在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

- N$ g" T2 V' x理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
% C; W: p: L- B; U
理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
1 B( w  \: ?( J9 }4 C
4 F! C$ t$ U& c% J理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
- q: _' @; p6 d& ^5 }6 _8 @
理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
% T% I  D# H' _3 h2 K( ~
理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

8 w; |" F# J0 W另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

' ~% n$ J, N( O: Q8 t2 f4 H4 K愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

) R! [: b' Z2 g2 S. Y' r/ P当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

, ^9 C; R# [6 f) LThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
* O6 g. s. l( u% c2 ~! R/ s% M
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
" P1 M- K( c/ D- M
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
  P( g' r7 [# o/ d& h/ p# L; c: L0 Y
/ s4 |" b) ~) j* Q9 K$ t4 XIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
# t; O4 s9 R# ~3 h
' d/ j5 `  S  b" V- Q) M9 E+ rTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

% o$ J; w* M# w! O8 ?I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
' H  \$ |8 ^6 I4 h
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
, s- W1 a6 [) Q
1 k" I; v: X" f. @It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
7 g5 f* G" a; D! m$ v1 r8 G5 W
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

5 E3 \7 u) R8 D" g4 t7 p; rTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 _7 Y  |% [( r昨天才学到的。

; `" {( W6 r0 R, v% S  m9 W另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
! }( ^+ Q; ~" p1 n' b* n补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
9 S  O" ]2 }4 E1 o昨天才学到的。
  V* F) q7 N( y' D
另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

/ _$ P3 k6 _7 V6 c) A8 C- p: N" P* b
去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
7 i2 r" }8 Y$ ~0 s7 W- T
有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
: ]9 e3 d3 _, a; u+ Y! ?: Y50万可以是豪宅了。
! Y( B: C% c5 W0 v
2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
+ s, V6 ^; E( I
6 ~) x9 u0 e0 x/ I' _3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
5 F/ t  _$ o4 L
* _% m) J" ?5 L* N* h  F有一下几点看法：
8 l0 |, i3 j. J1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

2 c  B0 \6 s/ f7 R1 T

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
# k& R& L# P; s
' z1 o' a1 T0 p1 U7 q
4 ?0 t) {0 ~+ K9 Q去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
9 v( w1 J; ~9 x
3 D7 Q) l2 y6 g7 Z  {有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

3 w* c/ j; @+ V% d5 f6 e! {; A


7 O, s. R* g% S3 w0 M% a' V

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
$ _0 H* J4 R$ w
  _7 Z. t8 g5 c; i0 V有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

( |- K% w% V  X; ?8 y
5 B$ H, t3 n  w
that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
6 I4 @1 q# K, [4 n9 v
信源：出国在线
3 U/ I# K: y8 o3 [0 S; u
% K3 |' ~* O3 j8 A; D理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

, o2 v9 \/ I( i0 r5 Q! g
( z  Y% H, h* I6 z
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"

( @" G" L. F5 s
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
+ f% B- o* b5 Y7 d老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
8 v+ {- ~1 d! H; \9 J' ]就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
: z& I4 T9 L: }7 x, U

8 F/ C. i# L. T6 g; u" j去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
% E& S6 ?* t6 ?, o+ o- l# q$ d
% g; i/ P& Z- w  W4 t0 H有一下几点看法：
: g5 h* h! P: D: N' F1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

  t! a3 B3 w4 U- b1 y一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

% a8 Q& J" [3 R$ YDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

' L/ [5 O2 j1 a, G2 A. _
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

+ Z3 H: S7 A' Y# x* }* R+ r6 ?

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
! V) Y1 {4 i7 I5 u% b$ |

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

7 a( \8 M5 x+ p. N有一下几点看法：
" n# q- P+ E( k, Q4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
3 {7 l0 k7 k6 N9 U; T# W6 I! g这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
4 {2 h% T7 u6 Y6 G
, t$ S( S7 K# d9 p6 z& m. J# r

6 D+ G6 M! R8 u6 o2 z
1 S7 g' x: \2 b) v, j5 G# E+ `about 5% of total jobs