(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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1 Y( t% _- e* B3 ]$ e我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
* K# ~: \9 W/ x9 e: u3 f其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
$ X3 C* h7 |, W* q卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
: L3 @; ]! W. Q5 P5 t4 Q8 |, ~我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ I! ^. h9 F. ?& t! K% ^直击卡城房市黑幕
+ }2 ~1 c% T0 k0 [2 n9 r0 [- y, f我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
/ m9 l+ o: e& [  U; C5 ~* M7 P5 V其实，就快挺不住了。
3 l' I1 k' i2 b/ M准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
% m0 i$ K! J  i3 x/ H+ \卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
6 m3 @$ F& |7 S& W去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
' y; P" p. U; a7 a6 S现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
3 L1 \& U2 f' J; e  {我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
: q! S6 B3 u6 ?我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

. T9 o, V/ ?% _7 j1 K, z6 D美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
' s% a; F  o* d' X! R- g/ G. ?  N“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

美国炒房团？
& i+ |' L: ?1 W6 a: z! {内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

; C' _& R% e, K% O0 A  ?一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
9 U  z$ J4 P- C! u/ w最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 _  c/ o0 `0 y* I* N  S直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
$ B5 Y& d" ]3 Q--------------------------------------------------------------------------------
  _! R! L) b  u7 ?" p8 q. r我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

. D' r, B  w4 K  `! y
  J4 `% _3 w' q3 D6 K" y8 N靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

! ?4 z8 S0 X: c4 @, j1 T
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
8 }6 o- s( K* ]6 B加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
0 l6 x7 h& b7 s4 t
: ?0 f2 x( M( ]# }) R（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
5 r2 ]9 g7 Z) {2 {4 R最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
' d$ ]! I4 _+ n! Z7 O% c& J 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

, W; V$ b! M1 k  N# O[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
: ?% r4 l0 n2 t+ c要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
$ {$ ]5 e" o# Q9 X- L) _  Z所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
, H0 u3 ]6 w1 v, X% a0 J; {
8 ?! x7 n; U6 c8 _/ ?: I  P

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
! F2 Q0 A( ~" a/ S; [& m1 [/ M我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
  V- o% b( P- s--------------------------------------------------------------------------------
; N7 [! a3 b: v7 |( F  U我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

* f6 \* `! @0 M/ g1 G, L6 m
3 N) Y4 k' q9 C7 [" K9 e

Homework

转自卡城的忽悠：
' z* R6 W/ J, n& X
$ [- F; [( B. Y% u0 M05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
8 I- I3 C% L- R$ ~5 X# f  a不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：
* F: J! l5 ~8 ~
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

; E* ?5 J) q. p/ N1 N

4 k$ E/ u( ]$ Z  Z1 \' f+ R' \+ R/ Q这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
" v' t. w1 h5 p. E- {, R& m说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
) x+ g+ A  d( i  W
* L) X9 q; _" W  ^就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
- T, Q  P( ~( X' P6 b2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

) m0 t% i9 H6 k不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
2 X  t) A. H/ L1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

) h) y# C+ l0 f* N0 ^就事论事，现在手上有两套以 ...

, a' l; d  _# z5 m

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

9 b3 ?4 ~& M& `$ V去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
0 |1 ~$ L3 G5 b8 L" c, p
  p$ J8 S  l/ J5 G8 r想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
. i/ d7 m# X0 s# }
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
7 o  k" |; I8 U/ C没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
' t# Y6 W5 `! C) G$ i2 f埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
  t) Y9 Q" y* D( ^, d6 ~要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
7 g- O' P( T6 r对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
2 v4 z2 t4 a6 h  m6 R7 l( z如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
9 w1 W! m  D% F3 C+ q9 L0 v+ v( Q
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
1 m2 @+ C8 ?) n* V! x服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
6 D8 d. }/ y* e: k6 A- Ohttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu