大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
9 d  Z* _2 e# P& o. Z
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

6 j! q" p* I/ n6 H3 e2 m7 N( X- t

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
1 |( e3 f5 k' d: D. U% P
0 W2 I  E$ d* S6 U# |; @[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
$ O, @4 h$ S" f
# E! o4 Y7 c# I9 B4 Q  F

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
* u3 X" l: K- h& d4 {

- ~: S& i  H% I当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

; B/ k3 Q. W0 E5 l4 Z0 b1 e6 F本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
% p% U# A3 h0 v; {$ w0 Y; f可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

, s" s0 C5 R. r4 g2 X: k曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

# s/ d/ j2 x# U/ _( @但是我没有珍惜，
! ?) O! x5 |' e# l7 B/ N# J
等到失去的时候才后悔莫及，
& ?  j/ \4 Z5 t! V, _" K# ?
尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 q- J. d  n" |4 ]3 G/ B6 ]1 J( g& y- W
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

3 `* T% r: Q+ Z3 i. v- y6 l& ?如果非要加上一个期限，
6 w1 V- K- v6 x1 h- G
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

3 F: M) B3 G% R8 v1 l$ ^8 O9 @

. Q3 B9 \, E) S7 ]; W
4 O3 F2 N4 [% ]; W如果把房子和股票做个对比的话,

0 O0 G7 s0 X* [* J, I1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
! ]+ \- f9 H, }0 @" }3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
& \7 v9 g- M  Z4 F) k

  R- h3 B4 ^7 h; y3 l醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

/ {3 r( _$ Q! @$ i2 B& ^/ ]但是我没有珍惜，
6 x4 E$ X! a; a+ x& p# ?
5 O8 o2 @2 c" v5 ]等到失去的时候才后悔莫及，
3 N! ^6 N  J  v" G* k
! s/ r" i0 t6 L5 A7 b尘世间最痛苦的事莫过于此。

! j, F' h$ C0 U' \. ~$ Z' j' c. s如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

& J) t" T; B& g* D( {: U+ N我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

) j* n6 t& U% i% l

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
+ U4 \  ?* i3 J6 ?% `
: S3 n; i$ E( l( h8 O! o6 k7 \. ]: Q
8 Y# H0 h' E* i& I) G6 m我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) b$ T/ w: \% L3 C. U# n闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

7 s) G; A. O# |* L) {/ n4 u- Z哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

+ O! C6 L- F( y! c0 S
& Q# F* m8 r- M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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' y* l+ z1 V5 U' B2 ]

9 Q! J! ^5 w4 Z: a" B: E# Q那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

; S1 P& G, s9 z# P# `/ o+ l
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

6 [/ O' w" J0 \& w7 U5 g5 w炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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6 @+ G1 Q# P. Z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
* }! m% L' Z. z( I$ j! Q; P
# ^1 q$ ~$ d9 v, I

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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. I1 }' O; s2 L7 T, |醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

& D# V" t" v9 v$ W. K但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
6 D0 n$ v( d  o( q* o8 U7 K
尘世间最痛苦的事莫过于此。
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9 u) M, S" ]4 _# z% c4 K' J8 [如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

* o+ O$ o: T) |: l. S; R) Z! F9 B1 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

+ w6 B  z+ b3 N( D炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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1 T; ^+ W7 o: o) ^, C. d7 K- B

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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6 u  a! I; B3 I- N
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
4 [$ f9 v9 a8 i; l/ B绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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/ I' N) {" x9 F1 J# ]  I炒房炒成这样，也怪可怜的。

; }% T. j  b) A5 v% ]
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
5 F* d2 j0 j3 B) Q1 X你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

' P8 y: Q7 p( M; X8 ^**都 ...

$ |" I. ?1 N) h. ]5 m/ j3 P我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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5 i5 _/ G) R& J- k  c; E1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
8 Y. O# o  T9 J3 _$ R1 R; B: y, o2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
; f" G% Q) R! P8 v" P: j7 G  X2 B  ]3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.