要加上一个期限，
2 [! b: Y, v# d+ C+ Y. t4 A1 Q" n
我希望是一万年！

7 _+ p2 X* c% G' g/ ]3 i9 v[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
* U$ E" J6 m& j& x% B0 y3 Y" _现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
* d. r  R% i0 P5 T# o2 y1 h0 ~

, H  c' q5 e; K7 Y1 F$ e5 ~, a1 V. F如果把房子和股票做个对比的话,
: C/ m2 \6 f) X2 [6 m
) h- P* M; p: o" C1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
( N) ]+ w. W7 x2 ~. _2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
4 [' I0 v: P8 g. [) d, v- t; Q

醉酒版一万年:

# A0 m5 T! H+ b/ H曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

8 [$ k& D% W' Y1 ?等到失去的时候才后悔莫及，

7 A# z$ o# ~  ^2 V8 x. D尘世间最痛苦的事莫过于此。

! u8 W7 ]4 v* d: w3 @2 `) m& A5 i+ D% z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
$ c1 j' q' e2 J; s( R
8 S% O$ m$ y$ g5 g我会对Albe ...

7 ~2 o6 Z  G# N( ?& s5 X
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


; V6 J6 R9 c2 I) r
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
/ Z# }" J1 d0 H2 q0 B# I9 }+ g5 e
  M  F6 `7 A) F! b* l% ?
4 p, {1 I, M( `8 |  N我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

1 ~8 Z; p! G  X- a2 d
0 t+ w' K2 [9 j闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

8 Y7 L) n+ Y" X, q: F* [
9 X+ P  v  n0 L9 i: Q/ ]3 U哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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* Y' Q6 R6 v& s1 I3 n- x
- h) f# L- B, ]% G9 U哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



: d" {$ U% j! T9 ?, Q  i3 x0 G那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! Y1 \$ C5 r# c7 x3 q# k
1 ^) N2 X: E2 g+ Q% V" x不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

, K1 ]+ |! [  I" h. c2 R
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 H! R* ^: b6 \2 o* V: J5 w. k- u

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
  r$ A% `& [' d. O% i/ ^$ a

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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# [/ q3 L5 q* C7 I但是我没有珍惜，
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4 U9 H2 h' p% d8 E等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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) h& k2 u1 k6 A- Z4 u" k我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

4 _2 f  V9 ^/ D9 g1 U
! _" x" a' a! F7 C0 ]炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
/ Z+ X4 A: B7 ]/ q  c* }我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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% C; C+ e. f- s

炒房炒成这样，也怪可怜的。

  C, G" }: `7 @6 y; M5 t哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
4 T4 m+ X- N' e2 a# A
: s  y8 |4 Y. n9 F$ j- E0 F**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

0 Q1 p0 v& S( A& B2 R7 K1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.