炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
9 b- L! t6 P( pcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

) A" C5 [. s/ J0 S% u
另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
- ]! W/ V- C# A; D' J- r  A此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

& L4 T' k! y; ?, ?7 W. ~; [
难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
) t0 x; }+ F5 c' F% T, R此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

( L9 P5 O( n! z7 j$ n俺绝无此意，大家别误会。
俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表


/ G' m+ _" P6 d: G难道你不敢承认么？

$ D* }9 S+ p: C3 |你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

) K: S# Y1 E1 g7 x: a洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
# y" I# }3 J+ J  m5 o等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

俺绝无此意，大家别误会。
/ b+ G6 k8 `2 C$ H$ M- U2 D! Y- N$ R俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

% P) a; F& n& Y6 @0 f- Z9 H/ i! H哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

& ~% F8 {5 a3 C2 K

如花

$40000+$24400=$64400.

. a% q& s) C9 G请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
! v/ m! B! S8 u; M9 r' i: {$40000+$24400=$64400.
( r: S" d& V7 ?& Z
2 y+ E! W6 ?& M. d5 e请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
# s- x0 x- O4 Z" e, D" U哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
7 P6 |% A: p! p( N
6 i( P6 f1 n" ^8 }! d+ Fwhat is your opinion?

I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
! G& ]2 R+ M: `& R5 [% `

5 [" n9 L/ N: h4 w: p7 O
: f* T* o3 [" c' C& {( JI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

1 t4 U. y- m. c' q( p  Thow about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
# Y& G0 x1 g1 M, x作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

4 X# G: c  \& I( `6 F- _8 Q0 k 不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
: W$ h1 l( U8 \) Y% T; Y请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

3 c& v7 G, ?: Z6 z: ?% S; A
# ~+ G+ X. `" |* w; J! ~1. 你可以说是他/她的自住房
0 r: Q. @* ]/ N& b/ C# s2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。