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[爱城新闻] 刚刚!加拿大政府终于出手救市!全国购首房打9折,还是0利息!

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-6-17 16:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚!加拿大政府公布了重大买房补助新政!符合条件的买房者,将最高获得总房价10%的政府补贴!相当于购房打九折!!甚至还要多!
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这项今天公布的加拿大重大买房补助政策,全称为“首次买房者激励计划”(First Time Home Buyer Incentive program)。% w+ i" @7 X8 k" v! @: k" S

# A& X- R- k; a/ X! C& ~% u将于2019年9月2日起开始实施,具体政策为:
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符合条件的买房者,如果购买的是二手房,CMHC将提供所购房价5%的补贴,如果购买的是新房,那么CMHC将提供10%的补贴!$ w3 y. X; v" p2 A0 I( ]9 D0 F

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" n$ s; ]4 [" r* f- g* f需要满足以下三个条件,即可申请补贴:
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7 W! r, \$ [1 j: {( J一、年收入少于$12万,并且是在加拿大境内首次买房。
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二、加拿大按揭和房屋公司(CMHC)提供房屋购买价格的10%,买房者要达到保险按揭的最低标准,即首付5%。4 d; u9 {& }! `3 I5 K7 I( B
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三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后,总额度不得超过$48万!6 ~# u& d! o  B; h0 R$ B4 A1 |& J

2 o+ K! y' \# L 加拿大房市的重磅强心剂!+ a: ~4 r8 _: m; x; {
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特别还要提到的是,本次补贴“不追加利息”!
" d' n1 q" V; \8 V$ ^- P% Z1 b+ g也就是说,这是“免息补贴”,借贷“0”成本!
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6 t3 I  D9 Q  c3 `7 w但是,政府支指出,因为是“0”成本贷款,因此CMHC将参与房屋的整体价值评估,也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化,当再进行销售时,如果升值,则CMHC也将参与分成,如果贬值,CMHC也会分担相应损失!. J. ^  \# u. D+ z2 |1 _

2 ]  L) s2 @, z4 u隔着屏幕,似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊!: i5 @! G# W. {$ }) Q+ U! H1 ~
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+ V% E3 [0 @$ s3 r  K/ @2 F& {举个例子,如果购买一套目前$50万的房屋,如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付,那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时,CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。
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. H% ~$ ^3 f. V如果未来房主在卖房时,这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时,必须要还给CHMC售价的5%,也就是$3万,而非$2.5万!6 c& n4 _% N- v; x8 S' K

- W; h0 D. c& u& B: ~3 T附上一张图,大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
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仍然是以这个房屋为例:' P3 \% o( ^, v$ u) P
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如果总价值是$50万,如果按揭贷款的利率是3.09%,那么购房者在这项补贴的政策下,每个月就可以省下$250!每年可以节约$3000!应该说这是一笔很可观的数字!; U, B1 B+ O0 G8 U3 F2 c

+ e/ ]8 C# b6 q& ?; E5 m, @根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍,初步估算,这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭!
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还有值得大家关注的一点,参与这项补贴计划的购房者,必须要在25年内还清所有的房贷,或者需要在房屋再度出售时,可以随时买回CMHC对房屋的持有权,当然,金额是以当时的房屋市场价值来计算!/ q) T2 }- t+ Q
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如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们,现在就可以着手开始看房了!这项计划将于2019年9月2日起,全国开放接受申请,所购房屋必须要在2019年11月1日后交付!7 y& V7 G) }$ i& `$ i
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, t+ z7 Y7 G( f8 c2 D7 E期待加拿大的房市能够在新政的刺激下,再度回春!0 P3 p) M# ^7 d2 Y6 e
希望所有辛勤劳作的亲们,都能够安居乐业!
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