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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
" {" d5 C% l9 Q那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。; {% a4 U* D& P9 y- W: D
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。# ^- E) j) F' o& ?, f
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1）Terwillegar
9 t$ s3 A/ I3 R, |2 K5 R整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。: w+ [! l& w' [
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。' h- m6 b7 t! o G5 d% K& H
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整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。2 h: N$ t% r4 M* [
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
- K f+ J# K( S }熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。9 x+ H" ?/ c+ c; O# g# M0 G5 u
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! } I5 t% B) E3）Rutherford, j+ f$ P6 l- C% i- A, f7 E' h
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
0 _! A3 a' S" [' |: D& P! a% nWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。: ?2 {% n7 h7 |& |
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4）Windermere/Ambleside
6 F6 X6 m1 ]6 M$ {8 A3 H. V8 x. iWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
4 c% `. J$ |0 wWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。) ?0 a2 l$ K" h4 T, W9 w6 Q+ ?: v
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
5 Q% ^9 ?: f/ z, A4 I我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 . F2 P( H/ z3 s2 I1 V3 {! N
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$ f. p, O2 R# Y6 \- g$ JWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%; b$ j9 k; I( e& l, a
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
# y( R1 w) |+ a! D& S% fLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。5 F: W' d- i& h. C
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。4 j% J! v7 l( T. S& v
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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