大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
4 _& A3 t) X9 e. j6 f. S5 O5 o1 Xsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

2 G2 R- T3 l: b2 ]. l[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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' g" w* R- P/ o% i当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: ]$ ^, s8 Q1 J, x可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
/ W& p& K7 |( s# }( m5 d本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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7 m  v/ D; O2 \) u6 {; H, i- f0 T( ]' l等到失去的时候才后悔莫及，
2 {$ u8 G8 t7 P" r, {9 M. o
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 W5 I1 T! S' ]" q% @* k/ ^
0 X3 x3 ^! K  G' s9 g/ K1 ^我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
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2 f( S+ R9 D! z5 e- }) C3 m如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
3 T2 t7 T( L4 ~& `现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

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9 J5 O  u; Y7 o7 v$ b% z如果把房子和股票做个对比的话,
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1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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: d; s: {2 N) V7 r. \2 F6 y醉酒版一万年:
0 q3 s0 |- U  ]8 T. y. v4 o) y5 N
3 p7 F* z% C5 H& \% Q曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
. R5 o; [  K9 F' q6 h" G
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

8 R8 P8 ]8 k, a3 H2 y

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

% _) V: ~! j) U

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
3 _$ ]- N; ^/ i8 T
! Z2 @* v& R+ y- f) y
: T, O# W8 y/ s2 ^6 B+ E我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

/ s2 ^. k& W: C8 D  ~
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  X( g9 v1 A9 y, [+ M7 Q2 \闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
3 X; ]% K9 T2 M& z, F* _

# E0 [9 q2 q& V& H" s' c. ?
- _* l# D& s+ t. V+ H闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

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1 E+ V/ R& V3 O1 x& P那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
0 |- M- d+ s1 v1 o4 u( P* `! G! o" U
+ i+ O. k! k  p' ?7 T' z
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

, l; m- W  W! w% n( d6 l4 A

& p2 [: j' ?5 i3 m. }8 I# C  B炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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0 a' v  h& j! Q, I" \
2 i9 Y% ^  j% l* q) C" ~) \我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

' V- J0 `7 e" \, |+ O) D9 B8 O; `2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* [- n/ N% J0 Q; |7 |+ Z/ g
3 R# z# [0 a: N" _5 i' A**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
( [7 j1 t1 I. e
. P; T4 I2 U0 R& l' s8 c但是我没有珍惜，
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( L$ n  l. V9 C+ P* ?$ M等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

" E5 ~0 u) k+ l* o( T0 A如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

/ d& F4 d! {( q: {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ K, c; |+ J' M- y: N
7 R# R( g& q9 [9 O+ f炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
+ ?' \3 s1 Y6 y  K6 r. m我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
" i/ v" f/ k* o) j1 z7 I现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


  X& s' x' I3 ]7 z; a, _9 U
" H, v' ?; o6 _- L. k9 n9 D炒房炒成这样，也怪可怜的。

- G1 u( q" _1 A4 l/ E
" e3 O: X  F" t; N6 W0 v' ]0 N哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

4 B* z1 u: m4 Q2 ~0 @* k# H# y我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

2 Z/ Y& w1 u2 m9 J7 V. G1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
6 b0 Y5 T6 K5 L6 Y' K& c0 @2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
7 g" Q# p+ Z5 ?  q2 R2 a3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.