我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
* t4 P/ M% w! k; K  }

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
. x2 N  v; Q' n; z还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
( A: m- _2 J- x5 t  m如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
4 G/ F% j0 C. {) R% S如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

. N. i3 s' n: Z8 c这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
7 m2 p/ G# _0 J( N- F8 i2 F买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的
1 L! x6 z3 N! s5 e
房价跌的时候先捂着吧
$ [0 [( m5 {8 |/ S
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
. r4 J. y! X2 X8 f买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) s( |; t4 y: F$ L+ J* g* ^所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
) n' D% k/ Z5 s8 g/ c. T搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
- ^4 n5 U( l. j, H放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
7 e$ Y* G# `9 `: Q3 [) s( D很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
3 y+ D0 M6 A  a; D同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
, s# |  ]$ T3 `  L$ ?/ U弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
6 `% D0 G! Q4 c# m5 q; `沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
9 A5 v! A0 Z$ Z! w) ~沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
( g2 ?: h7 f& D. r2 x摸摸
- }$ j% J( _# V' P
就像鸡版说的

  b4 ]: E% N0 t需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
) J8 [8 h% l5 H1 g  |所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
" G# M9 S- z$ @( x$ t" P) R搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
3 s) ^3 R  c: o这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

% U/ l, G: x% j# A  ]
' g) b, z7 J5 J! y" C同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

8 E! M0 }. t6 G* S6 y  C如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
: ?! d' J: V1 u* S- D精神折磨。先熬干自己了
6 c0 ?$ e7 Z1 M5 d' `! S7 W/ I  S' X为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
6 @7 y# Z: G% j7 a鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
6 M3 ]0 G0 M% F6 X  L7 O# K精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

% d) e; J& [4 R还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% J+ [" J( j, w; p3 L还用大老远去北京买房啊。
7 r3 d3 w- }% h: Z8 f' Z5 T
5 p; a$ y- q$ n2 u' l* \* R马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

$ J% }5 T6 E. x# _9 V/ O/ b; H' Z, o看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' F7 f/ V. W1 Z: ?, Q还用大老远去北京买房啊。
4 a( K) k5 B8 @3 j
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

% ^6 b3 {5 Y1 M. E" B- s
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
% q/ O% K1 `4 D) s3 o% F2 O  x* u如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
* {1 @, h( y9 j8 S我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
6 G$ v5 s* I# `0 M; i以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
" W9 O2 ~$ d) ~房子是自住的不卖

marie

1 X, ~9 v7 e& g& y; Q
三百多万买北京半套房吧！
6 l7 ?4 [3 Y8 i! {三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
. Z0 l9 t* _2 H. a! M2 T我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
7 J' y$ d# B1 q如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  x3 I" j: A4 e( F架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
5 n2 d4 ^" U! _: r. F- i5 s各安天命，各过各的，不会向你借钱的