在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
7 e: {; t  w/ L" V6 m' h" @2 ^! j
信源：出国在线

5 E* N- _0 L1 r5 ]! }  K6 m2 p# E2 Y理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

1 `3 N2 j( N6 E' u) u理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
/ Y. j# t$ I, C, Z
" @. b: Q$ S: I7 m/ }# O& O) K% X理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
, ?' w( M' |* k: ?; |
理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

, P/ }. m3 u, B* ^, s4 x6 q理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
( \# G! G+ i' r  `2 }9 n+ V
另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
5 N$ X" o% J+ f; i' R
% N; [1 }) k7 d5 I% |6 c9 {) `愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
+ z* j2 d3 a7 L( C! C3 V' f( |
: J! M" y8 M  aThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
9 I0 ?" h/ p7 W, v! x( |
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
8 W4 |! f& [7 }9 X# Y4 O9 `8 E
8 ]1 O/ U! i* h0 `% @Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
2 \: G" j7 o; G1 a0 H1 T; Y" S
0 @9 i- Q; A* U* r8 g- _It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
. M* _. y! J) |) D7 q/ i
8 p7 F1 y: s( ]6 N- fIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
0 ^5 [; M4 }' j5 N
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
% s! G2 y/ z/ ~( L+ j
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
5 }8 A4 D: _) D$ T
3 ^9 W' @- D# ^* pOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

8 y# X5 O8 \0 ZIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
& l2 l5 m  }# M+ _, a- w( E) v1 n2 M  F: |: {
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 o9 S, j3 @$ g0 Z% P8 O昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

5 |9 t. Y0 a- m: Q; @  i3 P3 I3 W去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
+ V6 z0 i4 B( S; c- o/ @
$ D, T9 x% I, J2 N" X! a0 _有一下几点看法：
( R; v! t+ E8 m8 c: x& T8 Y1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。
# z- Q" g1 ]4 K$ K$ b2 o
2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

. u( B. R+ h- ^/ b6 l* T
' ^. Z' _) t" A去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
7 t+ |; j. G5 Y) ]1 I
3 U" }7 N- H# N, S! {有一下几点看法：
4 I! @+ G# [6 D; K1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

7 X* q5 t3 `# N

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
; Y- L" s7 x. q+ [

  y* N9 S) f3 }& ?' j( `去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
1 V" Q  d: r% g+ G
% Y9 o. B% g' F1 }5 v有一下几点看法：
; g- T: f- W, G9 r( q6 c1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
& |" `! y+ N* [$ c, V% O2 R; P

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
1 D! z. M# D; {
; }9 u( U, Z8 O/ q+ a4 y* j2 ?有一下几点看法：
% [4 |8 a0 v3 D7 a7 Y$ p1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

% @) F; j* l1 z1 [

& }7 Z7 K+ Y; b# F
that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
7 F8 \6 N/ Z9 ]' ]* Q在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

8 {# U' X* d& d/ U* i

6 P. N, S4 U' B. a"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"


美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

7 i, e7 F9 i5 h一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
8 q( u. Y2 {9 b' N: X0 w

+ j1 F5 U$ N+ m去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
' ]& t- }, `/ Z4 ^6 B6 f) Z; M
% e' v  L* F2 @  {& i有一下几点看法：
5 z9 ]) S: K- s2 s. Z0 N1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

1 l; g6 C( [$ U* Y& M. z' j一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
" T0 z, L' f! P; E
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

7 T. l, d* N1 `7 r. @4 W9 Q那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

3 m4 ]2 G" x. l  Q3 ]  @- }

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

& v% @& N9 h& c
# B/ G! S9 M/ ]* R去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

- L, e1 W4 p" ^: t4 F  c7 q' L4 g有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
# m; B* U7 O- X. H4 S4 [' F! h这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
9 b. ?6 j2 A* W2 S) Z/ a  y
9 I4 L5 P5 |2 e" K& C- {' m, M* M

7 C8 c# {  D; @+ h9 i, t; E& b
about 5% of total jobs