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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。/ C' c) b5 }0 h/ N( P2 p
联系人：Dean (432-5137)
: |5 C; }( C; ~- p$ H: ?5 ?- @  v) h# y) k, p, c6 o" R
4 ]8 n0 Y  z& r. B& y, G# {: ^
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
* I+ S* w' R2 q" o0 c- m请大家谈谈。- e+ q( t' B/ f3 e: Z( n$ D
- q6 K/ p) _$ U- Q: V/ s% w, e
小声问十年移民路，您老是不是买了？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表( w4 G; U2 g0 N6 ^5 Y. W
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

* _* C0 v/ ?: l3 p; D1 C6 C. o$ g2 c
7 M$ i1 b7 P4 R0 W+ O5 p9 i我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
7 V6 S  H- w  Y/ P, D
5 d5 g0 T2 Z0 o3 x
" b+ u! a" L7 b/ R我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
9 S# \8 A4 D: U: ?  T4 }; k* T
4 h5 T# _% ^/ i
: X2 A) k1 u& x# `
2 d0 F- e- g2 {$ g: |9 G
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
# t  h  v; j/ P0 |) y
7 z" A" w) K2 P' Q
. Q: a  U% _- r3 N  q
- [$ ?* u9 U# B! I* H
. |3 C$ {6 F" U3 b# z4 ?4 R8 d6 MBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
3 O8 W& ^' b9 s# E
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表% O5 Z1 Q. O5 n3 B" @2 ~
) Z/ d" i4 h; l+ h) B( T  }# g
我问了一下，是single house，五十万以上。
  _$ R7 I* B" ?  y, A  k
3 p+ Q5 _' d# _# H% g
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
7 o3 L: {# _& y2 _5 c, Q5 g- O' T# V( C( f( J- |( f
好多新人的嘴 很厉害啊
5 J7 N  d9 l2 Z  t
6 R# N2 G, l2 _- q/ M; F& o" X实在说不上话,
; ~5 O# X% c8 P# k4 b0 W8 Y& X# ^' o, m: Z2 h" M# q
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* P$ C9 v9 I, @不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
6 _; a/ W  Y' j2 j& Q9 v一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦( O" K8 y) b+ C' r0 @
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

+ @8 N/ K# w" Q+ v  A
! _/ s& u$ j6 ~7 T! c+ ~' y8 ^: o- r+ p: P2 D- D
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！! o& W# ?1 Z) z# f
8 M+ C. f6 E4 c) p1 T, L
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" y9 k6 [0 ^6 N% {! T7 {  V
- M8 G2 }. w( {- K* Gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
+ s6 a9 y$ B  E6 a9 m6 ]7 z+ x缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。1 b/ ^2 w, L  i& w6 H* x: i. L; n
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. k4 ]' Z3 v% e8 u7 i8 o' ?- g# S/ K4 f  Q, t
' G% _; k. k; ]3 d: z
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表9 T% p/ F# E! u1 t# Z7 P3 M
没有十全十美的事
( I* T) i' l* G. ]) A! A+ o- O缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。# `% {% T% P$ m3 G! {9 V; y6 J
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
9 A% }: u$ J' p1 d  P) M" C8 M6 y' y+ s1 f4 y9 ?% k3 Q* s

2 B2 k7 m. v0 ^& `/ Z5 v' X你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
: a% u. v7 w( u6 e8 j3 Z, Y# O
8 w( F# v* k5 j3 N

' ^& O5 \( k8 h. E( ^我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。, S2 a( d- B4 g3 o
+ p& i6 v% l& z5 L  u* C& G, r
4 O8 s# b2 O# O  R5 `
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊0 P! w& N, |8 E- M* t
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表9 ?7 ^0 @/ w) J9 |  s/ Q( \
  W0 w9 ]2 ?# u8 ^4 Z
3 @* `" F# q& A9 l, y) I

