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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。8 t# S4 x; A* A3 |9 m" C6 E
联系人：Dean (432-5137)
' _4 S) q# \8 g; B5 E! x/ ?: B9 T; y# S) f9 H
; U0 g, X  \7 }+ q  t% o
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
( w+ w' A& @/ T9 E7 ~& Z/ S请大家谈谈。
7 K) H- c; [0 c. z6 o2 O2 c+ Y. o+ `/ V  n
小声问十年移民路，您老是不是买了？
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表+ _8 Y% {. c" R* w, ?% w
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

' l& g, t" Y7 v% `/ X+ E7 Y$ y/ p' i( }: n
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表. W* y, v3 {+ l+ {( g

! Z  O& I2 {7 F( {0 j& |  v" P1 X3 s6 O' U
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

+ v( W  @* k  x& Z
- C* a+ ?, {( j3 y
: h7 \  P. A( X* n% r( c% b7 `, F$ L$ W. n3 _! T6 u
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
$ y. \) ?4 N! P4 y; g  i( A( H1 ~: s3 ]! q& I% P9 X2 ?5 ~
5 z6 o5 V1 Q" a! R: T2 _. q) v

$ L$ m% Y( ^, p1 \9 N$ f2 b
/ g5 F+ r/ B3 s* |! r# QBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
( d  H$ k- Y! n$ ]
我问了一下，是single house，五十万以上。
理袁律师事务所
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表+ p8 I, Y) I3 B' B
# j8 Q# I2 |$ d) v4 b
我问了一下，是single house，五十万以上。

1 r9 h- ~* c/ B5 e3 p7 F3 n2 M
% `2 _( B: `) |6 M. `) }% C您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 4 I& I4 S9 M: }# Q" w
9 `8 [: f8 i. W3 v
好多新人的嘴 很厉害啊
3 V; D' v$ I8 [" z# i% H0 T% d9 \2 [% {4 ?
实在说不上话,2 ?) \# Z5 t/ v7 C: c

, S# ~* s5 e' q" R3 r, E就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
! O. z( j" N/ L; f不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表% {- N3 _$ U+ F- l( d
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 i9 ?: f2 j) o不过我排上啦,哈哈哈哈后....
4 ^- b7 T% q4 d' r
; F: u. }+ I" [1 |
# e" G# Z) m$ e: H* v* Y2 a% C
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
" t8 _9 t. R2 V; ?$ S! m; O/ m
3 q* F" n6 P6 O. R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。& b- F" ]/ s5 g# b. M( A- a
  ^% u( x. e8 R# j: g4 x
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事' M8 J3 y' f' Y3 V
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ B9 A$ J3 n( d( T! z4 Iruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起0 n# [, I% o4 A
  I: h& q; q% P# _4 h. a8 E

: w8 ^. \. M, a4 h你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
' Y( ?/ Q  q& X没有十全十美的事
7 s5 y2 w, U  w7 x6 B+ I& P缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。. p8 b/ x3 U" z+ R( o
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
! ]$ I6 D6 W# G5 X* Q, n& f8 T3 }
! C2 @5 K3 j/ c+ a4 F6 y0 _/ A7 c" Y$ q% H/ V4 D/ Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
8 I/ Q+ X( ^/ @8 L

" p, K7 ?7 P' |" W' M3 Y  \& C$ `7 {) J# ^8 T0 J  g
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
: I8 a5 k# Q4 b3 X( N
# e; f- W5 S' f& e8 }
$ U, a) V! Z% H! o& G7 [. b# w) N: N昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊: q# S5 L: s# c6 z
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
- Z" ?* d8 Z& [3 r  y$ u
; e' g% X0 k) L7 `; U7 P. e
3 X4 [& H4 O% g' `: x( Y$ l5 j6 L9 T, E  \: |; d0 h7 V) H

