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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚' i9 L+ t/ k- H8 v' b
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表" ]. b+ [  O9 y9 V0 Z: \
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

# I6 Z9 t- P( G9 {* L
3 b) K( \+ `% M% j4 u* g4 t另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
* V# r: v5 {% r0 i) `所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表& B! a& h9 s$ F; M# T& n
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

; _( o! H. @' _) H8 o+ c# q0 q" e& z+ `* E; q
难道你不敢承认么?
% }1 R5 `5 e. y1 Z+ P" }! y* q
& i3 P' Z5 N& J$ J9 t你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表) \; h- L  b8 W' V; V
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
+ `" [1 v) q- U7 `$ B4 n
俺绝无此意,大家别误会。# r4 g  F3 W( m9 l1 Z7 y! ^
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表5 P  O4 e2 {1 @- D$ J, K
- x: n) h7 p) S1 H0 a
4 O4 L- @# b% S! d- a3 F
难道你不敢承认么?
, e- a5 @+ g& U6 w; q, s! c+ A) t& t7 t  t
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

3 b4 {  T8 [; e2 Q* w! I
9 m$ D% s* n: |8 V( P洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!! J" Y7 U: e3 d" a4 j
; W# ]' d& \* W) W0 @
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
: @% N; o8 D4 ]; p+ Xcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

$ J5 X0 B1 A5 u& Y7 ?' t苹果梨,你好专业! ; E  Z8 P1 r) ^0 [4 d4 }4 x) v# B
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表( Y: }4 G! w" w5 e: A
2 w' K, c. H, m: J8 s6 i! \
俺绝无此意,大家别误会。1 J$ Q& B: i; }3 u- A
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
2 {4 W% ?- g2 e- u5 l- u: G( m
+ Z+ ?( q6 J/ D% U6 n! e: d
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
& v3 ?0 A. o- y) Y) r4 p: o; s7 g! U- P) U6 x1 T, K
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表9 C# g3 ?; A$ \' T: h4 g
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

* ~0 G: j. F6 T/ u5 N% j" c( U: Y
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
$ _, V( d+ `  o. C& Y1 E) b( F5 F6 H' X
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表- |; O! g' j. B8 Z& Z% ^: ~# y# _
$40000+$24400=$64400.- @1 `! ?5 `2 i5 Z

4 U3 ~9 n& J  ^, y1 {请问24400是什么?
! G- S- S5 ^2 O/ ~' J7 i$ t" l

3 h1 l$ a$ e) a$ R; P/ K40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表4 m4 p/ M% ?+ Y
哦,明白了
) _" Q( s' R6 u0 h9 b% f; f9 c# o
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
% I2 H. L8 [' Y$ W, S9 E: n9 X# z
$ h7 Z! Y3 `. B/ z& u- l7 _5 zwhat is your opinion?
/ b& u0 j, _6 u3 {4 b+ t

: u" u, Z( K! M% d) n6 o( O8 \1 B. M8 s  t. ^& ~
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表5 t0 M6 u/ Z8 A; z0 y8 i

: v/ e+ }3 q. Q$ z. r& H6 q4 d
9 J5 U- X/ t2 ^1 `& T& m0 m2 _8 |$ \3 N4 o, ]
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

, X4 P5 P! \" W2 t: ^1 M9 Chow about the west guy doing 避税?
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
* \  E8 X) X0 I6 ]2 L7 f6 s作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

/ E1 i+ _  R' I6 P5 R 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表) H5 e: j1 W, H8 f8 t: j6 ^
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

/ y. T3 S& |. D& I
7 p3 ~' ]4 a2 G, U1 M2 d1. 你可以说是他/她的自住房
3 w5 A% Z; s, k; r% G& B, X2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
理袁律师事务所
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