今天《谈房论地》静悄悄

老杨

打开在线名单，发现都在潜水呢：

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王科长 lgsx 阳光沙滩 今天闲着 紫光 SmokingGun core eagle2007 shuang19691110 timhorton sujie_alex 自由鸟 12three wallyy 苹果鸭梨

CANDYMAN

这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

牛眼熊心

沉没是金, 免得招鸡蛋.

MyFairy

原帖由 CANDYMAN 于 2007-3-12 21:48 发表
/ l* E: L- C/ C4 q: h, l这里人火气都太大，又有些偏执，很多人在这发言的本意是好的，但是很快就在辩论中被曲解了，不太敢发言了。

! ^8 D% J( M6 V: l
1 o* t9 n$ I4 Q

紫光

因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
5 u: H+ s* S: a  _: G2 o* D% q因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
* m! m1 _, B, d) m2 s4 ?我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

+ _% X9 S" ^6 u: r1 ^
* f* O3 r. N: Y, Y/ w$ O" D, h糟了，按照dgg总结的房地产 crash 的标志，这个现象是不是说爱城房地产接近 crash 了？

lalah

原帖由 紫光 于 2007-3-13 15:08 发表
因为看跌派现在声音变小——他们很多都选择站在了盼跌派的行列中。
我觉得老杨应该让大家重新站站队了。

! P: J0 l: y6 v+ h+ z4 i
' Q8 B. Q" {3 E/ m" s1 o怎样才属看跌派啊？
3 e* Y0 [' r6 T' v: U9 i( h$ Q
如果看3年内跌就属于看跌派的话，老杨自己就是啊！

紫光

看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
2 r' u9 g, O# _3 \要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。
所以干脆来个彻底的等待。

$ k& u! f# O: c+ Z7 e9 H你是看跌派还是盼跌派？

熊猫阿宝

原帖由 紫光 于 2007-3-13 20:40 发表
/ s, W6 G1 E! u9 y! A4 Q* I; a0 Y- y看跌派前面已经有同志是这样给你自己定义的：
  J+ m" u9 E0 V要看跌到2000年底或2001年初的水平，才会考虑买房子——估计这家伙在那个时间有条件买房子因为看跌没有买。所以干脆来个彻底的等待。

4 R0 I; Q. x$ e! v! w* x

+ h* K, }# c& c& m/ c) Y“看跌到2000年底或2001年初的水平”？ 这个论坛里有人这样看吗？我怎么自始至终都没见到过？

' ?" @, v6 s+ ?看来所谓“看跌”该重新定义啦。我看楼上的楼上说的定义个3年内看跌挺合适的。

紫光

3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

熊猫阿宝

3年内，不是3年后。
$ Q- m2 f' h+ O' G% S0 [5 X0 U
8 G& S4 V2 @- C看来你也不再坚持房价永不会跌啦（这是你以前一贯的基调哦）！
( P" D. U! {* Y8 \! l% F4 e+ K
( t* A9 a1 {; `5 q& w, w2 Q看来辩论还是有用的嘛。哈哈

精品中年老男人

原帖由 紫光 于 2007-3-13 21:15 发表
' R* g: L: i, Q' r3年内看跌就不能叫看跌了，再这样涨个3年以后，这里99%的人都会看跌的。

三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

CANDYMAN

原帖由 又见清风 于 2007-3-13 21:20 发表

, s- I. g5 {8 S, ?! j2 T8 k
3 a) B9 j. h9 ]9 S9 e8 D* l三年内肯定跌，那么现在买房还一定合适么？

$ z7 N, `( X9 C; i, n
跌也就是２０％左右，除非利息涨至２０％。

: ]2 C8 I) O  A4 C8 l" i而２０％跌幅也就是回到２００６年１０月的房价。
" l. e" b- g1 Y. n- F
2 \7 }8 w, z( V& L- K- K* z不会引起大恐慌的， 盼跌想买的也许还是觉得不够便宜。