  V! B& l2 R* D5 ]; HBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 t" V/ z! B5 J& m& `( j" ^4 V
! m9 b. T# g# W1 L6 E4 W
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
5 d. S9 W8 I% c% {* z
( y0 f' M. f( F7 K& ?) k; x' d( m9 I6 f
) L, q6 i+ X: F, i5 `8 h
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
3 J2 Y) L9 W0 e) v& h. p* p% h
" n6 k2 i6 d+ P* W1 b$ P我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
5 Q' v8 o/ j7 l3 U% P2 M1 b% v1 U& ?& o& h4 a: w* }
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
8 Y1 E2 R. c0 k# `, v
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表8 I, q! d) {' V9 N$ @3 ?* r
2 a: O& C, q5 d% r  a& ]. x
如果没买，能不能把号让给我？

: R9 s" W7 O& y( R: \3 K' K/ o: Q1 I+ m. }, V& m3 N2 I4 U

! c& _$ \' I( M/ V号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 Y# e, o+ m. }1 q. S
3 q2 c: }- g. w; c如果没买，能不能把号让给我？

$ N% }, c# J6 I$ }% ?! @; o9 u& }% R* m7 f3 {" _

1 t9 g8 i! G4 r' v8 ^: K- D老杨送些金币给我吧.
+ N% a3 D0 B3 M# a5 u# _* r5 R
' B/ b: ^5 S& m  p  c5 S2 {2 h" f( j' r6 x# b/ r4 Y( r  U
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。  h9 Q. _% R. x4 ]- N* a- [

2 H: }/ N( q+ g3 U; i8 _
) N/ J% k" W9 A; a
2 q3 M7 z3 h6 l* K7 K8 v* EBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
: O& n, p! f% G5 U; [" g  j0 o请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表  n5 `8 S. E$ q) J5 @  R
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 Z$ h. N# Z2 x* `0 k
8 e7 i0 o( ^& ?% P) [9 G4 U" a. F; y( g  h
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表& A7 R1 `5 \7 D% V
0 x0 d. j' j' u4 ?) ?1 Q
: h  @+ T% D' b9 o. P" ?4 X8 m; n* ]
6 j1 l) U% f% }0 I* h. j
老杨送些金币给我吧.6 k% [4 X, y) W$ b4 |9 L

% t3 E: ?4 D1 S: T' d! J8 O* Q6 V4 X: d3 \, ~
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
& v4 k% `# [3 g3 \* ]4 W, n6 `' V- ]
7 h& r7 p( C) q. o! J5 D6 }
. z' X* g/ Q. u) j& w. r
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。0 |0 T3 ^1 s9 s- N; |0 U* \
请那些真正 ...
/ m9 k% j' L, R5 Q4 C% O

8 W7 J. S6 M2 F4 l
) b' k$ J- i7 H+ {: _, R我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
) ]4 b! H, p* v: f0 S5 I3 T$ W. q8 B2 G7 `: N
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
. b5 G1 q& k4 |! ~# V! j" S# M0 _8 G5 A# [( o' n! `9 I
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表: Y) x; d$ Q: s' R/ E' C+ d
请教十年移民路和各位大侠:
  p% s! w4 z3 `  N' E, Q: I
6 K' N, i0 }0 Q- g1 {( A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
' [. ?- ^. U( b6 w$ q. V  R0 b% T( N; O7 @0 c
真诚请教, 谢谢!
2 `: `4 v/ r$ Z9 Q/ s1 h1 R7 \

/ S5 D. T" H" `1 P9 B2 H: V
& W! o; A1 b9 c0 p' O( C- J& ]那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
3 A1 \6 Y# B- F' q请教十年移民路和各位大侠:
" Q, z" z# f( Q; T  _0 M8 P9 E, W1 p$ H
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 |% E5 K& C  c( a3 r& c
1 I+ U# X/ M! J9 C3 c% v6 r真诚请教, 谢谢!
' h- @: E! O5 E9 w, L5 `
; o0 J0 a  m: H
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
; R' r  \0 h& x# L4 P: A/ S3 M
( \. A& a) N5 H9 [买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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