(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
& x7 r# r3 u. p1 z: Q2 D/ ^http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
: x% C; P% d, z  v+ M, t. H1 E其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
2 g4 G8 @6 X9 b卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
/ i, M( r& ^7 s/ t, M( k- y我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
9 `/ g! Y/ @2 U3 S6 Y我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
2 U) ?7 K7 ~: J0 \其实，就快挺不住了。
: j1 _# F, j% N, J: [" \准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
% |) q3 K- z- k" v% O" ^卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
& e' i# w# d, ~  ~去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
' G: F' S" ?( j7 G白白啦，哈哈。

! m* t( b! S# K+ N3 p( U; w美国炒房团？
6 ~* B# T  C  q# E. Q- j内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
, c: j3 N. t/ V$ R6 [8 t
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
/ q( U' ~8 T  V“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

6 G: D6 p5 v1 ?( J* T9 R4 ^+ e一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
* n* \% G) [; i$ j+ I! F加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
% Y! c* V3 @5 C; g
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
1 w  B5 G1 |! Q- t# h直击卡城房市黑幕
# G4 M# D# t% P5 nhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
5 h: m# h5 `; X0 A& t--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

# ^, B) q: ~5 D; p) o0 B4 s
- r# d8 J0 S5 }6 N0 ~靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
: q% k: A- Q: x* \6 p- k# k
' {7 x% T4 O+ z- ^0 d
$ n! e# [6 `$ l! v7 u  n2 V一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
- [2 w% \) q# V# y加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

8 _2 W9 }$ f/ J( h5 R（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

: K3 W3 K3 r' S/ }/ I6 z
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
3 S+ u1 Z9 r; }% S/ w  _% K* W 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
- i2 D" x& n# ~- k* ~3 O
+ `) n3 d0 [( y( b9 a: V% h. g[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
! u, v) c; L3 P4 q要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
: b' T( _6 p4 f+ K- d/ a1 ~
1 X( W3 {2 e6 u# v: R8 P( `

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
, |# a! |/ J, V8 p5 W

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
& ]* b6 q6 f* q7 ]直击卡城房市黑幕
- I% F" V: ~4 [6 p; F) ]0 Fhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

' a4 {6 M) Y. }! F/ h
' Q1 C' l1 I+ n* U  t

Homework

转自卡城的忽悠：
& _& n$ ?4 K2 I6 }, r, v  n% `
( e) o) y2 X1 M; I% p2 A5 j1 O05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
: L' e# f, L6 E9 `不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
6 N: G5 n" u2 G" q转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

' f: w& e; _" \4 y- p
( E9 q- h+ M9 `+ ]1 O3 e  r
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
  F1 e& k& o* M/ v8 K
4 K7 f. {, ^7 I4 r8 W: r0 J就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

: t4 e  ]* N- N1 v2 x$ c) A% S: W不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
' i9 g0 G" F$ v: ]1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
1 v) Q' \! i6 g4 _) u4 Q  m9 F说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
+ S! |6 x* j) e* f6 M; @) E
, K/ y; Y% f. k# B, [1 Z- S) M就事论事，现在手上有两套以 ...

/ V1 N) O2 g, |# D6 t: ]! \3 ?6 C

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
. Y- S0 T% M! M
" J# p: ]% h/ H8 F, Z去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

/ T- l6 V" R( C1 |想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
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没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
3 m9 q( }* i% F
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
3 v+ C- ?1 ~! Z埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

, m% M! G+ g$ T3 D% z' d. L
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
! U# x: j# U- Q! @4 t) {) A1 b要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
6 T; f' t, m9 y* |2 S如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
6 V* ^: V! Z5 B. w  G对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
2 S+ e, s- Z9 e8 g- w0 |如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
: n$ P- I% `" M. ~; t* {
- ?& h; h8 i# E4 [. @! I- p) ~再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
$ |% d7 d( i+ p) }5 r! ?4 Uhttp://www.welist.com/calgary.html
+ Q: \+ n, L) H- z: _& Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
4 ]% R9 M' c4 u- Q* Z6 W黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu