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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿2018年房价的涨与跌
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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。
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Saskatchewan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
danfry 发表于 2017-12-18 16:12
' }6 ~* Y1 J* b& [要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

% [  q1 n9 l' ~# q* X9 n网友们当然在左右房价，不是通过网络投票，而是通过钱包。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
明年上半年几乎是铁定的跌，下班还要看情况
大型搬家
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santer
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地价，成本价在45--55万之间，这个区段几本就是目前的市场价，在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05) r" E0 l: |3 L8 B
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...
$ b" A- X. S, n; \* J% p' ^

0 s1 l' S9 n4 S  q% m" c6 Q. {搬走的人太多，去BC的多伦多的，而来的人少。
$ P4 C" }* U- d4 f, n8 M搬走的人，房子低价半年都卖不出去，怎么涨.
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
不走，想买的人这两年已经买了，还有些想买的人苦于贷款门槛调高，买不了
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不仅仅是石油，也不仅仅是房价，当绝大多数人认为跌的时候，应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机，两年之后应该是另外一种景象。
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05) _7 D. [' x4 B
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...
! n1 U9 b7 O2 B* [, w
每平尺150的根据在哪里?$ u) m$ [) n% a0 \
地价的标准又是什么?
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wwwlhit
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05) T1 Z2 @( o4 p1 J9 x
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...
9 t4 G* v7 [2 P6 q6 C, P* Z
按成本计算房价是最可笑的事情，如果建商赔钱就不卖，世上就没有破产这一回事了
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加息必然跌
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
" Y5 L2 B/ A4 K, n9 d) R加息必然跌

8 U: |  Y) e' o' ~" j# o据说明年还有三次加息
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
) T% i1 N# V  `" f从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

" @- f: r% S7 `$ y是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了，油价要升到100。所以你说的对，2年内房价必上涨。
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑
, N0 T6 x1 y5 A9 f) W% ]% a: m6 [+ Q3 }& y: n; F
即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会出现增长的趋势，20年待工程项目复苏，再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加，过去的三年以及未来的两年，5年的时间大浪淘沙，该走的走了，至于会来的会不会还来，这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租，买的人少。等到这些房子卖的差不多了，才有可能涨。
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hao9570
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天，房价也没怎么长。现在工作停滞，又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。
( I# ^$ d5 ?) a, c就爱屯这么个破地方，有谁来这炒房呢？REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的，这两年实际房价至少跌了10%.
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:298 H1 U+ W/ i2 p
即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会 ...

7 n/ u/ U; R3 B' U$ j6 {# D同感，其实大多数人没走硬扛着
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happylm
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:35
3 @4 D3 y" q3 F# s# _( [- k% t( ~" m如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...
! A7 B" y' u* \0 S
据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17/ b. r2 w3 r9 U
加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。

! Q* y  q7 c3 q* t' H现在 3 以下的利率很难找了，五大银行基本都是 3 以上
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天刚调的利率，愁人
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happylm
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38
( i6 B; ~( Y/ T# ~* u9 h据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜
; z) t3 c  p% E% q" ~* e4 T
真的吗？) m3 U4 C4 X3 Y" M4 s+ P- O) @% q4 m

/ w" s! {/ ~1 I+ D; E) K- p. e  @http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价437744
0 _: ?2 e9 s5 }. J& d! X& ~http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469，差好多呢
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑 0 S$ M5 O' H5 y' o7 ]
happylm 发表于 2018-1-15 09:37% y5 g. L" o6 B% \1 e/ P
真的吗？2 p( P9 P  U5 _! m0 Q- ~

& S' P/ D7 M. f9 g0 hhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...
) S; `) k0 Y: _  W: G+ W' T) G

( P( o5 ?& K+ F均价不是总能说明问题，卡城现在可能能碰上更好的deal，前几天就看到了一个
理袁律师事务所
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zhousht
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 15:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌，美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家一直看跌。不错，市场氛围很适合买入。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 20:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息，房价下跌可能性大。
回复 鲜花(26) 鸡蛋(1)

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