# U4 X6 R: h4 C* K! W( Y8 ?& G8 ]& K$ @& b; \; _6 h
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

: m* h. ]2 f$ q* A# r' [( J9 q( K3 E2 U* A- U
2 m$ O3 I1 w1 z) V+ O
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表5 _2 y6 m: a6 |; j
0 ^+ A& e8 ^' m! C. j' R# c; x
: ^% ]- ^1 J+ v  S2 u

0 A- P1 M. A* y+ H: B5 t) i) P排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！' z3 K6 W% |& J. m% X3 n) F
- a& d" g5 h) W0 m
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
# j! ^3 k1 \% F2 V2 b  H# }! Z0 a6 @+ @5 p: ^" T  t- W# {
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
6 z1 g; C- y" ~8 J$ [. a
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
5 D# ~* J# q2 p- P: Z8 }0 f: O+ U1 M1 `; r7 X/ Q' m. r
如果没买，能不能把号让给我？
* {' ^  ?0 a8 o
& F2 B# T0 n' r' Z

1 e- [9 E$ L/ L3 B2 t7 w& n号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
4 Q/ ^- w0 |( _7 K4 I9 Q0 p* U3 b4 W2 B& |0 F
如果没买，能不能把号让给我？
! k- P& ?( p+ a- e+ P
. E. b1 ]+ ]9 b/ [  ?
% p  T8 [  c; ?  f3 ]
老杨送些金币给我吧.$ n9 e; q9 k  D

0 U9 ~; O  v6 O/ a4 t# u+ G7 C: D( f
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。& U5 F# x+ {* ^1 v
! N, y" A: V2 R# D4 K
* m% m+ l5 Z! M9 g# [

* ?& @" ^, U2 z  n; z3 F" S( RBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。0 Y. r% `  q/ V! g& w: v
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表) c( E4 A9 o2 k$ d
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

- o% w, ^, H$ C0 _" Q8 N7 x( Y; m+ K! z' j/ [- Q% [

( n! }+ b$ d$ D- Y8 j" E透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表5 r: h* j/ ?9 C

3 E) b- z6 j9 e; Y3 a2 j/ \3 z/ c  U
  E  R5 m1 W: {, t2 C
老杨送些金币给我吧.
9 ^! E9 Z# a' r# p# I
- z# X: p4 e) l$ d( j% m: s, ~: \6 l6 R
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
! k1 A: t3 o! C* [
' o, w% l  I* \7 c, E/ b8 j  s0 G
; ~4 I2 |/ Z9 m( P0 j) X' ^
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。. ~6 s9 h& W* d" q4 j
请那些真正 ...

9 Q$ }& E! K( |$ z. d- O: z" U" t$ j8 |, e2 F, S' D3 Z: {

7 T1 R7 y5 [* E8 M9 i8 c我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:: t+ J# O3 a% ^/ {
' ~0 M+ V% m! [5 L# H5 }
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 ]  {7 e; N" _2 B  \# E  Z9 ~/ Y$ B5 |% @  J7 r0 j
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表$ w# V9 w: \, \6 m' V
请教十年移民路和各位大侠:. p& e  U# H: {, ]

9 T/ {4 f+ ~% B; U30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?6 j2 r* ~* G7 e% k
9 p+ H, G2 m* A/ S, y; Y5 ?( l' ?
真诚请教, 谢谢!
6 c# \8 t7 x; l9 N
1 ~; ^% Z0 \- y1 ?' T4 y' D1 R

. w8 D5 g& `4 C2 }( a那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表' J) R% I. ]9 Z: k- P& m( k' b- u
请教十年移民路和各位大侠:" w* v. x$ N% b/ e2 j3 D2 D
4 y' y' `0 a1 ~( X' f/ s+ O8 k! t% ]
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?7 a2 c5 w- x( ?( y( N3 }% [
, h. f: H- {5 h) f/ ]9 {( @
真诚请教, 谢谢!
' D1 @' ?3 {% ?) G) z3 e9 D

8 }+ i8 h, r4 a: C, J: `1 c: i你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
- Q* n( z' z. Q/ b0 X1 C
, o8 e& K6 J  b# ]买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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