爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

' @; z$ n) A1 ~: l4 N( i2 T9 W0 N6 m买个房子应该不会有问题
  ?$ @) m' N; w; B( q. s. j
condo是downsize用的。
- w  {( j8 E( J: x
+ b$ b" L8 Z$ Z. U/ }9 C. m8 y3 ~经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

% m: h8 T; B  L. w. f2 R
/ ?  n- m2 e2 r! B1 ~

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
' D2 w( D8 @) t  Z能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

) E; y& a! K* A; X4 }! Z4 W爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
; P: Z' M5 s& V6 F! i/ a  ]
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
9 c7 p+ L. p. X, O: E% p) a
爱城市政府规划了大量的 ...

, |; L/ i$ K$ G! p# o那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
/ }7 W6 R! V3 T# y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
0 a$ d1 O. w8 B* }5 o9 Q' B% {租金 ...

8 v% I9 j. F/ z5 E公寓原来可以这么便宜

8 n, x' G4 ]! Y6 D7 q
9 p4 B2 G! A( O, f; [

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
. c# @. l( |  T1 @: a9 L. N) t7 x3 }公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
# S, R0 C' @, M% X% J汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
+ T$ r( W6 g: t/ I; C
9 Q/ _3 k! R& k; M可以城外cottage容身也行。
1 @- v/ P1 T% O6 W( b& P0 r4 V
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
& l* R% F0 q4 T$ {
! i- `' C% ]+ Y- }' q' |+ Y就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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" S  b9 D% v) l$ `4 G* D; W. h还有啥值钱的。
0 F, x) n5 t9 n% K% }+ k8 ?% r9 i
# E# O+ v9 l8 T" b2 D- P; c& h; b折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
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房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
$ {0 Z5 v. I+ @4 A
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
, t$ O% ]/ M( G) ]
- [- d9 Q2 \1 l* D) Z据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
% I8 K8 Y1 K0 L接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
6 ]4 b5 E: _1 q# P; f再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
5 K  g2 `- n& `9 w0 O9 N& r租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

4 u8 k( O  Z: p& Y4 S+ C$ g, g谢提醒