爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
% N* C! r5 o% |/ o
5 {* n4 n# I4 e) f8 ~" i

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
( I. O2 v, }' W) r& m
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
3 e( X# C4 _% j
& B0 H: T2 P) l7 g% {$ d买个房子应该不会有问题
1 C4 H' ^# r3 Y1 c
, P6 A* l4 f1 ]" u# Zcondo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
% T7 w% {& |" Q9 y5 U$ P

. [+ U: K' u& k4 C( `8 q

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
9 w6 R3 E9 ~0 Q; H( y* t) W房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

4 O3 M! y* ?. Q9 e爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( P% W9 a. G9 D7 V' C( i% e
/ w! [, V7 |- z/ p' U, J爱城市政府规划了大量的 ...

2 v7 \! y2 B  x& C2 m那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
/ |& Z" A* {# M0 b: x明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 }( w5 b4 v3 D+ e3 o+ w, g租金 ...

公寓原来可以这么便宜
8 C9 o' ~$ N0 V. }5 f5 _
  {: Z1 T3 O9 N* p
4 S. B2 X9 f) l3 t- q0 z3 k

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
5 }& q- t& e  \4 v! s0 V% t8 D公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

% a% S) _! {/ B& p5 F

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
- l% w2 X! v( M* N, J3 b) v汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
  t( Q- \, s6 d: C
& e5 \, V) g  ~: U+ ~. R. `可以城外cottage容身也行。
3 ]0 Z5 p6 @2 P- K# w
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
; r- v! u0 G6 \$ Q
不会黄教授的计算方法。
4 ?2 H; A. r! m. p; b7 W) c
- |+ \# `7 n. _就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
7 p. @2 D: f- E
折半肯定拿了吧。你让他算算。
1 d9 O; K9 v3 V# U& d
/ E2 |9 D& v) y6 I$ B/ h+ |+ U市政税收。。。。
/ o; m7 V; Q' e
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
9 @# f$ J; ]$ `+ r3 e% c
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
- X- r( V( Q  P& t$ P2 q
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

, t  W! Q! S5 t: Z租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