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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ( n6 v3 ]4 Q" o. t
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) ! e, S) }% E8 l4 X1 I' c7 |9 `" g( K
/ r# Q0 t# K! E" ~1 f

$ `6 |3 H! E; c  Z说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! $ f" b0 P+ Y. ?
( X3 s  G! I: N3 _
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
2 Z7 S" {% O+ w, h( p0 r' G. }. b% B# O% f, S
6 K1 n6 ^" N* S9 I

  z# Y  G) L3 V2 ]: S! O* {[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!)." V% l- u8 b% Q4 l; W

- n9 y9 J- I; `. L4 G7 d如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
: Q$ f# D% z- P7 P& Y" U
/ A; }2 _9 q" E, J+ s0 t你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
7 ~  ^+ d3 _8 e! n& g! s. {+ D. P  o5 l2 U' R: P$ p, |" i) `: x
水灌的够多了,下面言归正传啦.% n2 m5 p- |0 l& r9 y! b

0 C6 B( n/ @8 M3 o3 P. H1 B" C. ]- B2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.2 l0 W' q$ W! n: l! L( E

( Q2 U8 X" S. p# R- Z$ [( `9 f+ L) F小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 1 \6 p# |6 T5 W9 S% y  r; A! s; A

2 Z% W4 J" Y5 }( H% W" e+ O1 t& F, E) k! }6 u" |
7 h' R0 j) h5 \" k! [& c. A
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
/ z' b- f1 Y, j
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
9 G5 F+ u7 o& x9 L, }6 R$ K; t
8 t5 v0 M$ b7 p( L/ A& Q" I一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
: t; c7 q# g. c  ^' A! e
! x2 a+ `; O# B- p& k, Q3 b有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?0 @- L  Z- X2 y+ p; A8 [( `

$ T2 M3 A7 ?+ t得,啥也不说了,买房吧! + s5 b# h3 c7 A+ s' l

, f5 N8 D' }7 g, p/ T3 Z[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
7 g; {0 F" [  S1 c& l
7 Y  q5 Z' ], @$ `$ s. R: |. y看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ o, U' f+ v- `8 d5 e- D" z, [, `. w! j  e
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
$ C3 X  n+ a; U8 K# X2 K) r4 m" g. V( K1 c9 A) f; X
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
& p% X* M4 p; Y( v0 c3 Q, v- m2 s/ d  \  i- S% Y  F
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天./ q# ^- r9 f* n  P
4 U( ]1 M2 q: A6 n- j! l0 q" g
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.% H' t  h! u2 F( K: o
( f- s; l1 o9 R7 R
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
; `  H5 v/ t3 @" m1 _; y! x3 i5 m% R# P$ d% w: A: b1 e
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.! }1 c2 ~/ u2 k# ?* B
1 U. J* `) n1 g) M& r
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.6 a6 \% f; z7 B' K( P" A2 o2 F
" }7 ^: |) G2 E3 U3 h, A3 [3 _
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
5 W4 P3 ~) g! E! K6 U9 F8 E# ^7 X. ?9 i4 [% V' q. i' z5 \) g* X
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.7 V2 I' B) D6 d+ @1 C% \

" `% L8 U0 e) C! t5 P. u是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 W3 H5 J2 J% S& a2 {& J* _: e( d

4 \; `1 k: \# k) q/ Z前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
7 ^9 u  g0 l3 I* F- s: K, D+ _! D, L/ w& z+ D
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! : S/ `7 ~) V% J- o

+ D& N+ j0 y6 Y没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.' J+ m" F6 \/ j

# T) P, ~- w5 z) m1 g1 f还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.$ C- e' u8 s; a- r$ }
7 ?9 S8 L8 i) r' X0 E/ T7 V4 ?
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
/ K/ y5 M; k2 F' P1 ?% x9 g4 X1 w; V
$ |+ x4 R/ \5 g" T! h& V
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
2 f4 |  y4 [. K5 G6 G* J. ^) o六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
5 I" k- j( K6 ?# d9 P% u( s- [1 o' F0 q8 y8 A/ O% D
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
5 Y) k' r( h: j4 @# O. l/ }
8 ]5 U- ~0 Q+ Z) \  Z$ Q
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.. F3 |2 ]6 \1 E* B" l& t+ d

