加拿大已成全球房地产泡沫最严重的国家

rambo

不知何时，加拿大房价已涨的可望而不可即，令人心塞。
  {9 [/ Y) H/ q% g. B
而最近的一份研究报告表明，加拿大存在着严重的房地产泡沫，其严重程度已经“高居”世界第一位!!

该研究报告在评估各个国家的房地产市场状况时，参考了4个指标，即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。

& Y% {/ f- n2 w( {) T结果，新西兰和加拿大位居泡沫榜首，其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。

加拿大房价飙速惊人
% B! N( ?/ b3 p3 d: q
更令人惊讶的是，报告中指出加拿大的实际房价是全球最高，自2000年以来，相对于美国的主要泡沫城市，加拿大要更加恐怖。截至今年上半年，多伦多房地产价格同比上涨239.9%;蒙特利尔的房价上涨了189%;最夸张的是温哥华，房价飙升了315%。
4 ]1 m% J& \; U7 U1 s" I" V/ ]
而房价飙升最快的城市，莫过于多伦多，从2000年1月至2019年3月期间，多伦多的房价涨幅比洛杉矶高出33.67%，比旧金山高45.27%，比西雅图高61.01%，比纽约高出133.39%。
/ W% h& Q' |# ]
多伦多租房市场昂贵
+ R  B: n+ G# B* ?
根据最新的一份租房报告，温哥华和多伦多仍然是加拿大最贵的两大租房城市。

在温哥华，一套两室的住房，平均租金要达到2833元~
7 \6 d$ C& z5 C4 W
7 u$ t6 m8 D# h; W在多伦多，一套两室的住房，平均租金大约2782元，一室的要2300元，而且排名前十贵的租房城市，有9个在大多伦多地区~

1 D2 P7 N9 `! o, J2 v# t对于刚毕业需要租房的留学生来说，这个租金很有压力...
* N) M, R  H2 s/ z0 o3 W
3 o8 H3 l' Z8 k' H5 ~房地产泡沫破灭的代价

. g1 P% v  c/ w7 k虽然表面上一派欣欣向荣，但是加拿大的经济已经连续多年“陷入泥潭”了，糟糕的经济数据让人感到惊讶。

据世界银行数据，2013年时加拿大GDP为1.843万亿美元，到了2017年，就只有1.653万亿美元了，而房地产对于加拿大GDP的影响也越来越大。这也就是说，当房地产市场不好的时候，整个加拿大经济都将低迷。
/ W+ P6 U/ ]/ X& N- i* I
加拿大房地产泡沫破灭后，毫无疑问经济将会出现了疲软现象，人们的生活质量就会受到影响，甚至会重现借钱买食物的情形~

1 m) H# [% x1 U1 ~另外，值得一提的是，目前加拿大家庭债务已经相当于其GDP的101%，为全球最高，与之相比，美国的家庭债务与GDP的比率低于80%，而德国和法国的家庭债务与GDP的比率为60%。
4 N& [' a' s& m- ?5 u3 A
政府已持续出手干预
2 K: ~  J) ?' W
对于如此之高的房价，加拿大官方对此的态度是，坚决挤出房地产泡沫。
) ~! `: ~4 b# G; o
) x0 O0 |* m# w2 _8 N  ?加拿大政府主要拿出以下三个手段：

其一，房贷审核越来越严格，特别是对外来的炒房者，想盲目加杠杆没这么容易了。

, U) |8 }0 m. ?5 ]  k+ q) h3 ~其二，提高房贷利率，过低的房贷利率容易剌激国内外投资者炒房。

) c: r& V" b9 h$ V/ l0 Q& z; K三是，加拿大官方对温哥华与多伦多购房的外国人收15%的外国人购买者税，这个应当算是相当历害的杀手锏，炒房客的购房热情应声回落。

! o4 Z$ v. z3 {, }7 I* `7 c( H/ H目前，经过这两年的持续调整，加拿大房产泡沫破裂的征兆也越来越明显，例如房屋销售量明显下降、挂牌上市的房屋数量突然猛增、观望买家增多等等。

fr5404837

泡沫比香港如何？

beautifulday

danfry

不是房价泡沫厉害，是地价泡沫厉害。

这些家伙，都不说本质，只说表面！
9 |8 j: ?# L; g; h

你好我好大家好

中国炒房者是主要动力来源。