西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

1 y$ F' ~% D7 z- A3 T' ~) e7 O
' w/ }3 {4 c. {7 f0 i* E$ l( s最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
" U$ f0 j0 a8 D& V2 a$ ~. b! b请大家谈谈。
. ^. W4 ]' I/ Z; b  i5 |$ P- _
6 O0 `. I" G+ r" c/ e' E小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


- d8 v; v, S  H% W/ t我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

: \0 {( n+ L+ q9 U. B

8 O; ~. }! X, C: j% j  R2 L+ ~' X
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


6 n# z# Z  n# p& e( Y

- r4 R+ o# Z1 u6 Z) h7 `Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; z1 I9 Y5 ]& Q& J9 ]我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
* }* S; J$ W$ i9 ^# b2 a# V8 P  M- J
' R$ l! F$ a. h* R/ x我问了一下，是single house，五十万以上。

( H1 j( b+ b+ d& r4 r1 b0 [
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
- v, O/ z2 N4 `
: X; }, Y. n& d0 q3 W" V+ v实在说不上话,

; U1 f7 D; q2 u& t0 A; r就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

% i1 y  X  N0 z' X* i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
2 k+ b1 m8 i' S+ d) s1 c. t
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

5 e, J! c8 y4 q% }: Ccondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
) x6 `# p' K  u缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 u- ?/ ^2 m7 gruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
3 L9 G* m$ E* h5 k5 Q1 x+ S
" `2 r% W& g2 ?' Y( n& j1 Z
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
, f. T( F2 N5 O1 K4 D) }& K3 ^没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' \: K) W4 [, O# @ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
9 n3 P: W' N7 \* W. l
/ B6 g- [( Q% U5 K' z6 L4 R8 h) c
* [) ~1 x; ]( j0 z8 V你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

) x( P/ w- U  Y
. F  r1 N% ?4 S$ _" n' Z
- L) R" E: k; d1 S! e3 w4 o1 z1 J我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
" U5 U: y! q1 e% b- C* h. e
1 C2 l- g; Q6 `
  `, ]3 F6 |: w# |6 m  I5 V昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
0 y: a. d) W8 N. ^) c: a/ D0 b  F2 r现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
9 P. t5 i% `1 X4 r6 w

3 l/ O( }! c, ^

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; t0 f7 U1 `  y/ l: q9 N! G

he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表



排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
- v  x4 d- u0 h# s; O
" j: r! j) }) s# T! a- O& _. J. _我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

  c# i$ z1 s4 Bcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

% Z/ t, L: V; \1 a0 j! _如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

) p* z7 B, t' f) {( X+ G7 J) E如果没买，能不能把号让给我？

1 c9 L- Z) Y4 k% V+ d# X, @7 a
5 T2 ]& o* f2 z- z4 l/ s
8 z9 W. R  p7 B7 v: i号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

2 Z3 o( c* J' n5 b; `$ v6 a如果没买，能不能把号让给我？

7 S/ |3 L$ Z* w. \0 M% G) f
3 X$ n5 S% t7 x4 s老杨送些金币给我吧.
& N" m6 e/ o. y! ~& O

* w8 L9 M/ r& f这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



  K6 ]* P3 c( M; I0 L: yBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
- ^' y( J, d$ }$ g9 C+ m. w. k
. y! L9 T% x( y  Z
& B! o6 s) N# c' Z1 D5 n
老杨送些金币给我吧.
3 q& ~$ y7 l/ \' \8 Z) L; r" F

% D0 N1 u6 m5 {7 y0 p/ Z& {这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

0 F' t8 B& @9 n* K* |3 e- u( R9 m3 {$ D) D

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

2 d+ ^* h2 y1 M) g. K9 S
; E  U* X1 s7 @" U+ W
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
/ N) i: t4 C; [: @
% b- k% M2 B/ I6 E30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

0 v! n" t1 N8 H0 ?# C# p6 ?' ^真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
  \; ~& F) [; F请教十年移民路和各位大侠:
: v( [& H2 m$ s9 }# X6 |# d
. X% n+ l! }/ V+ H30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

( M& I# _( A0 ^1 h真诚请教, 谢谢!

0 V1 {& ], G' E, D  w3 G$ O
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

  F4 H  i6 E. V$ \2 p30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

0 @- u- `8 g1 s4 k& v" @8 q真诚请教, 谢谢!

2 I6 r( @; ]: C' y0 {
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

( V% r& _% R+ t买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu