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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。# H D- u* G$ C; h& f
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。
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8 x2 N8 t& i U" u! }- [ 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。) @) h1 _- m/ R2 O
& n8 l- q$ r( ^ 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。3 v0 Q' ~! ]! M
0 ]# O( v# {9 V
下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
/ ^( B: k* v. `4 I. p3 T+ W4 F! g5 [5 U" M K' Z* k+ ^: ]
城市 2007年 2006年 增幅%
1 t( G; c0 ?2 K$ |* P0 D/ Z( Z: A8 F# `
第一季度 第一季度
: W- X" c8 a. ?5 z+ O
1 `/ [# U* ?# T; u 哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
" |% r+ G0 b; `& s* Z+ s% H4 a4 n" h+ I2 p+ R+ L0 {, r7 T
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
* M# h/ e2 n* x7 ?$ K N1 {; G$ S! ^8 e) s- R3 g) O7 ^
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
! G. d' M7 J4 R6 I6 q
& R) I8 y" [) ]# M/ h 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%. o) W& ~+ @$ E- C
1 H8 k. j8 Z9 B4 }% }: N 圣约翰 161,700 142,500 13.5%
3 j k$ d& S% ^" H
5 V' g+ B2 {' z4 }! T% L' Q 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%+ N. D5 M- J8 x. a2 B! h
0 V9 g4 z) F6 Y
蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%# T0 c/ m4 _5 }- g4 g* [
& h/ o8 b2 M9 ? 渥太华 298,083 281,333 6.0% x+ n- S ]4 h3 [
% m" g8 J( @3 q) [. R8 i; c 多伦多 387,744 366,979 5.7% n! V" x5 b0 K8 K& ?" X
5 Y# H4 P/ ~8 e; u0 e
温尼伯 191,375 171,109 11.8%6 t$ P9 |7 j1 L, v' D2 c0 Z7 P
5 e3 s7 _( G7 G 里贾 158,500 141,125 12.3%
, g% o3 W0 U" o o9 l; E, w$ m7 w, W
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
* u8 }$ y6 P; [( c! i( F4 u# d' b/ ?6 L8 @5 L6 c0 @# w
卡尔加里 402,933 311,878 29.2%
, d" V5 q9 }5 x0 F* a0 I1 G j' g0 @. V" n. M/ r" \& q9 Y
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%
' M/ j3 W8 D0 A0 w3 s9 S
0 O' W- q& d: E3 v 温哥华 758,000 668,500 13.4%
' x5 P4 \' Q5 V* N: c. k% N" n$ u# }
维多利亚 384,500 352,000 9.2% ]" c! A& W% a
5 c. y+ j5 w% [, K6 f 全国 316,993 275,850 14.9%
* K/ S) d: G6 F8 u( R. t
. s9 W) P+ J+ p2 a& q+ W 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:
5 y7 J7 N5 {! v/ h/ x$ c6 P8 S
城市 2007年 2006年 增幅%+ m6 ]4 Z# z! F- v% G# v" w: F" J, w3 ^
$ N1 U" s1 M4 l 第一季度 第一季度
& ]! F, {2 E% x; e5 {! M' s( D; b( }4 M0 K4 F& O8 H
哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
$ [7 N5 `+ }6 u* V/ ^" v7 U3 O2 {' M2 ^8 [* ^2 E: z1 H9 j
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
/ f# l# T7 S" N1 J% {7 ?
. c- b' h$ V1 Y/ k4 Z( u3 X 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
0 u. R- T( ]: ~5 x/ a, O% p# A3 |7 [0 m5 K
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%
L* o6 j* e+ d. B& C
( H* x6 c3 e! v( M) ^ E 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
+ z9 I6 [1 Q6 i. T" f+ [2 x, W5 ?/ ?3 z3 G3 o7 k# T; i
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
( S: D& O3 z5 |& N* x! v0 n% V3 v4 _9 p! ^- i
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%% ~! u b6 q( b
5 a5 \0 N! ]* j2 V; o7 h0 A 渥太华 294,667 277,500 6.2%
: T" [. l/ x1 |0 K0 V% e" b- v
. x- l; y4 \8 h: K9 s 多伦多 489,889 467,742 4.7%% I; D% @. N! J5 {- W& N( d
$ f; B- s6 i- H4 s* U- B3 n+ O
温尼伯 220,714 196,264 12.5%3 h! q9 X9 o4 S: T0 q- c" d
7 R7 [4 C, |- \9 t9 E d9 b
里贾 159,500 145,930 9.3%
2 c; A) D3 _3 w! ]) X$ h6 H q: \+ D$ R3 ~( c
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%
$ [: V% J/ D: v9 v5 P4 F9 [/ L0 O3 g" G; b$ x0 m
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%2 }# K- Z# m% T$ b. _5 Z' ?' A" h
! _, `7 A, y$ c! S
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%- v* `; q+ X: @+ x+ d
. x1 U$ i7 z) g& L+ Q( I
温哥华 837,500 757,750 10.5%( E* @6 m6 P% G8 ]; m" H, a3 x
) D& [" J9 {6 ~# b$ U9 {5 S
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
* O0 F1 s" _; q3 j
0 w8 x3 @2 H) ^9 R9 _- ` 全国 378,148 338,228 11.8%+ X1 W8 V/ |" B
( I6 d; k* u; `: L- c: s. y 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
- U9 J( f9 Q& }/ \7 q! E+ I; ~* j, L7 a7 r- I/ L- G; z
城市 2007年 2006年 增幅%
1 q1 V) W! _ w3 ^! t* E: g4 G; O% U) [& q
第一季度 第一季度
: j. @" M, d( ?) b7 C* f
7 J! M" K/ f. o 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%! h- h" I2 `4 t* ?
/ c+ V6 W+ E, J7 F6 i, }, T2 I 夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%
$ [/ Q+ G+ M8 w- m7 c7 L" O v
( L2 p/ ^& Y% s4 |5 @) U 蒙克顿 - - N/A
" [9 }' s8 D9 C: A/ V0 R; n& i2 D& S0 d1 s
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%
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圣约翰 - - N/A
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圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%
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$ ~3 j5 `1 a+ g7 _ 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%6 c3 B+ y' w" Q9 M
: j$ ~; ]% u5 X" L
渥太华 187,333 175,333 6.8%6 D" c1 B; X6 V
5 l/ F ~% l! Z 多伦多 269,210 251,150 7.2%
! n6 c, q2 i# T( L1 o i! ^9 ]. ]& F
3 z3 a% |, G+ D @- ]2 y: M% M 温尼伯 109,250 97,559 12.0%1 x: @/ H$ b) N. s
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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