大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

% E, w5 Y2 Q8 `6 W: L" L# B; O当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

% Z4 ^7 O/ B" I5 a# o3 X

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
# v5 s" d( `8 K% |3 Y4 Z
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
3 H0 L* \# D: ?( Z  V; y& L; m! I: t6 \# N
+ k8 h: e0 S9 Q' Q

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
% R3 e+ c1 H% b9 C6 u" J

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
6 J; S6 \( z, b% Z) x0 r* J( k$ f借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
! P2 W5 q' w1 I& c本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
* b6 n& w( X3 n可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

3 z- s- T! H: f. C! M' q3 m% {
醉酒版一万年:
1 I7 S" E5 s: x, i* z
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

) e. W) P: I- g  V但是我没有珍惜，
. o) q2 U8 C. M+ y
% [3 `) m2 {9 q等到失去的时候才后悔莫及，

- a/ R" k  r- W2 q( R2 ]' c尘世间最痛苦的事莫过于此。
' |9 Z" u8 N5 O1 m7 p3 I
) k- [6 q# o4 g, X# k5 Q1 a, W" U如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

0 ~# c& N# H  A" q$ N4 S1 t我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
0 b/ [; R8 o$ @( o0 w0 f
如果非要加上一个期限，

/ l" ?  ?2 U7 q- w* j4 _我希望是一万年！
% A* R0 T5 d4 [% N; Z* f
& k) A0 P/ m; G0 X3 w[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
) }& b' ?- x4 T/ h% k  t现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

" t. g5 O9 n0 c- V0 a

如果把房子和股票做个对比的话,
0 Z: K  K/ v& {0 `2 e
8 A7 L1 B1 |* Y1 u" E0 j1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
. o5 O/ p. K" U& e0 ~$ M4 p2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
  p/ B  _# H# D7 t7 }
2 F. n/ ?- {$ N7 p$ R' M+ ]
$ {% U2 H5 S8 e) A9 m+ V醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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  u& Y7 j1 z. r7 b6 v: |6 {" t但是我没有珍惜，
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& a5 \' p; g  K" l5 x0 a% h等到失去的时候才后悔莫及，
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/ ^5 K" T+ M" V  ?$ X尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

' z  E) |  {# \3 D* C* e
8 b5 j' s; m" L& B
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

# }* L: |! M. A

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

3 g  y  o- @5 _% I我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
( p5 ]8 I: O1 B  w8 g
/ g+ @. s- t/ s9 b# W3 F  r
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  ^" J, D5 a" u. E6 K% q( a

% Q2 v8 r3 T" G" C& q1 H2 m闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
# v7 v. A8 A1 K: W0 f

' `. @9 V9 X! j
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

8 M2 D+ ^% V7 y; j5 N. F- w哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
5 z' Z$ u" I! a/ P2 Q, T2 r! A

1 s: Y% H  r1 y5 M( l4 i, |哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

. n/ m3 K8 ]+ N7 G+ e
1 E3 @% ?: i/ h
) s' ]0 f2 C7 e/ c# ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

! v% ]* z! y! V- k1 c' v# L
8 ~  ^: c6 Z8 m0 B( u7 t" o
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

) j* h& A, c7 g# c
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


6 u9 e- n1 {4 M9 S不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

$ P& b  i1 f0 _& e! @) D. ?
; C2 g( K5 K0 U! q( r# P( L
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

6 H  g1 k& H! Y* k) w& f. D
; d8 }' t  ~0 ~6 C我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* a% _6 M: T" e
3 C; q# O, `& u**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
6 }& f* E9 D6 m4 u% a/ D, w
  A) i* j+ V9 e& z2 Q  w

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
. D5 L2 [& x9 L) `2 U

醉酒版一万年:

1 }6 O: h9 [9 u6 }4 h" h曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
# U  q9 ^% }; U5 I
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
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- E0 @8 |: n1 B0 O尘世间最痛苦的事莫过于此。
- r  W- E5 d, |8 X7 T  h
2 T1 F0 S  [: p4 ]如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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9 O& x/ J1 c( V) g. o1 W我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

; n+ K/ o# I, ]! ]* Y. Q$ j
) H* u) Y9 x  E炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
$ I1 O, E4 }& e/ Y

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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3 y' ~5 S6 p" q1 B- X! p& {

( o! h) u! K) D4 R炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
% o$ E$ O7 N7 v9 `0 _- c$ X现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
( h& ^8 ]: y; Z& h

8 H; g( q) ?. H/ I1 c+ x& f
- i; m1 j8 e+ f  N) a# ^0 m6 k* H+ l炒房炒成这样，也怪可怜的。

6 O# x! J4 A$ Z3 O! B! a
6 Y4 H5 A5 M" @: O% o哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
$ c: Q& U+ i1 p- L% i+ r你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
( p" m% ~7 _7 y& T% r5 _
**都 ...

3 L) @4 ~9 q4 @- U* l5 ?我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.