多伦多生活成本多高？要这个收入才能活下去

get8686

作者：吴楚河
- g5 r. T5 i! r
加拿大人都清楚，加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高，不仅房价高，租金贵，而且TTC也是年年涨价，令住在这个城市的居民叫苦不迭。
& `- n" M- q/ N  k( G$ p
最近有人专门算了一笔细账，看看若把一些最基本的生活费都算上，那么在2020年，要有多少年收入才能在多伦多活下去。

最后的计算结果吓人一跳：如果租房住，税前年收入至少需要$55,500；如果是房主，那么就要更多，税前收入起码要$88,000元！
8 T1 U- k* r6 K


0 B+ V0 A' r' L( o8 O* z; Q
Daily Hive的报道说，这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见，计算过程中将租房者和有房的业主分开来算；其中再按交通方式来考虑：是乘坐公交，还是自己驾车。

- ?& v4 @- s' y; B  i1 [( {租房者

) e  v6 ^3 I( s( m2 `目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右，如果是乘坐公交，一个月的花费大概需要$3,541.24，一年下来则是$42,494.88。
# L5 n- y, U5 m7 w0 h5 P- p
$ c9 C6 U; F  [) F* t如果是自己开车，那么一个月的花费大概需要$3,840.23，一年下来则是$46,082.76。
0 [* W7 `+ O8 x7 L' p
这其中包括了以下生活基本开支：

0 m- ?: y$ ]* ^——食品开支平均每月$533.95；
( c1 [6 ^  Y: m& z! z( m9 w$ w8 @, L
——手机/互联网费用平均每月$155.96；
- ]- M  D. z( g& h" a. E  R
——娱乐费用平均每月$178.96；
; b5 L( s- m, }! j/ N. a! l
" q" _5 u5 O0 I# [/ n+ B——健康和健身花费平均每月$64.75；
- B$ [  u6 ^2 r& {. }& ^7 ?
如果是乘坐公交，每月再加$258.55；

# I  @6 Z8 j2 T0 X3 p如果是自己开车，每月再加$557.54；

...

* y/ k8 q, R" s1 H这么算下来，租房者如果乘坐公交，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$55,500，税后则是$42,584；
1 F, k" X1 |  d. i) c1 ~5 T- Y
: a$ `& Q/ G5 S6 A6 C$ ^: q( o租房者如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$61,000，税后则是$46,376。
  _; h' j/ F  j! y
为什么说是起码？因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去，包括服装，理发的费用，照料宠物，支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。

有房的业主

2 c1 R; p  j. D0 c& x1 C对有房的业主而言，虽然住房可能宽敞，或是感觉舒服一点，即使其它方面的开销与租房者不相上下，但是他们却面临房屋负担的沉重压力，因此生活开支要高于租房人士。
7 r6 w9 a! N9 O/ h9 V
  W  R! V5 K. Z/ a; i2 \% m$ H1 H* ~LowestRates.ca的计算结果显示，房主如果乘坐公交，支付包括房子以及其它生活开销，税前年收入起码要$88,000，税后则是$65,056；

有房的业主如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$94,000，税后则是$68,971。

其中有房业主仅住房成本一项，每月平均需要$4,223.56。

它是这么计算出来的：2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15％（包括按揭贷款保险），则按揭贷款总额为$772,020元。
9 |) I& O3 H9 N
以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94％计算，每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外，若加上房屋保险费，物业税等开支，多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。

# g2 C# C/ |1 }( ^