市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。

卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
3 g3 [: D' B4 ~; L4 o
2 U; s4 Z6 M9 t% R房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
1 U; U+ C" `. A& B3 _. d
3 Y: X. e. f' D& f9 @# _2 E' Y“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”

( P+ x* s( N$ ~9 a1 m2 m卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
) Q' |; e' y9 f" K! z2 J+ h* Z
Kwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。
% X5 _$ F: M/ X8 F; G
过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。
4 M. _  Z) D: y; n
- y4 l) F+ B" S% M8 b“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
1 n/ r3 q. Q3 K! g1 H' L
但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

4 ^+ c$ B2 H; r. B9 \" }% ZKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。