 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加拿大房地产行业将是最坏情况将历史上最惨!& ?+ E2 [1 @; J" Z# c. n
/ }8 P+ a1 y+ x$ q0 A; u
CMHC的预测比加拿大几大银行经济学家的预测更为悲观。 加拿大帝国商业银行（CIBC）预计今年的房价将比2019年下降5％至10％；加拿大皇家银行（RBC）预测房价从峰值下降7％； 满地可银行（BMO） 则预测今年下降5％。
! J$ a9 `0 K, x" A9 d. R; Y% Y
9 p3 ^1 i6 n* D# X' c% W- X. b" O, J- \如果房价下跌18％，那将远远超过本国历史上最惨的楼市。 根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association）的数据，此前下跌幅度最大的时期是1981年至1982年，以及1994年至1995年，当时全国平均房屋售价下跌了5％。$ q, X; p) K# x+ J
+ w! z3 P# U2 U
CIBC代理首席经济师塔尔(Benjamin Tal)则认为，西多尔的说法是一种非常广泛的声明，“如果不看该声明背后关于GDP增长，失业率等的假设，很难评估这种预测的可能性。 到底是最坏情况还是基本情况？ 我认为他是在强调最坏的情况。”: s/ r' R# x1 h2 Q5 Q: D/ k
/ R+ H1 B/ t& ? ~: H最新的房地产统计数据显示，从3月至4月全国房屋销售量下降了57％，同期平均销售价格下跌10.9％，销量走低、尤其是豪华住宅的销售量下降影响了数据曲线。
9 z7 }( B* H5 l# g% x3 s. _
- w6 h+ ]3 Y6 U& P# w 按揭利率网站RateSpy.com创办人麦利斯特（Robert McLister）表示，经过疫情冲击， 如果加拿大房价只下跌10％，那真是太幸运了。他认为 CMHC预计9％到18％的下跌幅度是完全合理的，因为前景有许多的未知数。4 b* _( F, W" y' ~0 t
- u6 @! N+ Z; M$ e
" m" X/ R, W- Z: i
1 G6 a- d" F" Z
|
|
狗仔卡
发表于 2021-1-11 10:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
