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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! U4 L3 A/ Q. r
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 8 c( i* W+ h4 }

1 N5 V2 D( [. L% M1 x& t* G# C7 U; s/ d& {4 T) G& m- G) n" X3 P
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
  j# o. o! a( B
: @& }. J5 L7 j0 F  S0 d5 x新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
1 }% ?, k( Q) b9 V+ Y8 X
6 `& f4 y* c2 Q' _1 W1 W! ^( H8 t+ F- F

; r' V* Q# i7 O' L( H7 t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
& ]' M* a1 F1 |  \! |! |1 t# l7 c
; ]6 ?% ?% ?0 }/ S3 a/ W如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!9 W7 R9 S( w+ l) E" r6 ?! l; F
. f1 w; j% K6 G0 K) M. {
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!1 m& H6 M) a: q6 z9 x4 r: b
/ T4 Z$ I0 n& ~3 }
水灌的够多了,下面言归正传啦.! A! w# B: ^: z2 |7 I
& X9 j2 a# U# J- A6 @
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
$ A7 y' b/ L) B4 E4 `( }/ j" y, E; c5 |7 X
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 5 j; M3 D8 E9 ]* T. t! c# ~% }1 K

. K1 k- d1 ^: d/ q" g: B
3 u/ C7 f' B  R9 ]& k8 K2 f0 b! y# E' @; E7 d
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

7 A; c. L4 S; ^7 k' t: t
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
0 A2 b8 f# a8 l* S! ^- ^6 t9 _% c. c8 O
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
3 P, f" d8 ]7 Y% ~6 ^+ _7 I2 b% @: J3 j/ u2 }# V4 `
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
4 J6 m8 v5 _- G1 r* v; `4 _- A9 [8 ?- o5 R) h5 ^2 i0 v; V
得,啥也不说了,买房吧!
) Z- l; `, E& L4 E
0 E6 h1 i- b% [1 S1 g$ m7 ?[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.# B( W! E) `) y) X- Q2 D, {+ c6 A4 i

& l/ r2 A; B, c! ^9 C& F看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
" [: Y& z" M& O: H6 Q4 M% R
8 G0 o5 ^8 i7 o# A& i, m4 p看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.5 [% s) p* T4 a- o( f; s
& y- W6 z- O& }  c* c2 v% u; v; F( P' o
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
4 R% z8 z, h8 G( I2 g7 q. r* J: B5 o6 H' a  |+ S
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.5 X+ V0 S. b! _; I# n( P: d% p
% V9 i- R; t  @' C; [1 i
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.2 t1 Z1 d/ M/ a2 p
/ ~& Z) c9 s7 r) U
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.1 r1 P  s2 G) b8 @( c! V% O8 q

& o; h' g6 a7 r/ P. b0 }02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.1 G8 B' Z! W" T, |% {
% j7 ]6 V! p; b
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
' [% R' u& d7 C
% {1 u1 B4 `$ l$ U02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
+ O4 ^" p& D4 O+ ?' n* r4 S& i
( g! O# v$ v: c( p5 [接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.$ y0 c! v: p5 U, ~' [/ R

! t7 S* f3 ]! W6 L0 w  `是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
- N" k* ]. U$ v$ q9 z' ?2 n% e6 {& l; P9 t7 K% A+ `
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.4 X6 M! H) x  i7 t7 ?; O

/ v8 q6 Q+ D/ U& c1 q眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
1 E' X( E1 s3 Y# M( X) k$ r/ j3 s$ p7 p% j+ ~  I) y' z; W
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.; G8 V4 K6 X- w) [4 z) M
$ v! a- k. v5 ^# M. O" Z
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.  l4 o9 `4 O  \1 r0 C) d6 J3 B2 m

. t# o. Q6 q# J7 k; m这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
/ P7 l# G9 v2 e4 D2 M  I/ @4 I9 I5 C1 B8 l6 u7 C' h
2 b! p- ?' ^: n! j( \2 u  ~
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表+ D/ @( z# M" [
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 0 \- L  c: f8 D# ~. g# C4 N
: }3 j" S7 j/ j: Q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
4 \3 ^) A% O' }) G  Z, X8 M

8 w( w+ r0 u3 v& @发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.3 e# t0 b; h' r6 H( M! P

