市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。
: D5 M8 Y2 {, a
卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。
  @% q& e% m& X6 h+ G& p
房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。
9 c/ K" a3 O' R1 K5 u, j# q( ~
4 E+ H- e& m5 K. Z7 A5 e“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”
7 J( ]4 p1 o3 ]" v& g% c
卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
1 z6 S. {4 X( q* V' a) {: f
- i7 M& G0 }( V0 O/ z3 c2 s2 k# GKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。

% i; d) A' {! q& x. g" n3 M过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。

“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”
" m& z7 U8 W" p) e& ?3 G# J
+ m/ q, R. |3 \* ]# j& Y, q但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

4 \0 x6 f: T5 G# yKwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。