# r/ @7 h$ I# _" ^9 A不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' D5 J. }8 @. c  x
' f) u9 b8 P; {
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
6 z' w/ b% S- V
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.9 w2 ]0 ]" f: d9 m" r3 V  s
6 U3 h, [! l6 ?  G; q1 Z
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
& A7 Y! R, Z' u: C$ [# a( T$ h& N 6 c  L1 ?4 V+ Y' ]. ^( {2 h( C+ P

1 U, j0 U' I- }1 n$ k
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
/ }0 G* v) M+ B真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表2 P( N+ b( L( }2 K  W" X
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
1 E5 }; l! h1 E# Y4 B% }9 U5 {
) }( X6 o4 L$ E; u8 G$ m! a! `
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表" l. k& v2 n6 D4 b

5 W7 E, ~. M6 W2 Q/ T# j  V
; @* z4 y/ \3 h% K8 k' d你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
' y! d9 a7 W$ U5 r* T% I

; l( H" \- i. G- x2 D1 ]你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表* P! P$ `/ ^1 N- w0 v/ h
四, x; E9 J2 g6 K% A( \
8 F% @* l+ s! |  t6 Q+ r
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.! M8 K* _% Z2 P0 u
+ ?1 |$ h7 b4 |5 T' _# Z/ I
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;& I' n& W& N/ |& O
. @# G  ?) ~6 b7 Z  B/ f1 M
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.; \+ _6 n8 [- M1 H" z3 U( i
& T8 y: {3 t9 i" R
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
% L; v0 l( ]( b$ _! ]* O/ n3 G
- D0 z9 @' Q. p  n6 U" u0 y俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.4 |/ x- s7 F1 K
) |7 \$ g  e) F
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
6 x4 T1 J) }: g: @* ^
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
6 p) j  W2 h) M; e  y/ Z* z- {3 A) }" o/ }) K: M
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表+ K: G! k: a$ t* B( c9 @0 h# e

- q/ F- [; O4 f+ M8 c7 v( j终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。! p6 k: q. `/ R) ~- o# B
6 ^3 o" L+ m% a3 c6 d  ?3 Q
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
) D( V1 b3 l  s- I2 r0 y看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! . I3 t+ S+ ?7 L% ^' k8 `1 e

* g: A& S( I! ~5 J* X  W. w
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
* \0 x5 c0 Q# W( c送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
& g6 z! R3 L; p: @9 {7 b( N+ t , J6 q, }0 m8 h2 m
反对醉酒老兄!
7 Q! h3 A. q/ `. M  Z4 {
: X- [% Y" O: o( S% I俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! + z: g3 ]8 _7 y9 c# }
% f$ o0 b3 n- z+ t) Q- J# s
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 6 D- g4 x+ o! P8 D

! }' j" S# T# U. K* G8 `) f 9 J/ c+ ?5 Q, V1 Z6 i2 Z) d5 u
2 u, d$ ^4 h8 J* ^$ v
6 ?: E4 f5 w, A9 y  d
2 A" _7 u0 N7 r  @( x+ H+ D
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表+ R9 E2 K; y6 R$ R% g" H0 G+ C# @
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
理袁律师事务所
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
/ l$ w- c% t( X" s2 q- Z7 u涮墙! ; l) }! t1 w7 i5 W/ u/ A
& r- w0 X$ c0 |9 `0 @7 f/ e' E
反对醉酒老兄! 4 m* w4 v. `" n' R1 o/ p
' [+ c+ n" F3 P
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!   |, @5 x* |8 z" a; }8 X
0 _* z7 \. |2 X0 C( Y
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
, D$ M4 z- R) \: G; ^' \5 j# Y  u
0 d4 b( J, I/ O! C
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
1 t! l- M( u  l& h) b$ u/ j! B) r此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

4 k3 {: o# T8 l9 f8 g
, ?4 k/ o* V& L, a, N, t  C3 E
1 L2 f1 b/ B. ]+ E7 G* j优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!; K' F: ~& p, V0 O- O% P

- C* k! D; D8 ~. k. n- J7 ~1 }实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表: ]& D3 |  F) s5 {
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
& q7 a6 p3 I4 S7 C8 `/ Y + t  X7 J( G  c; w
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' V3 t( i) m4 |# y, X" p! S
) z2 W6 I# o/ F! b5 {
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

& q! |7 |9 z! |7 a& `
2 ~- t! W: }( s! S# j* G, Y7 M火星人入侵，你的房还能值10万？- l( D; O0 m# e* M9 P5 t  e
看来你梦得不浅。
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