爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 z6 C- C$ y; B, f3 O( B. n. z1。 地基容易下沉；
; h; ]5 j) H/ N8 m( _& k8 E' Q* I7 `2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% }0 T! {! \: o" M2。 地下室易潮湿，渗水。
0 l- h( f1 K& [" _" M; f我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
' b0 J4 \$ {8 @# \( y  o4 n
+ h: C2 D- G# N) K' s几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
  C$ q! c/ n+ S. |. x* t8 `
; w6 e8 U$ `' D; j% x8 T我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
7 x& \. G3 ~! M  _' E8 A1.        不喜欢新建的Casino
0 r  M' C2 |4 E: o: {* u2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 X6 T# e2 k, {, A* O. Y6 k: |! W
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

& ^. J% D) N% p: V- J8 B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
/ ^' g3 @$ O1 B  ~喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
- X/ X/ |4 Z  K: y* c! q2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
; f+ W! j; |( a$ w* Y6 C7 l3，小区内的绿化和风景好，有树有水
/ P" t, U. a9 `5 [4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
4 }, b2 A1 v- x6 Z: e我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& ?* _! L- R  ?: x2 i
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
3 ^: i# L- e. O5 L很幸运, 我的房子不需要.
. ~4 P+ B2 [1 e7 f; a土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 U7 {% _% `! ^, ~ 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。