西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! @4 E% t1 S$ L+ f联系人：Dean (432-5137)


7 P& q6 W6 h- B; k* F. S. z最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
/ Y4 `* K; J2 _- ^1 u& P6 r请大家谈谈。

7 u+ p7 M" B; `+ \小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
  Q* n% h, |7 p  G1 F7 B! B

2 p( J* g/ B7 m: a. j8 H我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

1 R" U4 f( W. q$ \6 u) v2 u# a6 f


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表




9 y" X; p, m& J( c2 G9 O# yBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

" }6 U( F9 b% s  k+ G! b6 C我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

. |$ x* O3 C5 |  D+ A5 D
, ]% B. Z' d& y; @4 |; v5 |您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
7 N3 ~- F/ s8 W8 X" J# ^- f
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
$ ?" m+ u& K! d& A6 {- g2 N一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: @- U9 c/ t2 c5 Y- `不过我排上啦,哈哈哈哈后....

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
* n+ D/ W, K+ a6 X4 q. H: ]1 ~
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
  @" L1 [+ \7 z+ N缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
& m) G* F" Y: t9 }3 [

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
2 \& I" d9 H9 C没有十全十美的事
2 B2 o# T& L' _缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

/ l; e" c7 k* Q6 w5 }- a; Z1 A
  U5 f, e% E& Y- k( I你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

5 R  p( u% `  p7 v5 U+ g9 t& f
2 C! K) K" a  e$ ?我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

7 \* L# _  n8 R. ]+ a
% l8 [' s' I# f- g昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
* h( O/ w, h4 t现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

+ t# M, C9 Y* m- ~5 Y
# t4 o; c3 K+ r/ y
1 i  G  x0 g' r3 j! m' T1 F
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

0 y$ x! u; d- i" I* B" x: |0 r+ r/ `
" E0 ]2 z9 V2 _+ H  E2 n( ?9 {
- H( d& K: e7 j. Ehe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

) e/ h+ s2 u$ ]- W

3 z9 ]/ M; \6 @0 W排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
1 s! n% l: \7 F. b) U5 v; T
2 Y$ J) _. ~. Y# |; W' w2 p我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
; f! c- j) r, _8 Q, X0 E1 m
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

( }+ b0 E3 n0 }- q如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) n8 U- f& x- t! w/ [) L# u
- B- f2 S) ^2 I2 S* v% b5 m: H如果没买，能不能把号让给我？

/ {. t6 {/ g  [
6 V( q  b% X+ T, s2 z0 W号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
9 N2 J3 [1 S! l! q; o9 I8 S" J
9 S" f$ c2 J! |/ n. z) R如果没买，能不能把号让给我？

  F. W( c. c& N% z8 m6 U8 `' n9 f

+ k% O5 T* O: |8 b0 r* t老杨送些金币给我吧.
+ U7 i8 m1 c: y7 D* h8 A
/ m* C3 u$ T/ S/ z2 J& f% V
# x; A' [4 R8 ^; Q这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
1 f9 `% k/ r# M# ]1 N


/ b) R0 G# _7 H# i2 I: MBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
; u; i" I+ ?9 E; C; j请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
0 X4 i# ~/ `/ w7 n/ L我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
" Y) U& _# N; u" t1 `% l) f
2 h" B. X; B' [  C& D' o

老杨送些金币给我吧.

: I) E% `6 \. I8 |1 O+ \3 g
/ ^$ M0 ^! w7 M( q. g这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
+ I4 n  M2 h  |6 G请那些真正 ...

; h$ g; ]% }! ?我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% F* |$ @! R2 L* \
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
  C, l. @% a7 }: E- d1 R0 w
+ b( M0 r. K1 I0 H; v( q# f8 K  {30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

3 z4 p; Q9 S5 p% T  z真诚请教, 谢谢!

2 e  Q2 c; e" |' Q  a" N8 x3 o

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
2 _0 D" |1 J) l$ R0 t6 Q
3 v" o6 C( t: b* P( G2 I30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

* M: W  Y: H( n; F/ k3 H7 {1 G. Y. T. V
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
3 l* y; h2 l" ]6 A/ M# |- R- b( a
2 B5 D6 S' V7 H$ h, e$ E: B, _; k买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu