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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 9 f$ `% l$ I( }' \! G
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 2 v4 {* V/ Q, k7 Z

% A, c0 v7 a* f" ~% s4 @+ A, L$ W3 {! ^. ?( @
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! 9 `: b' C. ~) s' B

+ v# u4 t" o/ i, K/ M新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! / J) R: W6 M1 J
1 h; I( a8 b1 z% o2 G# x3 |8 j$ l3 p
5 }. Y5 I+ m) h+ f4 b

4 g5 ]/ E% h/ e[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
; G! Y* `$ X8 M6 l; u! O& |" [) S3 s1 ^+ Y
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!/ ?2 T+ c% N3 H, c
( s9 p+ S; V! H; g; d
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!  l& [  {1 O/ |# c7 c

0 j2 Q' Y7 j& x9 B$ ?$ ]- P+ W水灌的够多了,下面言归正传啦.- r) P& v' c  y. F/ m' c
, E7 c- X* v4 \  R5 |! N( v. j
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
6 ]* N( z1 i- t9 Q( j, x5 p% y8 T+ e1 i
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 3 _8 p- Y# s8 j# ^4 f

$ V* U5 q$ I: v
. ^; g1 g7 U4 t) g8 s5 n/ F2 x! s4 K  M! Q( s0 h$ N  T+ U5 d
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

8 }8 g8 h. A3 ]* P
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
: m/ v. n) j1 T
4 v; m8 Q9 j+ r  b# ?) H5 i一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
0 O" }( Q) ~, Q" M  j8 ^
' U+ A' W0 v6 |+ }) L7 t有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
( u/ n( Z9 h: ]5 D( h* a8 A" h0 [, m
得,啥也不说了,买房吧! " ~3 ?: m1 s6 F1 C# N, R

8 H# w9 z+ ]0 g7 j  i6 `[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.6 W  \: E  H% [# O+ [+ u
& f9 P. D# u  c" ~4 U+ X
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ c: N7 x* V) g: B# G5 i, j# \3 r1 ]* D. \5 W# j/ E- O8 E
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.! o" l9 n9 \/ @/ p

0 N/ n. k5 u# _0 B8 L牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- S' H9 ^6 V4 ~) m# s

% e: R, u4 c4 U8 b4 T" R% Z5 r俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.) m  f* H7 z; l' ~
1 h: D, @- h# Y' o& q. Z) ~
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
6 E5 h$ g& P$ ~5 }
( I% H8 r; M5 a房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.% K8 Q: A; ]% Y# r
3 q1 ]$ R4 P6 C  S' [5 a
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
% c( N+ G; u6 L9 F" H4 z. c6 E
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
2 k0 T8 U; v4 n8 P4 S: n6 I' Q% n# j3 W
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
6 K6 f3 S5 A  z
1 h8 N: I& T; I7 m/ {' t/ E  y接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
( k" i+ `! q- z- j/ R3 I; E
$ |9 A7 J0 x1 K& m! x0 f是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
8 e& [+ ?- k' w& s9 C
/ ~3 L: J0 k% ^4 `2 y前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
+ q  h+ Y7 T/ x- A5 y+ d+ i
: ]- B. N0 B* C眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
7 o* A, h8 e2 v7 t0 |2 j- H" m, L1 x; z# V* ]
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.( X0 Q4 }% K( W1 F9 b% |) x
4 P4 t) i+ w6 R9 A  V1 @* o0 N6 M3 C
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.4 g* q; d, H; v0 E
8 j. j9 K7 Q0 B, ?9 ^3 a0 |
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
2 g- b8 R% x: ]5 m& {
0 ]9 N$ ^; M9 A; m, H! p8 `
$ S  m. }. J: J& S' M
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
7 M) k' Y+ }  r0 q; [' ~3 S0 U" O六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ) b5 M1 R$ i4 U' |% Q/ ~! R( C
1 g: J  D: D5 [) ?* n5 n- W
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
! s, ^- u, r3 \# ~; }
) k( W& Z: A+ X1 ^
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 H/ G5 K" s4 R  O) x 5 `- i2 v2 K; Y; L8 [4 Y
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
% _0 P  B; w1 e/ A4 @
! p; |" l# X( t2 {6 f别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
/ g- h  ^0 u, Y/ n$ |9 R
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
, u! J4 K8 V. o9 `, n/ Z/ `! K' n) J0 C' q- k  v
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
, a6 G+ Q% R; e 5 l) l  b/ o$ G3 G* k+ h9 X: n
* y4 f0 j6 p9 I4 g
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
+ O- U2 R$ M5 ?" c真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表9 n6 y2 Z# Y) d
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
2 p9 O8 B6 d3 O( N' H8 q
" n# Y# L+ m! [6 {
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表/ l# b" c4 [9 G

0 N) K. @& ~1 ?, L/ ^# M
1 _" Y; ]8 X% u. |2 f2 J% w你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

5 O8 @& x0 j. t# E! x0 `2 a* c
* D& Z) M) F; K. I- ~你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
6 t) F4 g; l1 N' N* E! X四& t; C1 V5 W2 p# Z: t
, N+ t! d7 Q" @( }5 i7 k
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 }1 i! W4 b- ~3 ]& I
, a( b0 W2 ^, l8 S
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;1 X# f1 x+ ?! z9 t

) f3 ~) d% H, k0 m3 d: K看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.& O9 G3 a! ~9 T; ]$ E$ h4 w; R

, H$ y0 Z8 b$ k2 D- I+ i/ E- a2 E* W# ?牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
# Q. N: l5 ]1 |2 Y
  U5 r* q" o, B俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.$ A2 o$ `3 q- w( I$ b! |

# X! h2 l* ]  Y9 |* \为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

6 D$ A' V" ?6 `终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!8 D$ q: D- X3 W: B% g! w# f' p! V
- d% c, Y# N8 U+ ?8 i' n" d: _5 c0 L( W5 z
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
( G! p; x( q. t: B9 U$ G2 X1 N
1 r9 W/ p* c" F. M8 p2 Q, O终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。1 {2 {& V& j; P+ R4 J) h) y6 L

; V' `: I1 q5 b  j
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
0 T4 _5 N: w" U8 O看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
" @3 S- f( {$ q( m5 s+ d. h8 ^ - j( B; m% {2 b+ Z' p
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
+ }* Z/ Z# S- S1 i1 X( {送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! & E; A8 ~7 u* {0 K; B4 Z2 {: S

2 x  Q  Z& L  N: |5 ]6 s  Y% U3 ^反对醉酒老兄! 3 Y/ A, w+ v( G
4 R* N' _$ r: g9 H7 |( z: u8 o
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
( b4 B1 e! a: n7 t/ h: v) m
8 L9 V- d! V2 u& [1 N等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
* U( l+ w% j. G- x, v& p 5 c. k( R) W  Q, ?  U7 j
& e- q5 l$ p- n- d2 q

6 V. o" N: g6 n' T  g9 t
  A" m' y' r% ?4 S4 d6 Y- u6 _ % \6 O9 f% L$ H, a9 o" k
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表7 q1 L$ Y2 x+ R) p! w! C+ u" U
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表2 e7 s; w1 ^! {4 c  A
涮墙! 8 r' m0 C+ i, J

4 P4 Y3 o! v- k反对醉酒老兄! / j3 }* O. E, q4 W9 Z) M( Z7 v( |% P
1 p3 ]1 h9 ~& t$ o0 ]
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 2 {) x1 n+ c4 p! F

0 z6 v) s. y5 l5 p等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

( G/ k, N% a6 d6 f% w0 D: v! r, s3 H
0 P+ o  P* w0 z  u% |% g: ZAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表. L/ j; f% u3 l* {
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

% M- y' N. e% K8 o% C& o  Z$ N" V  L+ }( K" F
6 w+ H/ @4 W/ x4 O
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
8 H, X0 y' E9 O) [
# y$ F6 v; O$ T$ S实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
. n+ b6 ~$ Z$ K2 j' c/ J0 r) b七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.5 r# u+ N7 C; R9 Q( w
+ P( F! C1 C3 C& @$ Y
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! n! Y, O% U/ w& Z4 G9 |# v% E) g+ K

7 g* q0 O2 X- o! R别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
) F4 r/ F4 x2 r# y: G- f: t
; l: M: X3 E# w. m- @! F. _* @
火星人入侵，你的房还能值10万？, v! u: p. r3 O# s3 X8 ]
看来你梦得不浅。
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