自住房不交增值税，这个自住房是怎么定义的

tg77

从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

CANDYMAN

要交税，搬家进去住几个月吧，可以省１，２ 万的～～～～

kingsnake

原帖由 tg77 于 2007-3-24 01:13 发表
从没买过房的，建了新房，盖好了之后没有住就卖掉了，可以免交增值税吗？

4 ?. V% M  C( j& S7 F* E% W要住滿一年，就算principle residence 來免稅。

$ d% `. w% A$ a7 Y+ n7 |0 T6 H3 o但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的capital loss 也可以報銷了。

tg77

有可能房子盖好了就得去别的城市工作，有什么办法避这个增值税吗？比如先不卖。

xge

让朋友住半年吧.帮你收收信.交交税....

Mike_Wan

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表
9 i: f/ B: E8 Y4 c
2 t7 o  y! M, e) E: A, T
要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
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但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

, a/ e2 c  E+ A. F3 n2 |看来您比较熟悉房屋买卖的情形。
: z  o1 k4 a! v( R4 p
) K9 P/ n1 a" l: k4 c4 c有一事请教。

我去年5月买的新房，自住到现在。如果我注满一年后卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

简单起见，假设买时房价 20 万，首付 5 万。30 万卖掉，我要交一些什么费用？我能剩下多少钱？

* R* i4 i$ ]1 P0 a, `谢谢。

白手起了家

我前几天刚去Canada Place问过这个事。不需要住满一年。
3 D' V8 Z: \3 m3 a# u: q* r
你去税务部门要一本《Capital Gains》,Chapter 6  对 principal residence 有明确的定义。时间上的要求是：
( h6 E+ @( w* L   you,your current or former spouse or common-law partner,or any of your children lived in it at some time during the year,and you designate the property as your principal residence.  
3 r, {  s/ m0 m3 c
* A- M0 R% j, r你可以坐那里打他们的专线电话询问细节。回答我问题的小姐说，some time 并无长短的限制，半个月一个月亦可，但你或家人必须住过。我的理解，证据只能是各种账单了。

白手起了家

原帖由 kingsnake 于 2007-3-24 10:01 发表

; P! Z2 `* u# j+ K! h
: v% \7 ?  h" @7 I要住滿一年，就算principle residence 來免稅。
8 O  {3 }. k: b8 i  y! P
% k0 I. i8 A$ K但要是錢賺就不要算得這麽盡了，因為你原來的屋子也會漲的。
  S# n! d7 o) ?2 Z6 M2 d0 ]- P新的屋子，就算當capital gain來算，也划得來，你的一切開支，原來的利息，買賣佣金和以前的 ...

5 s( j; p" H8 N

不是这么回事啊。capital gains 可不是小数目，增值部分的50%呢，能避了这个税当然好了。

苹果鸭梨

只要你认定那是你的主要居住房, 并住过几天, 相关的通信地址是那即可.
' D* n4 O0 b: [: b) R这个capital gains是很容易躲开的.

tg77

多谢大家！我也查了税务局官方文件，并没有指定具体时间，白手起了家说的正确。