 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
6 G0 j$ V& B3 |' `' f) x% R
6 j" Z3 D( a# } M1 D0 S; ^你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
: |" Q* k( [" F- ]% w2 n
( R/ E& y. A4 k8 I1 W: ?
! }( I" F0 a! U0 J/ J! j- I7 D6 A' i8 E7 ?. Y- B1 G0 }
其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。0 C2 }, H+ z; U2 g/ |: z: R
/ I- w" Q0 S4 M. T
很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。. O- T/ |2 S' b5 I3 k
3 E' h9 X& M# _/ b0 \
$ w6 B1 F9 r7 m- n
: i& I) }9 M2 I6 O3 I
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
0 _4 M9 T8 L9 Q5 W9 c( }4 M
5 }( b6 A- Z& c7 P1 C; }4 D; B
+ F5 h9 ^' S- F3 s3 C4 t
7 m0 L) P6 h! s, s+ a; O6 L
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
* J* I' m. s! [5 X r
4 s. u' w+ o1 ]* x7 `加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）! {7 O6 s8 Q5 U* k/ E/ a
: V9 w7 k+ q# h& u3 _/ c. S
/ e# y6 Q T# H; u: v6 V. U5 I
) E/ v* B3 \4 y4 f如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！5 w6 v2 S# ?8 v" j+ U. Z
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一
1 K0 j" B3 s6 ^: R. _+ y6 _
# \0 m/ W& e5 Q) g0 @( A1 U) T报名方式：
1 F) {: e3 J& i6 |# C" S联系人：Agnes Tse谢美慧" r, Z( e; `4 W5 q
电话：604.218.0006 * G; S+ |% q( H4 R' ~0 B1 k
微信：agnesgre3 `* K$ |. B# C; X- _7 z$ q' g! J
邮箱：agnesmwt@gmail.com# o/ ]' f' a9 {+ Y
2 @# X* e2 B, y$ e! Q5 c
4 _% z9 U7 \$ T1 y3 z0 K: Z3 K, j5 V9 B# k" V6 @5 g" A
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证, Y) V) z: k: M2 s
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有
* T( F5 ]7 j$ V
' @, w# ~3 o* |9 C2 u& u+ x; d9 j; Y* |( I
3 \$ ?# C2 k1 h0 B2 \
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
