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[其他] 房屋贷款mortage有好deal吗?

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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-1 10:26 | 显示全部楼层
同学们帮帮忙....3 G$ M' x) X6 R* q4 p1 _! S
- S6 f4 L: }5 r: q% f
谢谢!!
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 23:11 | 显示全部楼层
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
southcommon 发表于 2018-3-1 23:11" y$ }5 Q8 t4 A. R) [& A; C# v2 t- L
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

3 n8 D6 b4 E3 s: m/ [5 p6 i
) H7 j: G- F, a2 p以这个为标准, 低于这个就算赢了.: ~6 q: `) o; v! R# H- v

0 K( I$ [" R" W# Z  C5 i  g同学们,还有比这更低的吗?
理袁律师事务所
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-3 15:33 | 显示全部楼层
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 18:25 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
3 d. u; ^0 ^% n/ ^7 ZCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

: j" ~' `2 K- r3 ]没用过.
9 P% J  o0 ~' fCanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 19:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
5年variable网上是2.1
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Edmonton008
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 22:38 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-1 23:11- |, n; B- C) D  \  |2 o
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
% C- H; p+ {; T/ l4 t1 @8 p# {3 x
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-5 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
3 C1 J3 h" P. p+ V5年variable网上是2.1
, a0 W8 J, m4 d5 T0 R
2.1??那个网？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38% [. T& l1 F1 f
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好
2 Z7 Z. r, K% B' r/ r! k
哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38' A) k2 X+ D6 t4 d
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好
& r+ b9 U) B, |
哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
5 P* W7 f, e2 \( B$ M) A6 q2.1??那个网？
: h* X, ]8 E6 q3 P5 C' \
同问？
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前几天是2.1， 现在是2.15了。
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-5 20:57 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
5 ]1 t. T( I2 }. g, y% d7 y哪个银行？

( H3 H4 }% W/ S; S' s3 O同问.
% s* C& N- E1 ^7 ~5 S. G9 m  g5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 23:11 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53- O$ @+ X7 B3 o# _' H( f
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

, H, l: z* K; {7 `9 |3 g  R3 O有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
' A6 _5 V. F& N5 \% k6 ]9 @2 D! }https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
* z, N$ D3 u/ z0 J7 ]
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2018-3-6 07:08 编辑
: t  U% F; }# L: @0 a
southcommon 发表于 2018-3-5 23:11# w# z" Z3 P) }$ O$ O
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？
: c* \' C- R& `& W" L8 t
. ]. l! o5 p& T, D
你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。# B+ ^' \& t. @" [: X& F( m- L5 \
PS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。0 ?2 y  C" s& ?. @
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:18 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
  _3 r! c* f# i* N+ |有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？
8 J2 t* n* V% J% u
当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
) ]) D& M9 r6 P% {. r我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53% E( p/ t& t2 B) a3 m
前几天是2.1， 现在是2.15了。

  ]" @$ R, i& Q* U5 f6 L! A. T没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少
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Edmonton008
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 15:17 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-5 20:57
+ M1 ?4 z* C  Z同问.
% u. \, |' B' ]- N" i% q5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

7 Z) p% S: m$ S- Z+ T2 dBMO bmo bmo
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01: i, F) r  W3 u9 |: |
不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？
5 Z' _& ~; m- `6 E
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
$ s& Y) {# a# q9 M6 a* i- Z& Q你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

! Q. ?% ]5 T% R0 |& h4 e好吧, 看来还是找银行吧
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 17:16 | 显示全部楼层
应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
shstock 发表于 2018-3-6 16:49
6 x( h% Q# B8 h+ H  k! ~+ F, R正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

" ^2 c' J7 @) Y5 ?5 {请问3 年2.94是哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:18 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:173 U9 ]  q8 V! a( w: n  q/ @
BMO bmo bmo

" R6 g; _9 K, ^. R! cBMO 找哪个房贷经纪？
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-9 10:20 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-8 13:17% R5 A, U' c7 h4 R' \
请问3 年2.94是哪个银行？
" r6 b2 J9 {6 j+ c
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-12 19:29 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-9 10:20! P! t: Z: P2 c1 S' c
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布
: A! |9 A) X1 z; B
有两个选择:" G' q' t! b. i& S. t
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)3 i- \: e+ g* I8 R% h$ ^# r0 V% b
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
( s: n* [5 |1 M
, Z, @, R( c5 y1 H) h3 z同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.1 c" y7 b% L% K4 J2 z$ z& W
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UncleSam
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-13 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
  r3 W: T. I7 x9 s) Q' {
; N+ q& Y  s% R  x这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-13 20:57 | 显示全部楼层
UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
! t8 W) H5 C% S2 A4 o; f@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)7 W9 }: q6 i  d
  r" U6 ]7 n+ E4 q) y) F5 D
这个不错，就算涨几次也不算高 ...
3 j6 w% Z7 ^2 G* c" B) w. s9 N
* F) I/ g0 C; E/ k' N. |
今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly
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