(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
: n; @4 o) g* y4 Q" g--------------------------------------------------------------------------------
; z1 S. E6 h! A/ F& \0 D* k; o) m6 e我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
/ ^  K9 K. C8 Z/ w% M准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
3 Z4 d! v0 j& \2 h: t我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
4 P' s( P1 i& @我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
" ?4 a6 J# M( }白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ e( K- C1 \- ]# u直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
4 x' K  J! [6 x" c其实，就快挺不住了。
1 Y" F! ~/ O1 n' r准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  ?4 |  Y6 V/ e: L# I8 n+ ]. y卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
1 s; E2 o6 y% S- k3 N去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
8 f& y4 J. \$ k. `: I6 d现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

- b9 s; Y$ X2 K6 j2 z& i& A: |2 W; z美国炒房团？
  O8 E/ R8 N3 i7 j- A" N* A内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
2 J2 ~9 [" L9 r" O: Q  m
4 R3 ~6 i4 ]  y6 R美国炒房团？
- l; ?! n, X; C0 ?内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
: d- K0 \1 u. o+ s“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

! F0 g2 S+ Z4 K' Z6 W! Y& B
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
3 L; s9 p' ^, D6 I
, X$ i! _' a$ `8 ^$ D) F8 M7 U（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
% i. z" v. E- ^: d4 a, E) p" h最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

' f4 F, P$ t4 q) j8 G. {1 Z3 z
9 j0 l) I" G0 m4 E靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


" i3 Q6 f, b; X) G- Q一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
" N$ T- y% q% u2 l6 ^加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
$ d( E7 w# g' I  g最后被税务 ...

* F5 @3 H9 J4 y; C
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
' W- g6 ^! p/ y 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
. a/ T% \7 s  ?& N如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

. Y" |. ?9 E" J; q/ R( e/ _  f9 m7 a[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
4 F5 ?. J* Z' p& e. b要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
' [* }0 e" @5 \5 o* _2 G) }) j4 j而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
$ v3 D( p4 O3 R, v8 v所以：以上是典型的假新闻。
$ _; u. X* a4 P! U; R3 Q! p鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
/ y; _8 o" Q+ o
' v9 D& G" u0 C4 z" R) [

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
. ]& n- e/ ~0 P我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ m: I/ C. s" N5 C直击卡城房市黑幕
- \0 f3 z: J2 Ehttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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7 ^. _, u3 L& b) t1 m我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

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Homework

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
& a* r" T3 }+ Q4 ]转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
& f: W% D. v1 ?" z: C* F9 ]5 S7 @不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

8 f- n! K# v) K1 u( E5 c2 e这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
; Q8 Q; T0 B, J) y7 U  u/ T1 |
* X8 s) E* s4 m# `就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
5 r% L/ d4 y3 ^& `! K% l. _9 d
! k( ~' m& \& N, D: A4 r不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
3 V" j7 M- f9 M4 m# u+ f
' r! S6 N% E# m( q- E; `8 ]- A就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

# e6 r# A5 y2 ~( |0 N去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

  l; K5 v* Y6 V8 n- S没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
/ b. U3 n( \; \0 u% x
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
& Z9 b1 f. i% r$ D2 l不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
- |+ ~# [" s  w7 K" R...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
: `6 S. P0 k. k! n$ G埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

) o8 N: i3 z$ L" {
; O# r. ]+ n( O  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
3 h. y4 S2 T, y9 n工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
! P$ k; J9 t; b要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
3 F& n3 z1 X' N  \7 Y& g" f. H如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
9 K: {, n. J" P3 n对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
$ C: t4 G2 y& L" T4 E* l' ?如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

- s* g' h+ K+ }9 R. ~再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
! D+ ]! U" \+ Y2 ~1 H7 v# G就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
9 e  w: F; ^6 {4 u* j+ g服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
. A- f0 D1 E9 ~, B* y4 l, a+ B* uhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
+ c; X/ u- _' t2 {! rhttp://www.welist.com/calgary.html
6 Y% ]5 D+ P, A. [& Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
; @  \5 X6 u9 }6 K黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu