亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
' h3 s0 O, f$ d  w* R0 m
. h- i5 X& t6 h1 B6 i去年，卡城的房屋均价为$443,000。

( G; G- d( N) s2 h' X* i8 yCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。

甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

/ i2 {4 I1 x- O4 V  _9 f  VCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
# q6 {* Y; `, d% V) v. l# l
" L6 j' ^! p! j, qPardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”
' X. E. E4 v& T
但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
% s) ]  ~# O0 |2 m
$ U' [' O2 m- T; cPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”

“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
/ f0 ?' w8 ^; d* m: t
他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”

另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
( q0 J$ a3 d+ {& A4 j
; v# q# [* ^! A5 p2 a卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
6 G5 K# }( t3 s, g/ g6 q! U1 [3 G2 }
Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”
: z$ J  v/ u- N& J
但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu