西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
0 w9 x1 o: j. O" y1 O' Q4 E9 I
' \: U5 ]2 e5 M; O* K
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
  A3 B5 `0 G7 g
* w$ E3 [' E8 P+ F0 c小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

" W  Z1 Q' N' \: l! A我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
" P6 `! u$ B, V" d
# h  w3 c) \% z6 l* @8 J3 S
' y( o, [4 D2 m1 B2 n& v) q我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

: x) D- r' x9 b/ H* s+ C0 L
) @% J& t$ _0 Y7 |" }
5 }8 g. S# [0 y/ z( k. M6 Z
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

8 j$ o! J  u5 T" e' L/ O
0 e1 K% ~& m5 D6 c" X
, S( G2 p/ u. `7 G6 [- p' |$ g6 m
3 M0 _5 A* D, j( L% ZBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

! b* Z# S2 {$ N. E) y我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊

. l, \3 A" q# M8 q' ~实在说不上话,
3 Y2 E  o; Q& W
" z8 ?' ~" Q. C! r9 [8 k. z就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
& f0 b# j! \3 W9 k, o不过我排上啦,哈哈哈哈后....

$ w7 ~% Z% A  |' d" O3 u

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

( T( e/ d% }$ t0 ]我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' N3 N3 q0 k) ]3 S. @  ^2 J% Truthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
% s8 ]* L* Q9 v1 b

* B! X0 b" n4 a& R- O你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
6 r, ?$ ?$ |0 E8 k3 _* p2 v8 i缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

/ t7 _# N' y# l/ D* y: m8 ~0 u
( j" A  r1 P2 j/ f我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
% Z& w5 ?1 q  a1 D. z
+ v- e% a5 t5 O! I7 ?7 U+ v
6 [$ ^  w2 Y, V3 N& f# P- |昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

# l4 u; T5 H8 q0 z7 j


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; o: K/ W" V' j8 n2 Y, O* s

' j  ^9 X: M# Jhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
2 \* E1 Y& I( o/ `5 K5 W, m7 P


) p* A8 W$ t  G0 H排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
/ v, [% m. q( ^
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
/ e8 E! ~) L  b3 S8 v1 w
$ h2 j4 O7 i% f0 ]0 R如果没买，能不能把号让给我？

5 k" \- m5 b5 _7 D$ c6 v2 f
3 |8 U+ a6 t$ D
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
& Y4 R2 [8 |7 S5 x
如果没买，能不能把号让给我？

- p/ x. ~) q: o, f, D8 y' k

- X) V5 D2 V4 m; l' Z% q/ E老杨送些金币给我吧.

' y% A" j1 E. P; O" }
) w2 s9 K! G1 L3 N: }这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  F* Z* r1 M% e# G3 ~# h5 H
3 E6 D+ `1 y7 q, [  M& R# r
7 D7 I+ L# f2 W9 N, I
- U) i0 |' z. g' ~, S8 S( L3 g8 ZBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

  {- e  {+ f' D
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

* L4 s% n; m3 `7 F7 G
6 e% E6 ^5 @8 N) }- s
1 ^( s% r  R. P! ^老杨送些金币给我吧.

  G  f9 M% _8 Y1 k
2 `; N! i# ~0 @这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

' W1 X7 ~3 L# u/ N+ w$ M  p
  V! P+ N, L# S, Z
! ?3 I5 [3 W8 s* [$ p. w( ABTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, x" S2 d+ O( O4 o% m- @1 v: X6 c请那些真正 ...

. ~% x) ]7 d# V+ S2 F# n- m
1 W5 g, g6 a' h% u; Q- ?* V
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

1 M) }6 r) H' v* O7 l7 B2 U30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
& C" P; Z2 n" T2 _0 e; a1 C
; P: Y1 y, l; N7 E+ R( m& {真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ V% f0 L8 E' N请教十年移民路和各位大侠:
- Y! V, D* R. U: Y* K$ A& }7 ^' K
, V1 W3 X4 h, S$ v0 g30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

( f/ `: K0 v/ H" I- M4 E* i' h( f6 q真诚请教, 谢谢!

# `  t: x+ K& ]' v4 ~, |
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
2 k& N6 I! a1 N; ~+ w" B4 R. f请教十年移民路和各位大侠:
7 s( b3 D0 u" x" f& N! D! N: O
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

+ q& p) h7 _  s7 C, @买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu