爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# `. j, r3 U* A1 n( k" {* S1。 地基容易下沉；
5 j! r* Y$ l+ W& l2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
) j, r' ^; |9 H6 d5 r: X, v我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
# B5 N9 `$ w2 n  h: ^* PJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
! s  K- q3 e8 `  x7 k* F; j1 ?+ a据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
  M* N+ `  t9 m. h* G2。 地下室易潮湿，渗水。
( Y3 V/ K) Q' ^6 U7 r我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  \: [  |* z2 W8 s: @
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7 B& y0 `' K, D0 b5 V楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1 e! K: d" c$ L$ l1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
: T7 z0 J- [! q5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

/ P' |6 i- q" p* ^% {我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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8 d3 I, |- W) K+ V; F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
- @3 a6 l! S4 J- P喜欢西面的理由：
+ J! f2 M1 A9 M$ s8 _1，路宽——喜欢开快车
( o5 A  M  q) j2 I  g* o& B- v2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
- h0 U% e, x: B5 B3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 q7 W( b4 ?. [4 H% P* B, I& a据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! Y  F! z  h! d6 c& E# y4 Q1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
3 Y/ K+ g. W4 {4 o2 b2 B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
5 T7 P% T, {& \) _土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
0 _( _1 G1 J: z这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。