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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.: n' m! c$ Y& M# [
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。8 y9 X4 x- K1 ?7 D3 O; ]8 _
3 M* c" s0 t& h1 m# t首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。. R; O7 @8 U2 |5 P
, o! V$ `3 F, ]1）Terwillegar- r& V7 [7 [( j2 k. u& g; F, F
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。( C2 m6 ?0 s$ M/ K8 }4 A9 L$ Y
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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# Q; J- y" C4 B/ @8 q2）Magrath# z! |6 ^5 E2 M. e6 |5 c- Z
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。7 E8 b$ r W% d9 p# ?6 @% M. r
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0./ O) B' ]# E1 w7 N8 `$ L4 h6 U- G0 u3 c
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。. ` K% c i. F1 S+ t7 X
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' o o- b% M8 N3）Rutherford
0 d1 o* z9 o; C/ f2 [$ ]整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
# c6 o8 e( Y& V6 K9 tWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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7 p% }' |8 y2 g4）Windermere/Ambleside0 J5 n" B5 }* u$ M9 I
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%7 Y- u3 X% y. {1 R- q1 W
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。: m/ \3 t. _( G* x6 @, C$ X9 A
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
% P- |" J3 m7 S# ?3 F我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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! ?3 s5 z, R8 M, }" A+ Z/ `Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%7 f" H. }5 D7 u- t* Y* U6 a* s) \! N
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。& ^4 W, J$ \" a; a$ V/ t6 x
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。/ [7 T3 O% D7 d" Z; p$ E' ?
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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