爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
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0 M) \! w$ T0 x( B0 @3 ~6 l4 o8 m& V这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
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: H- i, G% x7 d& Y买个房子应该不会有问题
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' }* ]! j# Y+ Ycondo是downsize用的。
5 H+ y6 z& \- D* G2 ?4 }( `! L8 T9 r
经济好了
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房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
: A# H0 |; Q2 p1 K$ e目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
, `' J+ `0 ?1 V租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
8 G9 Q' W7 }8 c供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

7 i8 t2 ?* x& ]; W) K/ V5 A  W9 K那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) x/ |  ^3 ]% e; f6 C* W3 C明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
% Y, N& a6 T; e$ s7 T- p7 m租金 ...

公寓原来可以这么便宜

# r: R( s9 \6 B* P
. \+ h# M+ K4 j5 I. Q: d* U  U

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

3 H& v0 l; @% ]) a& ~# I) p

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
' i& v6 z4 C+ [- t2 P/ N6 L汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
+ w1 {& i+ {# T8 q$ c* r7 e# q
. _3 ?$ I7 p# i' ]; R# J可以城外cottage容身也行。
' `5 E/ e+ y7 T1 a  F  o8 |% w
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

) }; B  G7 s4 {' m1 O# u不会黄教授的计算方法。
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就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
) e. p6 Y0 o: z  f: y
2 {0 k4 J, [8 B# V0 O9 F还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
) I, o5 K3 U: \% b0 K
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
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( t$ a* A& `7 A3 W  c. V  K看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