我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
, v/ P; B: W  y+ Y# K/ R% w1 G

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

+ N, x" Y3 f2 m. Y4 t! |崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

9 w/ J5 m( D/ S3 X' G下次记着拿真的。
: s# |/ X' D/ t; a7 ~如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
5 p: S! Z; w* M- T) h0 v- A. b现在不到35万

) j: A7 i9 T+ n) t- W7 Z这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

* f/ L: n# _9 F/ H9 \摸摸

就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

0 H# _4 x8 N- O  g) D8 J等回升了再卖就赚回来了

marie

% T* D8 p7 h$ x5 r! a$ q

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
: Q, g4 s, w9 D" _: k买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 U: \, m1 s# ?" R3 V* Y- ^我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
3 w0 H, R2 [; Q( R% a& [: e/ B放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
; A& P( N1 X7 N% F0 _2 @一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
0 M; P% Z  i& L) k, C( G/ v  J, v3 [很多的麻烦。
5 H! \" J1 ?; @1 H7 ^( @) K当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
" F/ T0 O1 J& [弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
9 r/ k& }0 {0 B! O% A沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
3 a+ K9 G* n8 I: Y* V' D比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
/ y& x3 V( j* T# k  j0 \' Y摸摸

就像鸡版说的

: j% A. U% ]# {2 y需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
$ ]0 e- N9 l: r% ]所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

% A7 f* N" A% s. k7 E完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
7 G& n0 J. e" l4 \9 u这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

' H+ q' U0 c% W8 m同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

% _) W4 `4 J3 l: N" y  S
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
; M( I4 ^$ k7 A9 X+ q8 n# E精神折磨。先熬干自己了
: i/ a% i3 F' k/ h为了一个房子受折磨不值。
  `- Y9 J; E3 _# q# {我就是看的清，现在可以轻松
$ O7 v% P) a+ J$ q3 Y9 u1 M4 n8 y- D鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
1 {- w5 p- Q1 ]/ m' h1 u9 ~如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
/ [- T/ ?; Q% c) x6 S为了一个房子受折磨不值。

3 o5 n2 O8 X$ p2 L7 u7 G还用大老远去北京买房啊。
3 M0 r1 a! j0 P: j
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 E/ ]; v( a$ h, m% O还用大老远去北京买房啊。

! c4 s# l% s- w% e% R+ b% @% J马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

3 |& ^# ^" n6 F; Z看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
+ y9 c) |. B. r0 X! i9 Z$ ~! O还用大老远去北京买房啊。

5 v' g, T3 I- D- M4 a4 d马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% K( f" |3 n# V
  K( P3 m5 w! f0 z+ U我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
8 r/ l, D% Z8 x目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
- J& ~  G' D. g以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

: k, l, z0 E5 ^$ F! k2 q
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
+ r' z/ x) [  h0 T- R: _7 g微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
; r" y4 C8 i) m; e如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* D8 _  M9 z' Q4 V% d) }9 O架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
) j4 t- B; B- ^* A# @0 M  v3 y4 Q各安天命，各过各的，不会向你借钱的