苹果鸭梨

三年的理论可能要修订了. 现在美国正在与伊朗瞪眼睛. 伊朗不服还在叫板. 这事或早或晚得闹起来. 一旦打起来, 2~3年结束不了. 说白了, 就是美国肯定不能容忍伊朗拥有核武器, 而伊朗咬牙也得弄个核武器来实现它的中东战略.(历史上十字军东征的再版, 但这回西方势力太强大, 会在战场上占明显优势). 前期谈判会持续一些时间, 但最终还是要打的. 结果我不用说, 世界股市重创, 油价飞涨. 这回, 加拿大就会象二战中的美国, 部分参与, 但大赚石油等自然资源的钱. 一旦这成为现实, 你还能指望爱城的房价降下来? 爱城和卡城恐怕要发展成两个世界性的大都市.
1 H) r& Y8 B6 n! m2 q! a' P  `别笑我, 我也希望这只是我的白日梦.

熊猫阿宝

我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
$ \! }$ N  _, R5 x
你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了，股票还在跌，真是气煞我了。。

- x' `, J3 \& Y% W1 ]6 e我也天天在盼着油价再冲一些呢，可是，唉。。。最近居然又跌到57.9了。

紫光

到一定时候跌10%以内我还是相信的，但在我的观点里那叫调整，不叫下跌。

紫光

今天你买个1800的singlehouse花40万，三年以后涨到60万，调整个10%，54万，你说该不该买？
; H& j/ [2 }( t: K7 F& G这个星期去一个showhome,看到一个1835,开价60.7万——说不定不要三年啊。

精品中年老男人

说来说去还是涨幅到底有多少的问题了。去年这个时候你说涨个60％没问题，可是今年不好说。

5 G' }3 M6 S: x& d" Y1 n大涨之后，到底什么情况不好说啊。连你这跟醉酒走另一个极端－－天天唱涨派，都说了过了2007年不好说，那我现在高价买入是不是套牢？－是不是给炒房的人解了套？

玩不过，咱不玩了。

熊猫阿宝

至于万一下跌，或者叫调整，的幅度，未来怎样我不知道，还真不敢瞎说。
$ A1 e4 U+ v/ c" }- d  H
只知道加拿大历史上，多伦多的那次爆涨（89年高峰）之后，回调了12年房价才回到最高位价格。如果在最高位前2年买的话，也花了10年才回到买时的价格。
9 [. e  `7 `) h% c- P3 U
6 f8 ^: l, G! n5 w近几十年内爱城，卡城房价的第一次下跌（82年后），花了9年时间才回调到达高峰时价格，大家都知道的，都说当时利率极高；爱城第二次回调（94年后调整，之前上涨并不算剧烈，连升7年累计升幅约60%），花了5年半回到最高位价格。

WST

原帖由 不想长大 于 2007-3-13 22:53 发表
, z0 K# L+ n' D0 V! J我最近又买了只不少人看好的石油股，在石油已经跌下来很多（股票也跌下来不少）的时候买的，可是买了之后就没涨过  
" }% @' [5 \* K; |: |3 v% \! A
3 B0 a  [& _7 p0 B& Q# Y$ h: M: h你说前一阵油价跌到50，石油股跟着跌也就罢了。可是后来油价都涨到60甚至冲过去了 ...

! L& Y8 g0 \8 O0 Z9 n. e7 `+ B3 x, |
炒股入门非常困难。股市在很大程度上是零和游戏，你买的股票多半是机构，大户或者市场老手卖给你的。你卖的也是他们买去了。除非你的策略和方法比他们高一筹，能赢他们。否则还不如去赌场，还有娱乐。投资房地产相对来说容易的多。对投资有兴趣，真不该忽略房地产。既可享受，又是投资。

紫光

我什么时候说过2007年不好说了？
' r- I* Y8 F! a; q; S& `# c: y我觉得2009年不好说。
而且我一直认为townhouse（全新）一定会涨到40万左右，其他房子以此类推。

又见炊烟

房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

狂吃

原帖由 又见炊烟 于 2007-3-15 15:00 发表
/ r! r3 }, s4 @0 j2 M/ n* n房价有涨有跌，市场有闹有静，人有醒着和睡着的时候，手机还有开机和关机的时候呢，老杨过于担心了。

$ X9 K0 [) T4 f. ~) A) E; {1 q
8 q' P) u, w/ W( W呵呵，有意思

白水

good point.