爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: ?# `' t% E" g1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
2 J/ k7 z8 E# g; p" U8 g; w  S: h我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
. {- @" N! d5 b8 W0 T; T我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
/ e( [' r. Z- n据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  z  l. m4 a9 g% Z; k
" p% ?8 Q( `: H楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
9 A# ^, K+ V" x' {4 Y
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
: ]7 E) s6 M  Y% n  ]2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
  V* a) P' T/ E, u5 g1 w+ v& T! P5 z4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
! Q& V1 Z! {6 i/ S# ?3 s
* u/ m$ b8 A  r我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

. W4 H8 [/ c2 j" y0 D7 v' M! o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
. o5 P" C$ e% J) r1 _$ |幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
6 ]+ p+ y' N/ v5 {) {% p1 y( t1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
4 s6 l! I& q5 t据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 {+ t- A3 K- M7 M$ h9 I1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( n0 [; j: Y9 v# {0 M" `: P& {Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
8 m/ m7 w9 @& l1 |& Q土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
- A* F+ Z9 H7 T3 E 楼主!
: i3 Z! y7 u8 u6 ^( L6 u2 V这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。