刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
$ U6 `( K+ r1 v: D8 ~) B5 T
, D& g! a, g, [
6 V( A, h; r8 F5 d$ i4 G7 n  @! _9 c1 K% T
7 Q; z+ a2 ?* J! u这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
- b4 n, F; R+ X/ c* c5 U
$ h9 u5 V2 W! Q* i' h3 q( ]将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：

% T& S" ]6 F( d4 U" I" O符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！
8 l1 i  I2 w8 _

; Y) E; v1 R8 Y/ f
1 C. u% J* N/ Z+ P" F5 ?需要满足以下三个条件，即可申请补贴：
! M* X. H/ h9 ~, `9 l2 {
一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。

" u/ t) m3 f( `5 @7 |" \  y4 O二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
- R/ ^) D. r8 o2 ^
三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！

1 T, J9 u) C% i. E- [ 加拿大房市的重磅强心剂！
: q1 V8 u* [. _6 g
特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！

但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！
7 m/ M" j( a" @7 g5 b; w
# J; e3 F" \1 w# G3 @隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！

6 V# F$ g' ~( f" u; c

举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
# p/ e. C! h( \5 H/ t( f+ Z
附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
! n' i& @$ q! U8 g" y


仍然是以这个房屋为例：
6 d# r. B" H9 L
如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！
+ @8 A5 K  R( `% q7 {
4 {- S8 g# Y" |5 D根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！

: ~+ K- o4 T/ R( h  A% c

) n* K* C% m+ J6 z0 R! H" J还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
6 L# ~, s4 U* M2 U: T1 n
% B3 j) O8 s# a5 U8 X+ f如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！
5 M% t8 V/ n+ K% l' F* E7 c/ X8 ?# w
8 j6 P9 X% ]$ N! M& {
$ c5 J, x0 G" J: O  M  ]
! j3 g' l  o( {# z1 Z期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！