 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?5 Z" z. J0 o2 v9 b4 x; A
! ~7 N& Q3 }$ w& P7 O' U& l; U
第一时间整理了此次发布的要点:3 |7 e# f! Q- }) k2 S
' t0 y& ]" s" d" G! X◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。8 V5 d v- g- F* g
& \, x5 m! V& ?! z w◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。+ Q: n- r6 V4 i, ~" R1 T% X N5 S6 w
0 D2 @/ `4 }2 \◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
`+ ]5 a. `4 e2 _& f# T. m# t7 y# o/ G- s5 {+ c+ [2 Z% Y( i4 c; }
◾短租市场将征收省税! R9 S. Z6 E. f h5 E0 F, }
9 y: v/ ]. p0 o/ F
◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。
# c z8 l( V. n# j; l, Q" G9 s" n' }4 x
◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
2 X8 [$ {1 ?4 O3 U g" p0 r6 N0 M+ w: _0 ^
◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。4 r0 |7 c" B7 i
, R6 r- w/ h! i8 s' V◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。' R1 [- E1 i2 Q6 M0 J/ l4 p3 b# C
) F+ e! u' m2 S& w6 {海外买家税真的是解药吗？1 O$ h- z* y k3 M
& T, B7 w# t" c4 j* B5 l/ R自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。' p- y+ Q0 F) }8 Q, k# _6 |) p8 o
. ]9 B, x- i2 _
房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?
" A; b; ?7 a- u' k7 Q- |1 k* }/ P7 M) M3 k
NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
3 r* F) z3 X( h9 \, K* g! l& s# B* C5 g1 @8 S
虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
7 L' d" K6 b$ b% G8 l* u; Y; \+ t6 ^ |
|
狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