鲜花( 437) 鸡蛋( 0)
|
原帖由 紫光 于 2007-2-22 23:21 发表
, E, |0 ~. v+ [- M, n9 Z& z地价就我知道已经早就100%,人工方面——不知道以前多少,但80/小时确实超出想象。% D' v7 M. ~/ I/ D. i+ ^
有个例子:以前找人装修BASEMENT25/SQFT,现在40。说明材料,人工平均涨幅应该超过50%。 ; k4 U, J* }/ \+ Q
首先,只是就观点讨论, 没别的意思, 目的都是想帮助大家理清思路.
" Q* M: C9 r5 s9 T; F$ w3 B1 B4 V; Q: e地价, 涨100%, 可以认为是虚涨的一部分, 一旦需求下降, 它就会回到0%./ e: a/ h* G; \" a5 |( A
材料, 我没了解, 但比较难相信所有需要的材料平均下来一年涨50%.
2 @5 d( X/ W+ \人工, 建筑工人工资我想肯定是涨了, 但这也可以是虚涨, 因为一旦需求下来, 他们也不可能永远都拿那么多的钱, 而且, 他们的工资占整个建房子过程中的人工成本的权重也要考虑, 不是这个行业所有的人的工资都涨50%吧. y( F$ ?; G! F8 M5 i
最后, 必须知道地价, 材料, 人工 各自在成本中的权重, 和各自的涨幅, 才能确定成本究竟涨了多少. 希望行家能出来说说. |
|