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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
9 q  Q; m7 y2 R) ?9 M$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
( P% _7 A9 u" \( ~capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

' c$ `2 \9 q, x7 Y# _0 H: \ . W3 l5 n. f6 }) _+ H) h% l/ }
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
9 ?6 ~; A7 E0 F所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
- X* p# N; \% H- p/ f此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
, n) J: B1 _$ R4 _( o9 z

! z* a( N$ v8 ^- }7 E+ R+ `难道你不敢承认么?
  u/ z! I; |3 c/ P2 f$ @
  r1 |# n: y5 Q' H' @9 c. R  d" T6 g你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表8 O% a$ q% l6 [. m' |
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
% J( X( e4 x* [! ?2 ]+ _
俺绝无此意,大家别误会。
+ n& G9 t, J) A3 A+ j" ?( |6 Y俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
% K! ]- Q9 g4 V3 p# y1 L0 m4 m/ k2 A: w* |+ q4 r! D
* J+ b, B, `3 W
难道你不敢承认么?
1 c4 e9 ^# d9 M. ~8 ^# ^2 B& y' p
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

" u1 _2 s9 r; Z  m: n
: Q% {' M% z' n. Y' L6 d洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
8 [7 ~4 N7 A3 c7 j6 |* R7 i' W! W  _6 q/ I& H7 Z/ _
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表9 C! g1 n7 s" ~3 ~2 w; x
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
' r# L' C" e# V6 C# Z6 G1 Y
苹果梨,你好专业! 8 d  U6 I# M* W$ d. d
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
1 }$ L: @; `6 ]4 E( W1 K, E% e
俺绝无此意,大家别误会。
- Z) X, t6 }( @3 I俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

. g% ^6 X. _8 B9 Q0 Y  L& U6 h( }& z' v7 N+ A1 P
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.5 H2 c# d) B& p; M% @

) u+ m* C- y# d不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
理袁律师事务所
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
' y6 n+ F; |9 K  ?* ~' }7 g作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
& ^* Y/ E$ f; w0 f1 s
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
& ?* [" N6 d% J, o$ b- V2 f. u- K; [+ ]& Q  ]3 [9 r
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表# S4 m: r6 t# ^/ y, G2 k' q
$40000+$24400=$64400.
$ H& T5 u7 s1 n, N( U5 K5 |! J, i1 {, e
请问24400是什么?
  K, F4 J% R/ R- e* |) o
: `) M2 M1 \4 l. y* q
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
. h$ [8 R# y; s哦,明白了

4 w: i( M& s4 N5 X% {! V6 Vwhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
6 ?+ B8 ~$ \# |: c" W8 j, m3 r( L( g  V
what is your opinion?

8 `% n, q, Y" d8 k: n
( w+ P+ _/ [8 x, b0 y5 p( ]: v
/ W" T, I9 |! d5 n2 v* h% i5 t2 tI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
1 n( O: c( Z- A* i  e. k# e5 @! v- c; h0 c4 W5 J+ C1 h

0 P- Z6 l: E7 |3 n
& y7 L: b, v' g4 C3 hI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

6 P0 [1 D: `' c2 @5 w  s: G! uhow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
/ d. k' y6 L' v/ ~" h  m2 x作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: C; o9 v  d' J! f6 ` 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表+ g/ \3 s0 ]' q& ~/ T& k$ o
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
' h6 m' |- C" M) o7 X+ p
9 L1 v1 t- L) Q9 G- l0 t+ Z/ ~4 E
1. 你可以说是他/她的自住房& |" a. s6 }, _- d( j  d4 m
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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