1 n( F& d& |9 T5 g不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
, c, |$ X" k" w: R' ^5 o * H# Y8 m; n$ _9 \; Q8 f  E
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! ' K: i- a: A, L
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
6 A5 D0 j2 C, }! l; U" P
& H' k2 t+ _, o; X7 ~说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?   M7 s& y. t: _' o
7 T3 v) A" O$ P  y

8 ^5 m& P/ [. @$ z* g$ U
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表' [& W" E" \: ^, r0 h
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表) V- M& B$ }5 Y" @# q( B* W  J) u
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

& Y& Z( f. K2 M2 ^! i- D% w5 l0 X% O1 s" v# d3 W
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表- V# G( f2 s6 K+ D
: ~# X( g/ e# f

, ~" n2 N# h; h) _- o& E# ?* V' j& a你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

0 ~* P, m9 _+ {1 k# x" J! Y1 f. o( \; I9 }6 Y
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表# G, Z0 ]! Q6 a* ]9 r% P& U" `
四
1 T2 M6 E) h4 n& Q! o
. h* V5 I, o0 [$ ~/ }8 _6 \: ?接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 m8 w" |  m. Q/ w5 A, ~% C6 e
( h  E0 t, h! z+ N# d
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
, ?) ~; f! o0 p: Q0 @) W" |$ K( i% Q' U& p" e, x4 o# d( Y
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
3 i/ h- D: j5 ]
% Q, P2 E; U( N- E/ ^0 W牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
7 |7 m# X3 q4 {. ~# C, s* o4 P4 s% J/ i) r
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.& J' `7 x9 Q2 p& t$ i% @
- f0 p) j4 W5 u( N: c
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
  v& x/ b* N, M* C7 p* M: h9 I
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
9 N, P' b2 F- M: ^5 W( v- Z' z6 y, T/ f9 X% ~. o( D/ R8 J
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表1 R2 K1 c* g0 p9 n# d: [' X
1 |! {  m% o3 M- a, N
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。5 w# F/ m9 L, M: [) W* Y! R4 v  K
& G! }' T9 K5 _7 p# f' K$ n' P6 ~
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表/ z+ V' T+ A4 G4 c- D% a6 Y# Q
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 6 z( K  H4 C) D; b% E

( S6 B7 E" V% I$ R; }+ u3 K
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表7 A+ [' ^/ u; R& D6 `! O! C- {
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
: Q. U, ~: _" U  ?# Y; @% ]
7 Y  ]! J  {$ `反对醉酒老兄! ) Q* V% t4 v  t: T9 j, a
5 A) ]- p* H2 D. |3 X3 }. O9 S
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ' p/ {& v% w# |$ N' ^0 R: k

  t. f1 E1 i3 v等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
5 q1 I" i  _/ z" Z  ^, i# e0 O( O ' y3 D/ v) `" ~2 F9 D5 o

8 X$ q  d8 X& `, j: Y
# j9 `, }  C7 e . K9 l1 y) ~+ Z( _  h

5 w$ U3 u. }7 d1 S, n. Q" f
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表8 Q  s- i/ H; P3 ~5 N% S
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
- |* D2 ]# p9 T0 |. o0 `涮墙!
0 [& ~) `7 K' H" n8 z
! j/ |, \* |; @! a3 v反对醉酒老兄!   m, x* e: u. [; z

( N: ]8 G6 s) S* Q6 v6 @俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 7 r4 v% U' a* _- m! \
: N% l( g% F, h# x4 a
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
5 i; C' r$ Z9 t' [+ |
5 r. S* m9 W8 h# q
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
# V2 _: H' p0 b7 q8 p此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
/ w$ T" {2 z8 S# p: e. k

9 r) ]" ~( R$ m- m
; Z5 [+ O8 L) w优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
7 j) |( r* C& D, Z3 q
- R# s$ o2 i8 U* E! `; [实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
0 `4 I9 {: u0 m7 Z; D* u9 d* k6 B: a七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.; @+ a6 R# w( Z( e0 r" D

7 ~: t3 f' V; U不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 3 f, w4 J( u% [* j' O" m8 N
1 U5 C0 H2 W7 d
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
. n$ G, A' E' f2 I
6 i% s! k9 r7 o+ i0 {
火星人入侵，你的房还能值10万？$ W  \6 W1 y1 t5 h0 u: H- B0 t
看来你梦得不浅。
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