西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
# N& z1 E$ J6 W

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
2 L9 _8 w  l1 i. p7 Y* l5 p
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
& M+ N# l# j& f; l. ?% N带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

, g2 v1 Q0 h( C* Q, ^
  J" H0 F8 [8 s! N8 B我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


1 ^  }4 y( M1 E+ N+ f' o7 V我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

* r% i; _# ]+ B1 u; x


) J- o6 a- n0 r3 k" nBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



5 i! ?' X3 q$ b( g9 X; U3 J
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

/ J: D$ D8 }4 x' \我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

$ M$ V* B8 F- r( A9 T- E6 n% W您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
# p6 k/ T# F7 M2 v
实在说不上话,

1 z$ r5 s' `6 `6 R2 B! N就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
8 ^4 e) r4 h) w/ Y一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

; j% `! y0 {5 @/ A* P  D排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

+ Y  U2 u  X" i1 o8 W: a. v我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
- y: @7 Q9 T; h5 G! V
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
3 X; N) {1 `( j0 }; B( I# J# {5 o缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 E( m& \7 p# B) `/ g5 K! y

" V% Y1 w; n) x7 w+ Q/ V3 i你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' M$ g1 R. o  ^- v没有十全十美的事
' i- ~% K" Z' q9 v! |/ I; K5 \缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
/ i# D& i) @: O, Zruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


- n( O1 `: A' n1 W你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
; C( u% [6 f: p- T: l9 W4 L7 T" d
3 {3 X, r; }. i' }/ D
$ M4 d, Z* v0 X昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


% T; E7 R8 l: |6 E, ?+ y

! K0 `8 h( j3 ~* q8 ?. ]! cBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% @1 E9 \4 [) V" d0 u1 Jhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
0 c# [6 h8 V  x
: z! I4 k, b# f' w4 U
2 @; W- r# T5 h" a8 B- S
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

7 H, L( y' }4 m8 b我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
$ }( t( @0 f) V
5 X$ n5 b7 {& e1 Ncondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

1 w* _6 I7 Q: S& ~% s如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

7 w0 V* y" N% p. [
2 F( b) X' H5 |. `. b& e6 @7 P
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
3 ~# s& d0 ~1 J. M
- v, }" O! H4 \( {+ g如果没买，能不能把号让给我？

+ i" t3 p+ ~8 |/ p9 H& ^( `

老杨送些金币给我吧.

; `! R% @; t- l+ X0 r
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
8 l, c. Q7 l" E


, y8 |$ v2 H; }" l5 |BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
, L4 {1 ~# F, O* p( P请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
' D4 F  [3 `8 c, r! F( T+ Y, Q我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

, i+ @# {0 I  j5 v
9 G8 R( K- _! s
老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- x$ E9 s% n( G  ]1 s( O
0 X, }# q0 d' {

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

# K3 J7 Q7 o" a, Q6 o

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
, R9 e7 u. l& V8 G
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
/ m2 O2 J$ c5 F0 p' D+ T: X7 [
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ A" t3 p! Q% H: T请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 N. j! w5 h/ _# o2 B, K
真诚请教, 谢谢!

% K4 l3 e# e0 T( `% ]+ [! s
* v% f0 [) a4 d8 R$ D: U$ D
0 _4 i. D6 E8 t1 }/ j( b% ~, d那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
% @/ U0 S. c2 p; t" w! I& }请教十年移民路和各位大侠:
$ ?' R+ _& }) X4 m& z
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% K3 C, Q! u: v& M/ C
真诚请教, 谢谢!

3 i8 u8 ^3 s5 H$ o3 e) ]你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu