爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
# F9 }! g& `. d; E6 t! v$ L2。 地下室易潮湿，渗水。
! s$ H( s; E0 U8 |# W我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
, M6 t  H2 V4 _据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
0 k0 r" @) S# ~  \' L: f2 V1。 地基容易下沉；
, L/ Q- d6 u9 r$ P0 L2。 地下室易潮湿，渗水。
) x+ o0 x' w, M; j) v8 w2 ?我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

* [& d7 G4 ?$ S: H8 T' |' W  ?

楼主实乃高人也！！
  `) E  p- m7 h% r& c0 f
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
; l' V# K9 Q* I, w& n3 o
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
0 S1 P) }6 b$ T: n( T1.        不喜欢新建的Casino
6 U% k' v5 R  q& ?4 J; S2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
, _# _- @5 n! U- r, t9 {7 i- N& t4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

5 H% P1 s' G1 o我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

2 M& J/ O0 U" a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
0 u! ]2 V% ]3 C. Y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
# `) A2 f0 ^* C3 v5 {( T5 @1，路宽——喜欢开快车
0 X  W% H+ c: @2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
1 l( [7 g( ^1 J5 H" a3，小区内的绿化和风景好，有树有水
  {$ Q$ ]8 G. a, d( J; S( X% o4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
' _' n. E* A$ T7 r& Q1。 地基容易下沉；
3 Q( g2 L) J" P- A2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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) ~, t% U2 k; N: h* o4 b% Y) zLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
3 a. X  [2 x- A# Z/ h4 @很幸运, 我的房子不需要.
  s; X# A9 f) H3 l0 u土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。