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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
/ G- x/ v( p! ?# G; A* t) _联系人:Dean (432-5137)
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5 B0 F, ^. F, ^* n/ z! v2 R7 w8 K0 e% f9 x7 Q
最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。6 }- m  s' b& F: d$ y5 b
请大家谈谈。+ G' ~4 b! q9 H& x4 h: m( ]' R4 M

6 e2 |( {1 x9 E0 n: |6 c小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
" e+ H3 P& z+ y7 Y& Q. x, Q: [( t9 `带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
( [. j+ e2 J  d$ Q; R% J7 D& x
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我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表% t( ^- C, G! ~/ {2 c

: X# V, F% K  ^1 X6 x& K4 q
4 v# l5 Y0 \) z7 P/ `$ u4 a4 {' g我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
8 d" N0 b% d! A6 \* ], T" R

% N( E2 ?) X+ b. y  A$ T+ Y% r3 Y" v5 X

& A, C6 `( l7 m% WBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
5 s$ F' M7 ]9 X, W9 A: v
2 p% Y' g, B6 p. c2 U+ c- w& m% O2 v

' ?% h3 A- T( a* j5 {0 ~# B
; `( g- D6 Q  e: V/ b* G6 hBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
# j! O" E8 D" s2 V
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表+ |& X" m( J/ _' A3 t1 L
' `1 Q4 y; U, h; y2 P; S1 w
我问了一下,是single house,五十万以上。
1 y2 s7 `4 i7 N/ W- b' X

6 d; j% T. d2 Y% X; x您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久不来拉
. v- D6 N+ }/ ?6 s  H) i: y  m0 A2 V5 \; Y- W. j# X
好多新人的嘴 很厉害啊
: z, [& u$ |. j4 D. C! a) X5 ?9 |' T( p. u& ~% _
实在说不上话,4 m  Y" b, f9 R+ @

! H# k( E# Y" V+ C& U: e8 O就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
1 I, G9 a0 Q6 F不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表5 ]$ N# n8 ]6 m4 G2 k* i
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦1 O* S& j/ w& q3 D4 r% C- s# t
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

/ ]" P. s6 q0 E9 M
: J1 }. _* I7 h) E) E  J/ \6 D4 |
2 G3 t% D6 `$ p) q排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!- g; `) W7 d# |* ]0 o$ ~
9 d  c& C, \1 u! y
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。0 t. g( f; a) e; Q1 m: m
7 P! N1 v! f8 ^/ |4 y2 u3 o
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事% E6 D/ X* p" k. `) c/ `9 Y: X4 N
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。; Y  L. M+ {  W5 C! k4 H/ ^
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起. R& a# i. l: Y+ Z( x* i4 [) R

) @$ ?: U0 X5 H$ c- c. k/ b
  C# d1 H" @) P5 ], F+ ]& |: H你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
/ y% `8 n6 H, ?1 x$ P/ u+ O没有十全十美的事, O1 R4 Z2 a; P: y" q2 Y9 n
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
$ \& e3 W! G9 _2 _2 W3 c# G3 g% ?ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! b2 j, s+ G; _3 w+ E
- x# v6 U% W1 y' ?5 s8 C" o4 @
% D' l6 L) M, x  P$ s: s你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

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  k* P+ T' B3 M1 \5 W, l  m
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
- q& s! c8 E8 Z4 ?  r
; y: @* e) k# H/ c6 [& Z$ A8 i# t$ ^& d8 J, R+ j. f
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
8 X/ v/ R& \1 w' S! a# Z现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表7 t3 o% V  U! \0 Z8 U

8 Y7 }6 m: o* n% \( |; Z
6 t. A2 w7 ?1 D* Z) ~7 u! J- W! L' j* Q
9 Z; u' L6 N) i
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

7 Y+ L7 J. V/ w( L. L/ t% y, ~5 {& e" h4 c* t: A
$ \5 m8 Y& X& G: Q: ?
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
6 X" F( s8 g8 d7 L+ W+ ?2 f. |
4 ^1 }+ l" r3 z  R7 B; Y/ C6 V$ W: y4 p, z9 ?$ X

