在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线
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4 @& v) i9 N6 `% q理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

2 ~$ k& K/ @' V  q5 i, _6 p理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

. w7 j. d. U( ~6 g理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！

  L% D0 f' a) g( Z. C( \* M3 g理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。

理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

+ R' q! ?$ N+ L" _当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
  v$ `1 |9 T7 j6 ]+ c
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
% d* u& t; T1 R! Z8 R
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
, X& X9 \5 P1 s# t; A
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
' d+ x* f" A/ d8 Q! J: t; `* e
3 }& ^' Y; ^3 B5 S/ X. M; AIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

0 c3 |# a8 t, }1 WIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

* Q+ ?' O: j( x& G/ a! t3 ~To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:

3 z- \4 T3 g! KThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

& W: L' b) ^+ R% _I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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" r2 A5 c- S7 A" c/ a+ U9 @Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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2 c/ N* K  a  v: D9 fIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
) \3 s. I6 z8 o: ^! |2 D9 j# R4 W昨天才学到的。
; f8 Z3 I' G3 p4 J- k3 o  ~
2 T0 L% M4 b/ s" q' g- X7 E1 v! x另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

0 v, Y' \6 O  M9 s2 T9 j2 e3 N+ L去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
7 H7 \" t- x, V. Y. X& y' f1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
; d6 ~5 H+ G& E- I+ c+ z, l50万可以是豪宅了。
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2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
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5 O2 A' z8 B9 n7 J3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

$ e/ y, E  I; }有一下几点看法：
) I+ V; d8 Q7 O1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


' T7 |' K3 t2 J; R  S, K4 B2 X去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

. |2 {! h) M2 P8 ~. u有一下几点看法：
2 |6 y. n5 S) z* j1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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7 O- b) R1 x7 C; ~去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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. H: T2 P* s2 @  }有一下几点看法：
; [; a' _6 W9 c- p; Q3 q6 ~1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

) C; A4 b. V' k( }. M; w( G/ I
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" n  g' _& `3 Z4 v; Q
# _7 ?, U; Z9 ~; a$ lthat is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
, n/ [7 C, n5 m/ H. K% {5 C在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

+ Z( z' \" E3 J) k  [" G) w" n信源：出国在线

9 Q! r0 P+ {# M! D理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

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+ h: Q, t! ]- `8 b"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
* `: y! ]$ S4 u8 h3 J老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
0 Y: e! ~2 M2 ~$ S2 Z3 t# V% h) Y就这就业形势……

紫光

. w$ U! q" d8 \% q- O3 K' X1 x一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


+ i0 ?3 l) B! u. [& w2 ?* w6 E去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
7 X8 M; n% G% _% J
一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

( Z, Z1 e8 P+ G; HCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
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3 d/ X+ Z5 J" Z( H$ `9 nDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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: n3 Z+ A0 t* I* W去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
; s9 t8 ]- I" P- b2 E  |$ \" Z4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
( F1 n8 [& L5 ~" C9 \这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。
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% h+ b; w! r$ [about 5% of total jobs