楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
$ F  O9 X% X* V6 D2 M1 w  `住楼下更是难逃一劫。
, O  q" m2 w, H0 T) V' ~只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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+ T- o. U1 P+ Z1 M! W# [
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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. u; v1 ~1 R- [9 A3 R' d2 T1 K; I+ I& L
是这样的吗？
. C+ o9 v! ~" `' u9 {% f1 R& N& m& w
9 i: d1 U% c" r

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
+ x+ y: J% D8 c$ Z, W) H9 C保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
5 X+ f, ~' x( E: o' ?" \2 [; q* k3 H管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

. E- a- ]; l( b. g自己的房子。
" `/ V8 e/ _! Y3 g% Q' z8 v, e有限的银子下买的。
) t' ]- A, Q+ n" c# `' }$ R2 O
; j" ?& ]+ W- S! D当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
' B& z0 U3 v4 x3 A如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

  }. F, v1 R8 E5 Z
是公共水管，还是热水管。
5 x* f- n1 v7 Q还好当天是周六，我在家。
# }0 Z/ {: ~/ \# b" e4 [醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
; K# L: v2 j1 R' y发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
; M9 F& \8 E" J; r7 t  e9 J
7 G4 U1 f; l+ h/ [1 r9 N+ W女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
* b0 W4 o' J/ Q9 z; D* h估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
2 ]: ^8 Q8 w: O4 k8 j4 E' C网上发邮件给家人求救。

/ z: l% s6 c! Z+ E& j2 R  U我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
' i& }( e) v1 G& M7 R6 C# T抽湿和烘干。
1 R. |3 T1 B4 U" l. v7 ^但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
2 _1 A: I9 ~5 j6 ^6 @# M& v来了两个人，随便洗了一下地毯。
  p% l0 w) O( H: l6 k6 R后来灯都有问题，一个个都不亮了
; ]' W$ @' v: c) k- s2 ?又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。


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, s6 h) W  P2 f- |1 b7 K6 D# {2 \

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

  i* `4 R8 P8 k& y9 d1 ]3 N这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
0 E  Y" U* V; K3 C- w1 z. {% ?: Q/ D建筑用料好，没有隔音问题。
; y) {$ {- G6 r0 {' P5 P5 I邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
# N7 D2 I- ?; ~- z2 Q都不存在什问题

这样才买的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
& L/ F# P8 @" N, W% q( z

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
( M7 \: p% m! g7 g! ^5 J" \) K这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

& z$ ^! q( T2 v2 |' A' g是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

; m" h/ B* c) X+ I4 z7 L5 \" u- m那是house吧。
Condo 可能不一样。
  U% H; R5 M* e8 w
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
, _* p0 {( ^1 `# K( F那是house吧。
Condo 可能不一样。

. K3 W# Q0 W$ C5 K5 n如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
3 @* e) I) I/ }. q' x. Q& C. n7 F先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

! t- A3 ~. _% L, \; q4 c! J谢谢建议。
会往这个方向去做