在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

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理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

+ p6 }2 T* B% [9 O理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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0 f+ n" w$ B. e; f0 G( w* i# J$ Z: e理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

: z0 y6 W6 C8 X' U3 ~- b( k5 Q理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

& j8 \4 _" @, g7 ^- T理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

: b/ \  Z" c4 ~; x1 j另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

% @2 k4 {1 |* E3 q+ J当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

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& L6 i0 ~: H3 C7 f2 a1 C; p) ]The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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8 Z( i/ D! S+ T! i  BIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

! g9 _( J, W/ q5 j7 e+ wI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
; {0 O+ L% |/ V( d$ i/ m: o昨天才学到的。

; U- v# f/ M( r6 \7 [' X$ p) l另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

1 P- ~) _7 p6 V. {另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

% `. D. H6 l9 V) k去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

8 l8 G8 }! A+ d5 W5 N5 M# q有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。
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# j; _  Z4 d% D8 U1 h$ S! z  E- q2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。

3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

; {# B3 N0 \5 Z8 e+ b5 ~4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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) @8 R# e7 M9 I# ~! Z: q去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

! \( [& K# D0 g( T有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
1 w* @, {3 K. g在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

3 H2 k, {" n, m信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
0 o8 _- d& D! A; o30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
  w- L! V' d* ]  b: m4 K: Y老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

* a7 h7 c1 }" W2 ^Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

$ n* ?; w/ E; g一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

+ x- c& I% b  ]1 d8 O, gCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

+ u" b. K% c7 M( K. ?
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
6 [- u5 F3 n3 y  ^- W& \; x2 f这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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about 5% of total jobs