爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
/ k3 c: b6 f! v: K% ?' H2。 地下室易潮湿，渗水。
2 k0 d' Z" F" w: Z我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
" X* I6 t8 i: A4 c. X1 A  S我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
9 B* R$ H, L1 r  Y6 e2 Q据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
0 P& B: y+ @- `& A! r1。 地基容易下沉；
2 r5 x* K5 Y! B4 I. G! Q/ @2。 地下室易潮湿，渗水。
/ c6 r4 H8 S+ D/ {我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  u: E" P" C# G5 c" d- g* r
; B7 J4 H& F& C6 m6 r* y. h楼主实乃高人也！！

6 h& C; G# Z6 h几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
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我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
9 P; w3 V1 K" Q; `  N5 p3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
2 e- w4 q6 i  X# t* f  P
% _" q" m6 a! s1 o我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

4 J$ |* U  l7 U# P1 Z+ P( E; s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 C$ H% o8 m  m7 K+ b0 |严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
- ?4 p9 j) }0 `0 b( n1，路宽——喜欢开快车
1 a- B' w. T$ R1 y. b; @" N2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ q* @; k3 i1 S6 T4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2 p, y. D/ K+ ^, {2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

2 K7 z; [/ |9 d* r; E
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
. F- R1 b$ v- c" Y很幸运, 我的房子不需要.
6 R4 P* r( Z- l# a) Y5 w4 g土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 |# h: f8 E: h( A- o 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。