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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
/ w8 p! m( y/ s$ T. {$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
0 q; E1 F' \5 o) icapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
0 p# C- H& e/ z" f" w
  u& Q4 v2 }) B: \3 [  h/ x
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
) j3 F, b  S( F' g4 s' b7 U0 j所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
' S1 v: X+ W. @6 r# r此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
) ^2 v$ O& z4 Z1 u

/ R- e% @* @9 [! E0 \* z难道你不敢承认么?
/ v; d( r1 b# l; U$ u" U& b( a% G# S) |; b! b; `0 W5 X) i
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
! C: G7 Q; p, ]1 I此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
1 |* C8 |5 M5 E# Q+ w' z0 @2 `
俺绝无此意,大家别误会。
3 A" E5 D$ b7 y; w俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
  v6 |  v0 e9 G
  N6 v& q1 R, e: H; T$ o
- c  D! r0 Z" \+ u难道你不敢承认么?7 W! t8 ^+ K$ b
* s( ]1 j! T9 v) c
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
+ C& A. f" N4 f# ^+ ?- A: D

- j' E1 P, @, L4 _6 P. F洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!1 t) y! M* w2 t0 \: ?& J8 f
$ X3 ]0 t8 s; ^& z" ]: N
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
; C. L- h2 y; H; q4 S) O% x) W" n4 _capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

0 v+ a+ ?0 H5 o) l- g9 d苹果梨,你好专业!   E: r5 c. P: f; \) N8 E
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
4 R$ b# F  u& w  R
# P, _! q( g5 j% I' [& X俺绝无此意,大家别误会。
$ i$ Q; w# Y- Z1 H! |俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

+ u  u9 a8 g8 u8 e+ i) W
$ w/ [3 t9 M* d- v哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.7 t/ a( _, h( q! ]
3 B5 o1 w4 {' \  A! O* t
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
$ m& W5 M0 j# c5 @作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: B. g; J6 |& Q9 A: K$ L
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
( U# C# U6 r: ]2 C. x9 z( |0 Q6 v% V% Y2 x- S* h
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表% x  D$ a9 C/ t
$40000+$24400=$64400.! K! p  F2 O0 F% P  g. Y& x  M
3 N! `# t4 K3 H6 q! Q
请问24400是什么?
( P5 p  c$ N8 H# c0 W8 Q) r8 x

  E- @5 J9 Y1 }" L3 U40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表7 E1 _9 v* T" l2 k
哦,明白了
2 m7 {) S! d& e& d
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
! D1 k  T  N- ]) |. G8 D; u6 E; u5 M
what is your opinion?

/ `+ D6 f3 h4 H3 @
4 g* @3 W, C1 Y2 }5 }! y/ b- l. A: f
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
' p, [  `7 ^* U. B, H/ J
! Z- W' T; [0 U4 D  l, \
' k. \! x& Y' ^" |$ {  f
. [- `  o' h3 U, V* u; F5 A  dI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

7 z- F. R- K# O# Q6 Vhow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表% R0 }6 n& [& [- o7 g3 [% k3 y% T
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
) i6 @, d5 G* K" Z
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表" |( @5 ~- L4 {/ s) E! P2 z
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

% D5 ]% l7 k/ l  P! T
0 q# A3 W  J6 |1. 你可以说是他/她的自住房; f2 ?  x0 ^' B* l, `* _' u2 E" D
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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