(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
7 k% p. k! Q1 F4 t其实，就快挺不住了。
! Y& D; Q# T% U) t3 y2 F" d准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
9 ~" m3 X# \1 b1 `: s/ t卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
# L6 m1 @+ v. g/ P, }去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
2 \3 j/ \7 v4 h3 s1 P我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
) x; Q! y4 \" ~+ l5 Y白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
: c5 Z) O/ P& E7 U2 N/ z直击卡城房市黑幕
" Q5 n  D, a( j. f$ g' M/ b我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
. |9 {: {* j8 B/ l+ F2 e' b其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
/ s" i# d9 C( \3 @0 ]; S8 U. ]3 k去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
& h1 h. k+ ?5 z5 Z/ v现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
6 a) a, o( Z/ W) y2 l我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
4 R* _. m6 @7 q  x0 e0 c. a& W白白啦，哈哈。

' q$ u  o2 C- ^& |( T- V美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
% Z* p1 E% A5 T0 t5 T“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
3 I7 p3 M# x/ ^4 l# A3 {5 N
$ a* c5 B+ Q" I8 ^美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
+ t0 V4 k9 F9 H: K. b6 j“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

' N5 J, b. I4 Q8 l' [一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
! A8 m! M$ P! C) {# s5 {加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
* [& C# C5 H% [4 D& J! }9 \! G$ @
4 W# S# R6 Z! q# T7 U$ C" @: N" l（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
  D/ |- l. \/ [) i4 [5 i最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
, ?: a3 u- J5 M/ [9 J- V6 J: _7 l5 Y--------------------------------------------------------------------------------
3 ^0 {  Z$ j) z; K" G我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

" q4 }, d3 `# n5 Y靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
" h% o* d1 Z7 @6 r

2 Z7 F: V# P$ w8 {, B% y一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

$ p) m0 C2 Y$ @% B9 h
8 G0 w7 W- y3 g0 e# ^0 L+ Z  ~当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
" \' m% s( \8 p. V如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
1 z* }0 W3 _, q0 z. e
" ~" M9 C2 R, r* b8 x; Q[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
  p# i2 \* D0 A8 a1 i要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
1 r8 [) j- P) M& k& ~/ J6 u而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
5 i/ z" g+ K. n/ Z所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

& D. E9 ?, J4 [9 f1 ?

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
, g0 w: V8 t  ^% |4 S5 p我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
3 l; S4 p: n) j) _/ \: u不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

& |/ t+ T; M/ u( ^, M. Z$ [) W

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
; P2 c5 w" D% C1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
; d5 _; ^7 e* Q+ T
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
6 K# O. C8 q* _  m0 B9 [' e; f说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
5 R7 t$ t' k$ X9 [1 r6 z3 Z
# l0 h2 F; V$ p! W' a就事论事，现在手上有两套以 ...

8 }. p5 s* z7 x. m7 @5 I4 E

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

+ Z# }8 j5 _; y# q. R去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

* C0 F7 Q- B5 Z6 @" o埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  d5 }! d( _" J# O
5 I+ _* b0 J: w6 }% l1 q7 ]  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
: X6 x- l4 |) `8 Z工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
" w; }3 V7 J; v$ P如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
$ B- Q5 K% Y  Q# ~) L/ A5 X对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
: C5 A7 \8 q$ e2 h如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

# \' r8 ]4 _3 W' x$ A  P" [再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
' P. `0 p7 C7 T9 Y就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
! N' V' L% p+ u, Zhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
* R( q8 O# ], W$ _* F7 yhttp://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
9 C9 D! ?: r0 G5 w/ d黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu