亚省房价将会可能下降25%

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   加拿大按揭与住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)今天发布的报告称，新冠疫情会把全国房地产市场带入“历史性衰退”，导致市场指数的大幅度下降。
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: M( {- X9 f4 X* X报告说，新建的房屋会大幅度减少，房屋的买卖数量也会大幅度下降；这种趋势可能会持续到2022年；房屋价格会下降，两年内恢复不到以前的水平。

/ q& m* `5 i) Y4 f4 b7 X- |全国的房屋成交量，3月份下降了15%，4月份降到了36年来的新低。
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报告说，虽然目前的平均售价似乎较平稳，但如果人们持续受到新冠带来的经济压力的冲击，这种平稳的房价水平就不会保持住。

' n: b7 s% E) v0 OCMHC预测，与疫情前的房价相比，加拿大的平均房价可能会降9-18%，明年初可能会上扬一些。但要恢复到以前的房价水平，最早可能得等到2022年。

CMHC估计，今年的平均房价可能在$493,000 and $518,000之间。新冠袭击前的2月份，全国的平均房价为$54万，但4月份到了$48.8万。

1 B1 u( f4 ?0 S; `0 Y" ECMHC首席经济师Bob Dugan说：“房屋新建数量、房屋销售量及房价，在2020年的大幅下降后，可能明年会开始恢复，因为疫情期间对经济的管制会取消，经济情况会慢慢好转。”

7 v- c9 }% A' y; Z/ h1 v5 S9 tCMHC的报告还强调，不同的区域受疫情影响的程度也不一样，比如能源依存度较大的阿省，房价下降的幅度甚至可能高达25%，其他省的下降幅度可能会小些。

, W& ^0 ^6 p0 |: K' A疫情不但导致房价下降，而且房屋销量可能会下降大约29%，房屋开工新建数量可能会下降大约75%。

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% x$ X9 ^7 d% V, y败家容易守业难。这么折腾能好得了。看看大统华是怎么做生意的。