爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
0 S0 E1 @& y7 }$ L1 Z% t

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
$ d4 N) ~. ]8 r  L0 |
/ D. \" G* j4 m" t这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

1 X( J) h$ X: Y: j# f% j  J买个房子应该不会有问题
: Z) _! ~; L( r: h" K
$ o+ |9 B& q$ ~/ kcondo是downsize用的。

, G: W, _" D# A! {经济好了
: C+ i2 y& o( l" g
* [! e9 ?3 D1 E房子价格应该和condo拉开距离。
* n8 c$ B  x* U8 N* N
- |2 P7 L" G" s( c

PUFFY

明年大量新公寓交屋
. t* B+ e2 v- Q: S' Q7 O目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
+ `: ]2 \+ Q1 Z; k, Q+ P7 d租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 m: R4 d! x9 R6 ]! c1 y% J* m
: y+ P4 w) ^6 [爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
/ H9 B; S+ y; }7 t* u" K! r
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

( I, x+ H2 F1 ~# ^) X8 j2 k  P7 o爱城市政府规划了大量的 ...

( @; n; l$ @2 ?+ v那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 K8 a/ y' c0 k# j7 L% h* {* z明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
; \7 i# b% W3 Z
2 S7 R3 j0 e# ]2 R

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
, V4 E" o9 P1 A$ \6 j公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

$ b- Y0 Q7 ?6 ?( ^' K; _

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 A: |" \8 d" i7 p! y
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
. O5 I4 i$ A9 z0 s" p7 z
可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
8 M! W" O" b# S0 N
不会黄教授的计算方法。
9 j' O" A' C( Z' D0 `/ I1 V
. J8 b2 J; w' Z  k! u# c就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

5 R$ Z0 r# g  L- J0 K$ ~" b0 S还有啥值钱的。
6 n* `$ \& B  \2 ?7 a
折半肯定拿了吧。你让他算算。
) W( i& A) F* n( W% U
. p$ L$ L: o3 d* ?市政税收。。。。

4 i+ u, U7 X" W! \5 e$ c0 E& O) O9 h房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
/ J4 Q% z, N/ O/ B8 T- D0 _" H. X
0 }" M6 o- M+ H! J看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
$ l$ E5 w& j2 V% g4 F说的我好心动

( `5 s; E6 O. x: q$ S- P租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