排队了！

老杨 · 发表于 2007-2-22 16:56

俗话说：不怕办错事，就怕站错队。

2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？

我先声明，我是无知派。

周天 · 发表于 2007-2-22 17:01

看涨派!!!

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-22 18:58

看跌派，而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2007-2-22 19:12 编辑 ]

裙裾飘飘 · 发表于 2007-2-22 19:09

迷糊派

黑金 · 发表于 2007-2-22 19:13

盼跌派，但不是看跌派

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-22 19:21

不难，只要将来的任何1年涨价幅度很小，其实，就是跌。

原帖由黑金于 2007-2-22 19:13 发表$ Q' a& _: e) A- @ ^
盼跌派，但不是看跌派

新年快乐 · 发表于 2007-2-22 19:22

看涨派, 中期稍有波动

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-22 19:28

请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？

原帖由老杨于 2007-2-22 16:56 发表
5 V+ p5 @8 r% ?; A& Q! k俗话说：不怕办错事，就怕站错队。
2 G( q6 O* ]3 e. L' Y( S$ d: m; ?8 o% Y
2007年爱城的房屋走势如何？这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派，您是哪一派？. @' A3 P& N% P7 @

7 {. U% f3 C) x) g我先声名，我是无知派。

老杨 · 发表于 2007-2-22 19:33

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表 z% n1 \; Q) T# E3 ?) ~4 U
请问：如果定义房子涨价？比如，银行利息4%，是不是涨价5%也叫涨价？9 f- d$ Q( T2 ]% f8 T- G
1 H7 P* u8 t+ e! J" [

啥叫涨价？啥叫跌价？还是请楼下的专家回答。

abcdefgh · 发表于 2007-2-22 19:47

无知但盼涨派,3%以上叫涨.

abcdefgh · 发表于 2007-2-22 19:50

没注意站错对了,绝对不是专家.

冬日繁星 · 发表于 2007-2-22 19:51

无所谓派，反正只有一套，也不打算换了。

abcdefgh · 发表于 2007-2-22 19:57

无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的

abcdefgh · 发表于 2007-2-22 19:59

发财也不难呀

苹果酱 · 发表于 2007-2-22 20:01

看涨派——什么馅的？

冰糖葫芦 · 发表于 2007-2-22 20:08

老婆说了别往人多的地方站

自由的像风 · 发表于 2007-2-22 20:11

事不关己派

Dongbeiren · 发表于 2007-2-22 20:34

原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表$ w1 Q6 s1 [3 R
老婆说了别往人多的地方站

I 服了YOU.

Dongbeiren · 发表于 2007-2-22 20:35

只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有老杨做的向阳花卡一张
卡片说明: 公社是棵常青藤，社员都是向阳花
卡片效果: 16 金币现金

这回真服了.

peterpan · 发表于 2007-2-22 20:40

我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论

紫光 · 发表于 2007-2-22 20:51

如果我看跌，那我就是说谎了。
房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。

醉酒当歌 · 发表于 2007-2-22 21:01

有意义，只要不涨价，就有意义，起码可以多存downpay，而且银行还有利息，或者投资其它事情。

原帖由紫光于 2007-2-22 20:51 发表; C; \& X" w2 k3 s
5 [# f0 i" I+ A/ u, X' B
房价的绝对值如果不跌，其实对于观望的朋友而言没有任何意义。" n4 U( f& X4 W( w# [

wallyy · 发表于 2007-2-22 21:36

祝经济大好，房价大跌！！

苹果鸭梨 · 发表于 2007-2-22 22:13

爱谁谁派. 也是假专家派.
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.
有不同意见吗? 我这有锅盖, 欢迎来拍.

阳光沙滩 · 发表于 2007-2-22 22:31

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
9 t, N2 h% y8 z7 J3 N g) [$ _. q爱谁谁派. 也是假专家派. ; G7 Y* O% D9 o" ^, Z3 C
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

这个比较通俗易懂.

abcdefgh · 发表于 2007-2-22 22:34

紫光 · 发表于 2007-2-22 22:36

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺：你付出去的租金怎么算？
你的收入没有变化，你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别？

阳光沙滩 · 发表于 2007-2-22 22:40

我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?

蓝色闪蝶 · 发表于 2007-2-22 23:26

我想卖房就盼涨，我想买房就盼跌，嘿嘿，。。。。

又混一年 · 发表于 2007-2-23 04:08

楼主是个明白人,

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表' k# l, r" {1 q1 a ?
爱谁谁派. 也是假专家派. % z3 B( Q4 H9 N5 o" J7 Z0 v
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

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