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加拿大地产协会（CREA）周四（2月15日）的数据显示，联邦按揭压力测试新规实施后，房屋挂牌上市量大减，今年1月份全国房屋交易量比去年12月跌14.5%，去年同比跌2.4%，月房屋交易量为过去3年来最低。9 S- u' }$ w) f/ |. O
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金马蹄区交易跌幅最大* I8 C' |) w8 \9 k3 _4 a
2 T# H4 p' i- O) D' N据CBC报导，CREA表示，去年12月，许多人抢在按揭新规实施前完成房屋交易，使得当月房屋交易量创纪录。数据显示，上个月全国3/4的市场交易量下滑，其中包括许多大城市，跌幅最大的市场许多位于安省金马蹄区。
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相比之下，卑诗省低陆平原区和温哥华岛、奥肯纳根区（Okanagan Region）、埃德蒙顿、蒙特利尔、大蒙克顿区和哈利法克斯—达特茅斯等市场，当月房屋交易量去年同比上升。4 F8 o, k+ ~- o& d
( M* g: m0 d( h Z, f' h数据还显示，当月房屋挂牌上市量大跌21.6%，上市量创2009年春以来最低。CREA表示，全国所有城市房屋供应量大跌近85%，其中大多区跌幅最大。! u# p2 ~7 @7 ?* t4 F
) Z* w4 z6 X2 \5 a5 ?CREA总裁帕克（Andrew Peck）在声明中表示，今年年初按揭新规给买家造成混乱和不确定性，另一方面，像多温等大城市房屋的供应持续紧张得不到解决，政府新规根本无法解决房价问题，除非加大市场供应。
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2 ^5 @' o+ z* v2 b是平衡还是软着陆？- V4 t* F" Y0 ?& K2 K2 ]& h" O
( `3 x3 r2 g% n7 l* L, ^. F满银资本市场高级经济师卡维克（Robert Kavcic ）说，上个月多伦多房屋交易量虽大跌26.6%，但去年最后3个月房屋交易创峰值，两两几乎相抵。! N- B( h1 F$ n% j( _& `
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当月，温哥华房屋交易量跌10.5%。卡维克说，温哥华和多伦多的情况相似，独立屋价格开始下跌，共管公寓市场却异常红火，价格年同比涨幅逾27%。
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他还说，不要太过于关注1月份的数据，业内一致认为全国多数市场还是相对平衡，只是不同地区因各自的具体情况不同，市场反应有差异，如大多区独立屋市场还在消化去年省府推出的系列房市遏制政策，多温两地的公寓市场依旧火爆。, ?- L) N0 }7 h) x0 \- L
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道银经济师表示，全国经济和就业市场增长预计会持续支撑房市，但按揭新规、利率上升和供应增加也会给交易和房价下行带来压力。今年房市交易和价格预计还会持续下滑，到明年才会有所好转。#4 t9 C# }2 ^4 a8 Z! X2 `
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狗仔卡
发表于 2018-2-25 09:33
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