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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
" W% V/ K% s" x' M* Q4 y那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。6 _% K& l' W2 K
) d9 u6 i! P$ f首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。; o+ S8 k b; F4 p/ u7 B' P
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1)Terwillegar
3 D2 |/ I6 W! ]$ k整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。, `1 ~ U9 b1 [- D2 V. i8 D
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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2)Magrath/ a) q2 i$ H3 r+ P$ Q! w
整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。2 I' k' w6 D- W D- A. J
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0. W1 z; [5 S8 ^7 [
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。0 |3 {$ E, @' D
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3)Rutherford: P9 L( b" H5 {+ S" I: h
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
( F6 o1 i, [# [Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。! F$ K2 A4 [5 k. Y- [
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, B! z- Z w7 g' ^4)Windermere/Ambleside
; I( ~; @6 r e6 X0 @/ K4 u2 L* VWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
# x& a4 |3 q6 |# {, FWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。6 y% U" d( V) ~1 U( y$ U6 D
6 S. h* p. Y; g3 Y) @有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。: H' ?/ ^5 T. n5 P: k, ]
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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/ j1 h. H) m+ V8 E' v) A3 D W2 |1 BWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%. s. ^* y- g; u8 N o8 s
Walkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。' a. W/ T1 B5 c) k
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。: y. u6 [/ u0 a
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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