爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
7 D% b8 T0 T) a% V* Z+ [4 X1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
  y* F9 Q* l6 O/ p我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
; @- _/ S2 L# z: E- C( W; r4 [我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
* `' X, {$ |7 M4 ~8 H0 n& @JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ g$ q+ j0 I& j! E, [3 k1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 M  T8 Y4 S6 ]3 L' ~! n
+ r' J8 s. x: ?* W! d3 _% Y$ Q
楼主实乃高人也！！
: x3 {) U7 d2 Y* J2 O. y1 Q6 y
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
! ^! S7 b, c5 v+ X1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
. f( o9 ^% J9 f7 t; a5 |3 b4.        社区相应的服务设施还有待建设
2 o- z" X, a" l( m/ Z7 U0 D0 H+ Q* ]% j6 T5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
  e( J1 A& u: |2 c( U1 z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
5 c9 U( W# ?5 U, T, w  ~1，路宽——喜欢开快车
( R0 C  i4 B9 C6 |; `, Y" Y% o2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
; x9 z6 e. ]5 p  o* C5 ~! T! U. \# S- o4 @3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
" q$ U. a. q7 b3 F/ c( M! `# H据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 {% @& c, R" ], }9 g; B+ J我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

0 m* I' `) S& C9 q1 V+ {
2 E/ l/ }  i; mLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
8 r$ n3 l5 e9 v" s很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
5 H6 y4 k  C6 D( A这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。