大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

3 e5 ?# f% t/ B% Y当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
9 |* a; M* m& `9 H! X
2 N# P* k, h. N/ g% A+ l2 B' ?/ _- D[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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# d: ^  i- O( s- [3 W8 h# l' ~2 g

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

6 n. n4 I1 L; z4 h/ J& D本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

" R$ {) `& D% i2 q7 u但是我没有珍惜，

1 A: G! K5 o3 Y% E; @, N; o+ o# y等到失去的时候才后悔莫及，
  U3 K7 T6 q0 _) K! Q
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
  ~+ ~: f! J3 S, i4 }
如果非要加上一个期限，

/ R# I; r5 [. J# E& q+ l, l' G我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
& L5 d" ~6 U2 ~! O% x% u现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

0 T$ P* ?) z' b/ A( @5 q; m

如果把房子和股票做个对比的话,
5 i! K$ d$ f0 ^9 m9 x; v
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
. f5 ?* w, t0 K* a; N  i- G

醉酒版一万年:
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* ~- Q9 e# x6 L1 i9 n7 h曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

8 g9 d+ P' Q- U* }尘世间最痛苦的事莫过于此。
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0 N7 {6 a* u! m/ o如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

. d* }$ {" `% U
3 ^3 H% _( K3 J4 w
/ ~% n* o8 b. Y( w5 @) R2 s这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


2 q" Y/ A1 J1 }; ?( C1 V
$ F0 p2 S& r  X这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

' J9 o: V9 g* V/ L) i) Y6 B我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
+ X- u! }" y5 X

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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) I" C7 S, F+ a9 p1 r* P闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

! `2 {" P/ ^$ P( Z# ~! Q1 ^

2 O/ l; A3 T8 }, d闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

" N5 @7 F1 f; A
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
# U. A; L! N: A; H

. p- L7 K; _8 G2 H6 T* n哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
& A" A: c+ z! X3 D9 v7 ?; N) t
0 D7 a$ r7 J: [8 C

2 J: s7 B# E( K$ A那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
6 X! _2 p1 I2 c1 Q

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

7 C4 I/ X! @& m5 j) H7 w
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

) V- h* o1 ~) L( a3 {2 L
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* N# E1 M* `( g" A5 Y/ d: W6 w, _" a/ S2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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+ N2 ?$ [6 q2 W) x! [醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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3 L" s+ q- [' Q: k0 }: C2 z7 o8 W尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

- |* a' Q/ v7 J! a6 w' O我会对Albe ...

4 }* D' S, n6 Q# T( e, s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

& b9 Z- ]8 t. O3 @, U2 w炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
9 m+ ?- f( W2 e- ^# i绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
0 T9 n7 R, H' t9 d0 L6 ^4 H6 c! ~+ z6 X我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
/ W% T+ K  Q, t" z  j( m现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表



% |' T0 @1 \! \' ?炒房炒成这样，也怪可怜的。

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2 |' r5 j7 i5 i. i; M哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 I4 N0 q' R8 x1 m. p
**都 ...

: m8 E" h4 M$ y' {. Q  U% W我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

- V! l1 E  z( b( o' O% L1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
3 I) k1 P- c1 x% o: ^2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
4 `& F/ }7 X3 y1 |, ~4 Y8 }7 C" ^3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.