楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
) Q. {+ t; h: G! [. G  k: h& o住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
! ?, p0 c/ ]8 M/ v9 W3 I1 P% l
: n; B9 U0 j8 ?2 W0 L
物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
8 i" `2 O# v' [, A6 H/ Q现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
( R# Q$ Q& I% ]6 j- K( L


% J% O+ N4 Q" t是这样的吗？
! q5 u! y! p( d/ [4 `; \+ H3 }
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
1 o& Z" j) L. |( G0 P' l& ]4 n! S是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

& z# [8 T+ ~7 K3 Y1 Q9 V: e* w但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
9 E( O% g" u0 Q) b3 ]7 c& h  S1 T管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
$ ?: H7 i5 M: j3 R+ F& ^人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
. o1 ^( ^' d2 Z, W. X% N$ |有限的银子下买的。
$ m( H9 F4 E( z3 D" v  M
% x. h3 H# k6 j$ w2 s当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

& q( }+ F' F3 Q) P" B/ w

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
+ ~! r* O! i: ]! k如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

, i: ]4 c8 y1 l  g) R" u
7 a( u. h  P3 P- S" n) C是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
. b  r8 z2 k" n: D" p' E醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
2 o5 f0 u' ^: c8 o3 C) W! b6 z
( \6 K, R5 x4 z& R女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
: b: m. J5 b, g* _/ l网上发邮件给家人求救。
: F0 N; q! d" j5 L0 J  X) S$ q5 d
+ J* N( i7 I9 `  L/ k我马上打电话给消防
又到处敲门求救
% @  o% O5 `" Y- y通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
3 }- T( d8 c; ~9 l还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
6 {' ~0 T" h& h& p2 \  g( {1 \但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
% N3 M2 X+ F: ]4 K6 g来了两个人，随便洗了一下地毯。
* w' Q& H( J! _0 s' @后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
6 m$ I4 e: v8 a& E- _& l; v' G( L
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
5 F# Y3 u+ \8 G& v2 F( [$ B/ J$ \2 R
) L" s) a2 n7 X/ P$ u$ D) Q

1 N* b0 t3 c' P0 j% q

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

2 t0 `$ W  C. q8 t- y这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
' d3 P5 z, a% U% X( W建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
/ I4 T5 T+ C- Y2 x, c都不存在什问题

8 r0 d4 Z+ `. W5 ~这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
& P* m  O- x1 p  V# E& Z

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
* L0 ^' ?. o) L8 c% ]! _看怎么处理
% ^. M; T4 E. O" s9 b! c- z

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

3 l( A* `/ x0 q/ _. v是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
6 ~" C. y% s% o5 w7 `) g9 A我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

7 S7 l1 C: ^$ P. ]" R% X那是house吧。
. R6 E% K4 [% ^* z5 b0 ~5 iCondo 可能不一样。

$ B0 n4 O! \6 \9 E- W0 A5 P% x谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
4 [4 c( ~& d; k- `: b! X( b2 X那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做