我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
$ R1 x; t. J* W. i4 W& F还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

) H7 d( k" K# P崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

; |# g9 p/ R, a- a4 I7 {下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
0 W# \3 D9 `: n7 z4 ^6 N% [& Z# Y现在不到35万

- Q. y. }3 l; m4 L/ ]" c. d! e这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: q5 h: |" d$ [4 Q, M1 ~摸摸

就像鸡版说的
" W; d. t( f4 a
房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

# ~2 y/ J. G7 i" ?/ d6 b

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
5 i* Q) m2 Q9 g/ K" ]8 k我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
3 o! ~8 p- h" }- Q) l1 t搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
1 U$ u1 _( X7 o3 i' j) @4 t一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
9 R3 t' n! B: {& ]* t* }  d很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
& a, i) ]( B7 S8 g  d2 {* [! \6 ~同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
& r4 _6 l4 p+ H* \0 x# R! R沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
; s  k/ `1 F# c. h- k" s沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
2 p2 w/ \. y- G5 C' T比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
- \. q' O$ [* c. |( m' j2 J: e! P3 M
就像鸡版说的

/ ~6 o; ^8 [3 e8 J需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
, N) z/ H# [4 Q" P9 O: C我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
8 K* y& m9 P. v& b% y2 m9 Y$ P搬东西也不麻烦它人。 ...

  e/ |) \# x' O$ W" |1 @完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
% j" d7 O7 d# N5 }) W  y& s8 T这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

: J  j# @4 h9 c5 C  a: c; h
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

0 V: B* J! j. w( U  J; u8 T/ Y
% M+ o! a1 p; q6 N) X1 a如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
# m. j& S/ A2 |  H我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
+ G' S% o  l0 \/ ^如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
% ^8 c4 |  U3 d+ m/ i% K精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
, |5 y  ~  C4 S
) }+ i" k/ d. {" `- h" [+ r马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

) ^  {$ b- L. L  p/ I: X* t

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, t& S$ I7 {& q% [9 r# E还用大老远去北京买房啊。
* c7 t2 W; C1 P6 d" l2 ]3 Q
) D; |; v' @, \0 }0 M马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 A4 x8 W$ T+ T$ [我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
% g0 ^+ ^9 N( G2 Y6 o( i7 @, n去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
3 K' h0 X" ?1 I/ d3 _6 b简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
8 N; t8 N8 x! P3 o如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
. r! C+ P- `% Q( w# @4 m/ t$ l房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
- s0 I1 n& H. H: i3 A& J! F三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
, T1 u& k/ s0 [/ S! N  J) x; [! H我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
/ _7 h6 R$ L) v/ s" G3 [8 P$ G微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

& }4 k  B5 u: l2 E$ p马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 e9 Z' `5 n/ G4 w架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的