( x; A, C; c4 n) p. P9 l2 @. {+ s排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
- k1 e3 ~+ H. ~: m! A; ^7 [* Y& M9 R$ W4 N* }8 L
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。$ r; y# p  ~* U. B
& x* y; M: `9 K9 N  Z
condon fee..... 一年不能卖房!思考中。

* i6 W7 I' ?/ t) [* }3 _, \如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表, c* g4 t0 E+ S- i9 Z3 K
* o9 |0 ]4 h+ `
如果没买,能不能把号让给我?

2 K% w: Z0 u% p7 F
$ U# L( v( v' E" ~2 Z0 j
- l8 Q  P* g8 Y$ R. _号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表) l6 }& o7 f  ~; N& U
3 b# L6 C4 i  \" P
如果没买,能不能把号让给我?
) l. t- k4 z+ \! P
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' w$ Y5 c, y' g: Q6 x4 B
老杨送些金币给我吧.0 |4 H: L8 z/ _5 _# Q
( F' o( x" ^; N* |8 C

" X+ d% P) ]- ~$ `! f9 |这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。* I% t& ]4 Y5 I  J; Q) L
# ?  f. J5 P# d

% \9 h2 _7 ^( r/ |5 h! U. y6 x, W8 d1 E6 d) [1 x. r) c
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
% E3 I$ Z- y1 _/ a8 m0 C6 W/ ~/ _" D( U请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
; K  s6 n' k. Y  E; n我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

1 C& p3 q8 U/ n! E# w: T3 H) y  F, n! ~9 w9 \( ^

  k# L1 z' v0 S+ Y9 W8 Y; B# ]8 H透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表+ M7 n4 L* B, p# q( f

: x9 [# i/ D* M! L; G  O
0 n4 S; w4 M% a, s3 [
+ d, O; c: t8 {$ x! Q老杨送些金币给我吧.
  M8 I% O" u4 u5 o* S: x
+ P1 U: U; q. F: b. S& M7 d  O9 L0 g- {4 k/ G
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。% ~- \3 |* g* X4 a, N

0 {' X% b9 _( X) p; y- e1 z4 `! Z* M4 }. z3 e* D5 _7 U4 W
$ k- A; J/ E' z5 M/ i# U) c; m3 J  A
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
$ r& ?: r" q1 [9 p  e请那些真正 ...
, j9 ?4 P  O$ b5 p4 Z8 S

9 T6 k$ p0 a/ r5 f! `( [4 G3 N! ]" h3 y6 `
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:9 X6 f! b3 I* m

! L& f, d+ ]1 n1 m30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 [* e/ N: w3 d  H4 v3 i$ L4 h
5 Y" ?8 S( v: g/ A4 s9 ]# B* Y真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 S. Q  A4 }/ T: v6 L3 m请教十年移民路和各位大侠:
% A! ^; S9 n& w* S' u7 o5 s0 w! B5 C9 u% G  u! t4 C. w! X
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 v; h0 ~6 H, h  ^! o0 X0 H+ O5 H7 @3 P. z/ G
真诚请教, 谢谢!
9 n9 b( t( E) ~8 N$ T$ j& i" c) d

4 q' z/ }" w5 L
8 |: Q, x$ x( [; e8 l6 d那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ Q' H2 _: x; I; x9 W3 I" V- Y请教十年移民路和各位大侠:+ T  s& w1 [0 K2 W4 s% C0 S) H

- L% `5 O) L6 h" R9 P& I30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?/ U* W0 ]( w7 n: {

6 ~  a$ h- {4 G; I' Z真诚请教, 谢谢!

. @- a0 g" G1 r- v$ S3 \/ V! W8 }! d0 t+ O
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。% J% @5 @! M6 D

+ `, ^( E5 I, A买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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