NDP放大招!大温房市轰然炸响!海外买家税提高至20%!还有更狠的!

片儿刀

刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?

0 B# N  N0 W9 g8 D) `第一时间整理了此次发布的要点:

◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
+ Y8 S$ E9 E" R7 v
( E6 t$ l/ T4 h7 Z4 _8 D) L◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。
" }: ~+ T% y2 V
: U) Q$ ?; m  S# W9 L◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
, f; c& `5 T7 t+ ?8 n* [
  E0 ~7 |; V0 X- C1 ?" J" _5 @◾短租市场将征收省税!

1 q& |, C3 V. z: Z0 x. {◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。

) v* m& e( @  {, b2 K, `1 H' q◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
4 ?. ~, ]+ v# ^7 K7 P9 T. L
◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
/ \/ ~4 ~% ]" B* F
◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。

海外买家税真的是解药吗？
' K/ X$ i8 ]3 R& D5 f) M$ t4 h: [  J
自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
+ H2 o( n( J8 u6 E) k, |$ p
房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?

NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
" k' z6 O3 b+ j/ f
虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....