爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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) s. G7 C9 U5 `$ H$ p  R% X; @

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
5 l  a1 e/ l' n+ o% ]
这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

$ X1 a2 {5 F$ u, a. U买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

0 O4 a' l) r& w5 N4 e1 M, I经济好了
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* e( H* S0 K7 r! G/ X3 J房子价格应该和condo拉开距离。
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
  p! c% j+ H" X; l7 X6 j目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
* u" k) [( u1 g* A" j. @1 w租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

0 f4 m; o% |1 c爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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, P; c! q4 G  b- ?8 N4 I5 \, K爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
8 L  n9 a2 ]: B- @供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

# j! [  W8 B& b! w1 Z爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
' d; U4 ]. U2 \! ]- Y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
: m) @/ w% B3 P. J8 g$ e租金 ...

$ O- [3 ^( {2 Q9 |  K公寓原来可以这么便宜
! H/ l& O9 \+ o/ w- L. x4 R% W

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wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

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; v( Q1 u8 V1 ^: M7 M房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。

cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
* Q1 _) V, P9 l' p/ ~  c" ]$ G
' S( T! p2 v& S$ L- Z/ m, ]不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
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, n# {6 S% n1 A$ u5 L  T还有啥值钱的。
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% v( t6 M5 N! U. h4 ~. d5 `3 T折半肯定拿了吧。你让他算算。
9 [( O; M. c3 f$ f
市政税收。。。。
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- [( |- |: D9 y1 p房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

% B# j- ^/ H) o- @( s+ |看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

' {- q  y7 o, l: S) `1 w8 s: e据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
- v2 Q1 b$ S' g. e说的我好心动

7 m0 o4 v7 V% z* a租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