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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?3 u$ a" t0 o2 a- m' K( {
; D  W% N4 n7 L$ u/ J% `" Y
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?0 G: R; w9 {* q: c7 o( M

7 ?$ h- \' i2 k" v; ~" W: U2 T这是好事
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作& z9 m* `' |( P( m

8 L; L1 ]  a' T2 |买个房子应该不会有问题
2 y4 J5 n6 [+ \3 C4 Q- y
3 K6 ~1 c& q+ X- ^- V# G7 ]condo是downsize用的。  C/ D  N* w4 {% u) r: c. ^
4 g' t" G/ b0 J
经济好了7 ]/ q8 |, b4 J* b6 a0 @/ `7 ]
* g9 |( C! h/ j8 @+ J( [
房子价格应该和condo拉开距离。5 b( Z' Q( F' m
- _& n- @5 @) U/ n* g1 A

! u7 z. i% ~0 O& L2 Q6 w
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋0 J3 M8 D2 x% W' q9 f/ v/ M
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
! b) `: o5 h6 T! Z) U租金下跌
! _: V) U' N; ]: j房貸利率上升- m  d* t! |- K. J  z8 _7 t
能跑就快跑
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
; G$ R. z, x( Y5 ~
1 |( X  o9 o& V3 |爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
- `5 H/ w8 o2 X/ V9 n9 {& p
% [4 H4 s0 e9 p4 }2 |爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
理袁律师事务所
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38) a# t# e* k5 I; i! y8 L0 ^
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。3 d/ V, X% y/ _0 }& \6 u" [
5 F$ h5 J8 ~0 w2 ]' D' s
爱城市政府规划了大量的 ...

9 p6 y6 m( @6 X/ b; _: \3 n& b那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
2 c7 t8 y/ J# s6 P+ q: d( d/ f明年大量新公寓交屋3 B" R5 \- T3 K
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去8 J+ Y- J/ v" N" `
租金 ...
/ _3 p; t& b! p9 u# P' f
公寓原来可以这么便宜* C1 i4 j, g4 y0 {9 w  q
' }$ x/ K, {0 j6 _, x; ]( d5 n
9 r& M, V7 X/ ~7 e" L  x# E6 h
理袁律师事务所
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:512 X( M* h1 X0 h1 \1 C* \
公寓原来可以这么便宜
; I, Y" m" ~" s( G6 ]
说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑   o, P, a% p4 w: u0 c
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:042 F4 o2 Z& @& b
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

# t* C: |- R% i4 ]: M
2 D/ w/ q7 y8 a$ ~2 ?+ g2 J, d房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。7 c& y* `( k/ K9 J7 r# ?7 t
; \4 u3 ]9 }1 `9 K
可以城外cottage容身也行。
' m$ j- p  Y' U& H1 E6 k1 u/ z: d/ ]; J  ~2 d) l3 ]6 Y2 e7 o  I, H
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
. A/ }# W. [3 P$ G* j3 ]
5 ?3 y  L& i: m, b  [8 b不会黄教授的计算方法。
- L2 l/ `' I+ p) x4 p  I* @- j2 @3 t3 j
就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。" x3 Q% q: Z2 ]' h+ d6 A, D- E
% W+ @. Y9 h/ [2 z$ ~
还有啥值钱的。
* Z: `% N* G. P4 Q. k9 c3 |1 Q0 }7 D
9 m* Z0 w' o5 [- W5 @- o折半肯定拿了吧。你让他算算。
5 T- {7 y, U5 ?& L; G: O3 y" B. E
市政税收。。。。8 K( ?9 v: I- Q% i# K& @
- Q5 [, B2 e9 A- a, @1 ^
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
2 z% N: V/ C" F  @4 k% S8 n, g4 _. h6 W5 o
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
) r5 D2 b# i$ H# b& F% _- ^  D% O) |- @; R, @
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19, r1 E5 `3 {+ C, A
说的我好心动
( `# W3 V: {/ [/ g) }
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。' \3 t, Y1 ~8 E  a, v( T9 H% X
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。0 o4 p9 j) p  G
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09% I1 m! K+ z# O
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
, a$ v! l; d8 x9 U. z' D2 [
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