(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
! O1 Y. d/ o4 x  m3 O. B  R( F7 Shttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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3 t) N7 t5 U$ h. `我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
7 W9 ?( Y" _6 p& @0 ~0 R准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
. v# T" z1 H3 f% q卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
; _9 l( z! i9 z  g3 r6 p1 l: Q去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
, l& K* x5 g1 c6 B0 L现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
$ y/ |# ^0 u, `; p( a0 ]& q我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
3 e  P, D! _" H. c; {直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
! L: W& s" g! n! {6 S准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
8 }9 o" P& C* |0 X& C' h卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 p' W0 W% K) |! i去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
- a( f8 O7 _7 S1 `白白啦，哈哈。

& y0 u( p/ @$ S" y' K$ V) S) ]8 X( m/ _美国炒房团？
5 T, ?1 Y+ P  Z# x内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
; z, u5 d6 F* c4 L5 B! x' x, _$ y
美国炒房团？
6 g7 C1 s% j) y/ n9 s5 T3 p内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
7 w2 v# e6 q% t" y: A“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

+ b( b; w2 G% H9 i' f$ u$ ?
3 S5 i# X- j+ q/ _$ j一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
" D( c. I8 [. u3 f# z+ H$ n
; F! u. i- P* Q8 M（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
9 g* F! U: A& Q+ W* j8 X5 Z最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
# X; g! @8 t/ N# n直击卡城房市黑幕
; Q( q" H3 d. {7 z$ Ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


4 z2 V# m' ~, i' M0 t0 L. M一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
2 M3 _% z; z# O' a% R9 k# `% q$ d加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

  k8 U: \3 `% u6 R6 H（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
6 H  Y$ G& l7 y# e' g% p最后被税务 ...

( |5 y# m4 `# ?当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
) m  d' y& b( k) q- U& i) w 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
1 f% c5 M. T7 _6 z4 q* h如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

: ?# Q/ S0 p# l" P+ o[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
3 Q  T9 K0 L+ t) H$ D$ D/ W! J6 Y& G要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
. k/ H9 P1 p- u3 B1 d3 T  q+ o" `而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
/ _& K% F& r8 f# f3 F所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
) I" N& B; x. @$ s3 h2 f
$ x3 t: E& m' X& ~

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
7 ?6 Y. r5 z! f+ Z4 t. [我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
1 Z$ S( \0 ~; K( ]9 i

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
4 R3 h& q$ N% d直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
0 Z( h, F' R+ H1 B) w) ?--------------------------------------------------------------------------------
+ a3 _' v8 v3 R* C: w1 O) t, x我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

5 i5 c( s$ B8 C5 R- y3 V2 D

Homework

转自卡城的忽悠：
* Q" _' {5 E; U5 R5 _! ]
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
2 P( m" A% ]- E+ O转自卡城的忽悠：
1 A' }: t+ Z& D4 j, B5 e$ p* E
8 [# w$ F: I' D2 n05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
+ @* y& F* `3 q不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

& r7 J) |1 k' }! i8 g5 I' q

. W5 X5 a* \# ]. E  v6 M0 M* Q这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
% I; j0 `' w) G+ K) Q5 M# c7 Q' h说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
, T3 n7 A& v. I! _7 X8 Z1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
7 c4 q0 v% a' l5 Z
3 m+ _7 O! U: E# W不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
! o0 T. v2 B  x' ^- Y+ f# }" Z1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
1 Z& c" ~) f! N+ Y- n说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

. w- T9 |- V. v

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
* K6 O4 Q9 \% c1 r& B/ b- z
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
. U6 H( `( Y( y4 ^) }* @3 K% R0 E
* Z4 l! n( `+ t6 |想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
* c6 l) |9 h9 f" t
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
) G7 v# d7 c% X" I  W; ~
. `* l- h9 b0 q$ e/ m, [5 I6 b埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
! @$ U" L5 a; x6 G4 z) f8 T, Z& G没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
. ~2 v# V+ G& G# ]" Z- k埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

2 `6 w% }+ O& s4 a$ P7 c$ B6 T5 M  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
! O6 Z5 K+ d' a工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
: A" }7 V- {. h- b0 Y' Q对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
$ B+ R$ I  O4 K$ P; O9 ]$ o: ~! C
: g! r2 O* h( O$ ], n4 ^- l* S再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
' C3 f& F: j5 z# r) Z3 r8 E, d+ m黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu